Лента новостей
Все новости Недвижимость
Проработавший меньше года мэр города Свободный ушел в отставку 06:36, Политика Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 06:34, РБК и «Шелл» «Яндекс» получил разрешение на устройство для «умного дома» 06:03, Технологии и медиа Четыре человека погибли в результате новой волны протестов в Никарагуа 05:35, Общество Трамп обвинил СМИ в занижении значения его встречи с Путиным 05:21, Политика На Кубе более 100 человек эвакуировали при пожаре в институте онкологии 04:46, Общество «Коммерсантъ» узнал о новых требованиях ФСБ к перевозке рыбной продукции 04:11, Бизнес Технологический скачок: когда дроны отнимут рабочие места у людей 03:58, Партнерский материал Три человека погибли при падении двух самолетов летной школы во Флориде 03:57, Общество СМИ узнали о возможном возобновлении работы торгпредства Франции в Москве 03:34, Бизнес Роскомнадзор призвал Сбербанк и ВТБ объяснить ситуацию с утечкой данных 03:07, Общество Посольство пожаловалось на недопуск к задержанной в США россиянке 02:18, Политика Журналист Рабинер не стал заявлять в полицию на экс-тренера «Арсенала» 01:33, Общество Деньги с полей: как устроен футбольный бизнес 01:21, РБК и Sony Bravia Глава Пентагона решил провести первые за три года переговоры с Шойгу 01:20, Политика Чемпион Олимпиады-88 заявил о планах отказаться от гражданства Украины 01:03, Общество Daily Mail назвала шесть человек причастными к отравлению Скрипалей 00:55, Общество Во Всемирном банке заявили о 25% живущих за чертой бедности на Украине 00:54, Экономика Умер сыгравший в «Улицах разбитых фонарей» Владислав Жуковский 00:18, Общество Россия выбыла из числа крупнейших держателей казначейских бумаг США 00:04, Экономика Крупнейший бойцовский чемпионат UFC откроет в России дочернюю компанию 00:02, Общество Эксперты назвали 12 не поддержавших публично пенсионную реформу регионов 00:00, Политика В Белом доме погас свет после слов Трампа о доверии американской разведке 17 июл, 23:51, Политика СМИ узнали о предложениях Счетной палаты по доработке пенсионной реформы 17 июл, 23:39, Общество Трамп согласился с выводами разведки о вмешательстве России в выборы 17 июл, 23:28, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 17 июл, 22:51, РБК и Ингосстрах «Спорт-Экспресс» обвинил Кирьякова в нападении на журналиста Рабинера 17 июл, 22:49, Спорт Суд ограничил ознакомление Серебренникова с материалами уголовного дела 17 июл, 22:42, Общество
Где продаются квартиры высокой степени готовности
Материалы по теме Первая линия: сколько стоят квартиры с видом на Москву-реку Ставка по программе субсидирования ипотечных кредитов снижена до 12% Новостройки с отделкой пользуются повышенным спросом из-за кризиса
27 мар 2015, 20:07
0
Новостройки-2015: где продаются квартиры высокой степени готовности
Какие новостройки в Старой Москве будут пользоваться спросом в 2015 году
Фото: Depositphotos/lilsla

Из-за кризиса спрос перемещается на квартиры в новостройках высокой степени строительной готовности. Старт программы субсидирования ипотеки еще более подстегнет интерес покупателей к этим объектам. Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet совместно с редакцией «РБК-Недвижимости» отобрали проекты новостроек эконом- и комфорт-класса в старых границах Москвы, которые находятся в активной стадии продаж и будут введены в эксплуатацию уже в 2015 году. Большинство новых домов также попадают под критерии, необходимые для получения льготной ставки по ипотеке (см. таблицу ниже).

Что можно купить в Москве

Москвичи, по данным Est-a-Тet, смогут получить ключи от квартир в 14 проектах (25 жилых корпусов), которые будут введены в эксплуатацию в период со второго по четвертый кварталы текущего года.

Самую дешевую квартиру можно купить в ЖК «Некрасовка» почти за 5 млн руб. Самая дорогая предлагается в ЖК Wellton Park – почти за 33 млн руб.

Средняя (по всем проектам-2015) минимальная площадь квартир составила 45,8 кв. м, максимальная – 129,5 кв. м. В пределах МКАД в номинальном выражении самые маленькие близкие к готовности квартиры площадью 32,5 кв. м предлагает компания-застройщик КРОСТ в ЖК Union Park на северо-западе Москвы. Этот же девелопер строит и самые большие жилплощади (более 125 кв. м) в ЖК Wellton Park.

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, что дома, которые будут введены в этом году, составляют 40% от всех проектов эконом- и комфорт-класса, реализуемых сегодня в Старой Москве. Остальные будут введены в 2016–2017 годах.

Впрочем, в традиционных границах столицы в этом году выйдут в продажи и другие проекты, сдача которых запланирована в 2016–2017 годах. С конца декабря 2014 года до сегодняшнего дня в продажу вышли площади в комплексе «Город на реке Тушино-2018» (около 715 тыс. кв. м жилья); ГВСУ «Центр» и Forum Properties реализуют совместный проект «Мичурино-Запад» на Очаковском шоссе (более 200 тыс. кв. м); ГК «Пионер» представил проект «LIFE-Ботанический cад» (около 40 тыс. кв. м); ГК «Мортон» начал застройку микрорайона «Жемчужина Зеленограда» (более 250 тыс. кв. м), который формально тоже находится на территории Старой Москвы.

Льготная ипотека подогреет спрос

Сейчас дополнительный интерес к новостройкам подстегнет старт программы по субсидированию ипотеки. По оценке игроков рынка, запуск льготной ипотеки уже привел к новому (после ноября-декабря) всплеску покупательской активности на первичном рынке недвижимости. За десять дней участия в проекте госсубсидирования (с 16 по 26 марта) ВТБ24 принято около 5 тыс. заявок на общую сумму 10,4 млрд руб. Из них в Московском регионе – 1,1 тыс. заявок на сумму 4 млрд руб., сообщили сегодня «РБК-Недвижимости» в пресс-службе банка.

Появление на рынке доступных жилищных кредитов по ставке 12% привело к значительному росту обращений в риелторские агентства со стороны потенциальных покупателей. «С начала действия госпрограммы мы зафиксировали резкое увеличение потребительского интереса. В день старта программы – 13 марта – число звонков и заявок от ипотечных клиентов превысило даже декабрьские показатели. По нашим оценкам, по итогам марта спрос увеличился на 80% по отношению к февралю и на 20% – по отношению к марту прошлого – более стабильного – года», – утверждает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

По ее словам, рост количества сделок не заставит себя долго ждать – он начнется в ближайшие пару недель, как только банки закончат андеррайтинг ипотечных заемщиков и начнут одобрять их заявки по кредитам.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры по-прежнему наиболее востребованы покупателями. «По подсчетам наших аналитиков, на них приходится соответственно 53% и 33% запросов в общем объеме спроса», – говорит заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева.

«Покупатели, ориентированные на приобретение доступного жилья в Старой Москве, традиционно руководствуются тремя критериями: бюджет покупки, стадия строительной готовности, транспортная доступность», – отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. При этом проекты у метро, даже у конечных станций или в тех районах, где в ближайшее время планируется проведение подземки, собирают наибольший спрос.

Как работает программа субсидирования ипотеки

 

Программа государственного субсидирования ипотеки, ставшая одной из антикризисных мер, была утверждена 13 марта 2015 года. Субсидии предоставляются на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию при выдаче физлицам кредитов. На эти цели выделено 20 млрд руб. из средств федерального бюджета. Действовать субсидии будут с марта 2015-го по март 2016 года или пока объем выдачи ипотеки не превысит 400 млрд руб.

 

Программа распространяется на покупку квартир на первичном рынке жилья по ставке 12%. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн руб. в других субъектах РФ.

 

Программа специального кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд руб.

Жилые комплексы в старых границах Москвы, ввод которых планируется в 2015 году

Название

объекта

Адрес

Класс

объекта

Планируемый

срок ввода

Девелопер

Мин. и  макс.

общая площадь

квартиры, кв. м

Мин. и макс.

стоимость

квартиры,

тыс. руб.

«Life Митинская»

Митинская ул., корп. Б

комфорт

3-й кв.

ГК «Пионер»

34,657,29

8548–12317

Митинская ул., корп. В

43,893,77

981719785

Union Park

б-р Генерала

Карбышева, вл. 9

комфорт

2 кв.

КРОСТ

32,5106,1

828727586

Wellton Park

Карамышевская

наб., корп.16

комфорт

2 кв.

39,682,9

13 66231 084

Карамышевская

наб., корп.17

33,283,5

994732920

Wellton Park

Карамышевская

наб., корп.15

4 кв.

34,2105,1

906325749

«Вершинино»

Электролитный

проезд,вл. 16, корп. 2

эконом

2 кв.

«Ведис Групп»

62,3 - 79,6

14 58017 904

Электролитный

проезд, вл. 16, корп. 3

59,1

13 49917 552

«Вершинино»

Электролитный проезд, 

вл. 16, корп. 4

3 кв.

59,179,6

13 50417 591

мкр-н «Царицыно»

Элеваторная ул.,

корп. 1

комфорт

2 кв.

 

«Московский

комбинат

хлебопродуктов»

45,789,68

695212500

Элеваторная ул.,

корп. 2

45,769,08

674910 803

Элеваторная ул.,

корп. 4

65,989,48

955013 000

Элеваторная ул.,

корп. 5.1

61,561,57

965010 250

мкр-н «Царицыно-2»

Элеваторная ул.,

корп. 23

4 кв.

36,840,98

51505800

Элеваторная ул.,

корп. 25

42,1105,05

600014 420

О7

Озерная ул., д. 7

комфорт

3 кв.

ГК «Базис»

44,7111,9

770022 547

«Северное

Чертаново»

Северное Чертаново,

7Б мкр-н, корп. 2

комфорт

4 кв.

 «ВАШ ВЫБОР»

42,657,35

76689749

Жилой комплекс

 ул. Мельникова,

 вл. 1, 3, корп. 5

комфорт

4 кв.

 «ТУКС»

Моспромстрой

46107,7

919923 169

ул. Мельникова,

 вл. 1, 3, корп. 6

4499

983022 025

«Зеленый бор»

ул. Радио, вл. 11,

корп. 2309

комфорт

2 кв.

41,2102,7

44491245

«Некрасовка»

Люберецкие поля

аэрации, 10-й квартал,

корп. 5

эконом

4 кв.

.

ДСК-1

60,764

62456543

Люберецкие поля

аэрации, 11-й квартал,

корп. 2

39,579,1

49927529

«Дом на

Самаринской»

2-я Самаринская ул., д. 4

комфорт

4 кв.

 «Самаринская»

40,295,4

12 09923 754

«Белый парк 2»

Беломорская ул.,

корп. 16А, 39Б

комфорт

4 кв.

«Центр-Инвест»

44,8125,3

861119 922

«Дом на

Изумрудной»

Изумрудная ул., д.65

комфорт

4 кв.

«Лидер-Инвест»

н/д

н/д

Источник: Est-a-Tet

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости