Лента новостей
Все новости Недвижимость
Израиль атаковал объекты в секторе Газа в ответ на обстрелы 04:11, Политика Мадуро заявил о пересмотре дипломатических отношений с США 03:54, Политика Певца Криса Брауна отпустили после задержания в Париже 03:38, Общество Сирия пригрозила ответить Израилю ударом по аэропорту Тель-Авива 03:07, Политика Анкара заявила о гибели четырех граждан Турции на судах в Черном море 02:59, Общество Экс-директора Владимиро-Суздальского музея-заповедника задержали 02:42, Общество Forbes узнал о продаже из-за санкций бизнес-джетов братьев Ротенбергов 02:02, Бизнес Минобороны сообщило о нападении боевиков на сирийских военных в Идлибе 01:46, Политика Мужчина ответил на вопрос о причине угона самолета в Афганистан 01:18, Общество Пять стран решили финансировать преследование виновных в гибели MH17 01:02, Политика Присяжные оправдали фигурантов дела об обстреле полицейских в Петербурге 00:48, Общество Козаку представили новые нормы потребления и оплаты электричества 00:13, Общество Отменивший встречу с Порошенко патриарх принял членов УПЦ МП 00:13, Общество Колобков приветствовал решение WADA сохранить РУСАДА 22 янв, 23:31, Общество В совет директоров НПФ «Будущее» вошли выходцы из фонда Сбербанка 22 янв, 23:20, Финансы Путин показал Абэ свой кабинет в Кремле 22 янв, 23:18, Политика Генсек Совета Европы заявил о кризисе в ПАСЕ из-за конфликта с Россией 22 янв, 22:51, Политика Встреча глав Минэнерго России и Саудовской Аравии в Давосе не состоится 22 янв, 22:33, Бизнес Стали известны детали уголовного дела против Насти Рыбки и Алекса Лесли 22 янв, 22:07, Общество МИД Японии сообщил о переговорах тет-а-тет между Путиным и Абэ 22 янв, 21:55, Политика Кремль не увидел изменений в позиции Японии по мирному договору 22 янв, 21:54, Политика Пользователи пожаловались на сбой в работе WhatsApp 22 янв, 21:53, Технологии и медиа Семечки и китайские авто: что стало причиной проблем в МИнБанке 22 янв, 21:45, Финансы СМИ узнали о запрете загоревшемуся в Черном море танкеру заходить в порт 22 янв, 21:43, Общество Усэйн Болт отказался от планов стать профессиональным футболистом 22 янв, 21:17, Спорт Минобороны сообщило о состоянии летчика разбившегося в Заполярье Ту-22М3 22 янв, 21:11, Общество Помпео отказался считать США и Россию обреченными на соперничество 22 янв, 20:57, Политика 5 приложений, которые облегчают жизнь путешественников 22 янв, 20:55, РБК и «Ингосстрах»
Здание российского торгпредства в Стокгольме продали за долги
Материалы по теме В Стокгольме построили многоквартирный дом из дерева В Швеции построят деревянный небоскреб Мохнатый небоскреб построят в Швеции
15 сен 2014, 09:33
0
Здание российского торгпредства в Стокгольме продали за долги
Адвокаты ФГУП "Госзагрансобственность" (предприятие, подконтрольное Управделами президента, распоряжается зарубежной недвижимостью РФ) "будут обжаловать решение службы приставов о проведении аукциона и его результаты в участковом суде шведской столицы.
Фото: Nikolay Titov / Russian Look

Здание российского торгового представительства в Стокгольме было продано за 12 млн шведских крон (1,3 млн евро) в пользу немецкого предпринимателя Франца Зедельмайера. Он стал одним из немногих иностранных инвесторов, сумевших отсудить у России убытки, которые понес, налаживая в начале 1990-х бизнес в Санкт-Петербурге, пишет газета РБК daily.

Кто купил здание

Покупателем стала шведская компания Power- And Resource Science Energy AB, рассказал Зедельмайер РБК. Петер Стигефельдт, занимающийся продажей в Службе взыскания Швеции, и подтвердил это, уточнив, что необходимый залог, равный 10%, уже внесен.

Оставшаяся сумма должна быть выплачена до 14 октября. В этот день состоится встреча, на которой будут распределены средства в пользу взыскателя, а новый владелец сможет вступить в свои права.

Цена сделки превысила изначальную оценку на 1,5 млн шведских крон (150 тыс. евро)

Адвокаты ФГУП "Госзагрансобственность" (предприятие, подконтрольное Управделами президента, распоряжается зарубежной недвижимостью РФ) "будут обжаловать решение службы приставов о проведении аукциона и его результаты в участковом суде шведской столицы", сообщил Виктор Хреков, пресс-секретарь Управделами президента. Он отметил, что сейчас здание находится на балансе Минэкономразвития, как и все здания торговых представительств России за рубежом.

В посольстве и торговом представительстве России в Швеции продажу здания комментировать отказались.

Кто стоит за покупателем, РБК узнать не удалось. Зедельмайер не знает, кто является владельцем шведской компании. Хреков также заявил РБК, что слышит об этой компании впервые.

По данным регистрационной палаты Швеции, Power- And Resource Science Energy AB зарегистрирована в феврале 2013г. в Стокгольме. Директором является Стефан Хэге, который, по данным шведского информационного ресурса Solidinfo.se, числится директором и конкурсным управляющим еще в десяти фирмах в Швеции.

Долг Зедельмайеру

В начале 1990-х предприниматель из Германии Франц Зедельмайер учредил СП "Каменный остров" со структурами МВД СССР, УВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 50%-ным взносом со стороны государства стал земельный участок на Каменном острове площадью 20 тыс. кв. м и особняк в стиле модерн, расположенный на нем. Недвижимость Зедельмайер получал в долгосрочную аренду на 25 лет. Вкладом предпринимателя стали реставрация здания и закупка оборудования.

Зедельмайер успел вложить в особняк около 1 млн долл., однако в 1994г. здание и земля перешли к Управделами президента. В 1998г. Стокгольмский арбитражный суд постановил, что Россия должна ему около 8,5 млн долл. - учитывалась стоимость вклада предпринимателя, проценты по недополученной выгоде и судебные издержки.

Чтобы вернуть свои вложения, предприниматель безуспешно пытался взять в залог денежные средства Lufthansa, которые авиакомпания должна была платить за полеты над Россией, а также требовал конфискации спутника, выставленного на международном авиакосмическом салоне в Берлине.

Находкой уроженца Баварии стала недвижимость, принадлежащая России за рубежом. В суде ему удалось доказать, что участки и здания торгпредств России в Кельне и Стокгольме не имеют дипломатического иммунитета и используются в коммерческих целях.

В этом году недвижимость попала на аукционы. Четыре участка в Кельне и расположенные на них здания в феврале 2014-го выкупила "Госзагрансобственность" примерно за 5 млн евро (6,5 млн долл.).

По словам немецкого бизнесмена, 3,2 млн евро были переведены на счет суда, пока что он их не получил. Один из участков стоимостью 1,8 млн евро ФГУП так и не смогло оплатить, сославшись на то, что предприятие неплатежеспособно в Германии, поэтому оно будет выставлено на повторную продажу, утверждает Зедельмайер.

Третья попытка

В Стокгольме на торги было выставлено семиэтажное здание, построенное в начале 1960-х гг. с жилой площадью 2379 кв. м, нежилой - 387 кв. м, общая площадь участка равна 2024 кв. м, сообщает Служба взысканий Швеции на своем сайте. К нему прилегает гараж площадью 220 кв. м и территория с парковкой и зелеными насаждениями.

Здание расположено в городе Лидингё на одноименном острове к северо-востоку от Стокгольма. В нем проживают сотрудники торгового представительства России в Швеции и некоторые сотрудники посольства, рассказал Хреков.

Это третья попытка принудительной продажи жилого дома, рассказывает Зедельмайер. На первых торгах осенью 2013г. на здание, которое тогда оценивалось примерно в 7 млн евро, не нашлось покупателей. После переоценки дом был продан на аукционе в феврале этого года. Тогда стоимость сделки немного превысила 2 млн евро. На торгах было оплачено 10% залоговой суммы, но у покупателей возникли сложности с займом в банке, необходимым для финансирования покупки, уточнил немецкий предприниматель.

"Когда покупатель внесет полную стоимость и станет новым собственником здания, он будет вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Это значит, что, если текущий арендатор захочет остаться, ему могут быть предложены новые условия аренды", - отмечает руководитель группы практики по разрешению споров Goltsblat BLP Наталия Беломестнова.

"Поскольку Россия уже, судя по всему, исчерпала локальные механизмы защиты, поспорить с решением Верховного суда Швеции о том, что на здание не распространяется дипломатический иммунитет, можно только в международном суде ООН, что будет непросто, особенно в сложившейся геополитической обстановке", - считает Беломестнова. По ее словам, единственная возможность обжаловать результаты аукциона - найти какие-либо нарушения при его проведении или при ведении исполнительного производства приставами.

Виктория Сункина, Игорь Терентьев 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости