Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Совфеде назвали провокацией сообщения о подготовке «марша на Крым» 03:28, Политика В Екатеринбурге произошел пожар на складе 02:42, Общество Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых музыкантов года 02:33, Общество Зеленский заявил о настрое на «результат» от встречи с Путиным в Париже 02:18, Политика Российские фигуристы завоевали бронзу в финале Гран-при в Италии 01:48, Спорт Зеленский отказался считать Украину «блюдом для больших боссов» 01:34, Политика Как снизить потребление сахара и еще 20 ЗОЖ-челенджей 01:02, РБК Стиль и Barilla В США из-за сообщений о бомбе эвакуировали прилежащие к базе ВВС районы 00:55, Общество Зеленский назвал условие продления закона об особом статусе Донбасса 00:38, Политика Борзаковский покинет пост вице-президента ВФЛА 00:17, Спорт СМИ узнали о начале расследования дела Скрипалей прокуратурой Германии 00:07, Общество В кафе в Москве произошла драка со стрельбой 06 дек, 23:51, Общество Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 06 дек, 23:40, РБК и Нацпроект «Наука» Открывший стрельбу на базе ВМС США оказался военным из Саудовской Аравии 06 дек, 23:15, Общество Пресс-секретарь Медведева прокомментировал расследование ФБК о самолетах 06 дек, 23:14, Политика Порошенко посоветовал властям Украины строить стену на границе с Россией 06 дек, 23:03, Политика Фигуристка Косторная установила мировой рекорд в короткой программе 06 дек, 22:50, Спорт Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 06 дек, 22:50, РБК и Билайн Власти в Ленобласти созовут комиссию из-за видео с матерящейся чиновницей 06 дек, 22:44, Общество «Пророссийские казаки» ответили на обвинения Украины о казнях в Донбассе 06 дек, 22:42, Политика Шнуров фразой «руки прочь» поддержал футбольных болельщиков 06 дек, 22:37, Спорт Минэнерго заявило о разработке в срок всех актов по «умным» счетчикам 06 дек, 22:26, Экономика «ВТБ Лизинг» ответил на расследование ФБК о бизнес-джетах 06 дек, 22:20, Общество Не отступать и не сдаваться: как добиться успеха в бизнесе. Тест 06 дек, 22:10, РБК и ВТБ В Минсельхозе назвали причину повышения цен на гречку 06 дек, 22:08, Общество В Минсельхозе заявили о невостребованности российских семян у аграриев 06 дек, 22:04, Экономика «Локомотив» пропустил четыре мяча от тульского «Арсенала» в матче РПЛ 06 дек, 22:01, Спорт МИД пообещал не оставлять без ответа новые санкции США против россиян 06 дек, 21:50, Политика
Ставка по программе субсидирования ипотечных кредитов снижена до 12%
Материалы по теме К чему приведет снижение ипотечной ставки Силуанов исключил снижение ставки по субсидируемой ипотеке ниже 12% Минстрой предложил условия для получения льготной ипотеки
0
Ставка по программе субсидирования ипотечных кредитов снижена до 12%
Программа субсидирования станет основным драйвером роста ипотеки в нынешнем году
Фото: Depositphotos/BrianAJackson

Правительство утвердило постановление о снижении субсидируемой ставки по ипотеке до 12%. Соответствующий документ опубликован на сайте Кабинета министров 23 марта. Ранее субсидии предоставлялись на возмещение недополученных доходов кредитных организаций и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию при выдаче физлицам кредитов по ставке 13% годовых.

Программа субсидирования, ставшая одной из антикризисных мер, была утверждена 13 марта 2015 года. Изначально правила предоставления субсидий кредитным организациям предполагали выдачу кредитов гражданам по ставке 13% годовых. Программа была определена с учетом действовавшей на тот момент ключевой ставки Центрального банка России в 15%.

Коротко о теме - видео-комментарии (04:54)
"РБК-Недвижимости" на РБК-ТВ

Постановление принято в связи с тем, что с 16 марта 2015 года Банк России снизил ключевую ставку до уровня 14% годовых.

Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд руб. На эти цели выделено 20 млрд руб. из средств федерального бюджета. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первичном рынке. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 8 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн руб. в других субъектах РФ.

Ниже 12% предельную ставку по субсидируемым из казны ипотечным кредитам государство опускать не будет даже в случае нового снижения ключевой ставки ЦБ, заявил в пятницу в интервью телеканалу «Россия 24» глава Министерства финансов России Антон Силуанов.

Еще в феврале девелоперы без особого оптимизма говорили о том, что ставка в 13% вряд ли поможет быстро восстановить спрос, но буквально с 16 марта один только ВТБ24 рапортовал о том, что с момента запуска проекта «Ипотека с государственной поддержкой» принято более 900 заявок на общую сумму около 1,9 млрд руб. Как ранее писал «РБК-Недвижимость», некоторые банки уже объявили о начале выдачи кредитов по госпрограмме. В частности, Сбербанк планирует выдать льготных кредитов на 200 млрд руб., ВТБ24 – на 100 млрд руб. Это 75% от общего объема программы.

Сбербанк предложил ставку по ипотечным кредитам в рамках программы 12%, не дожидаясь решения правительства. Группа ВТБ распространила релиз, в котором заявила о готовности предложить ставку в 12%, после того как правительство примет решение.

Не только Сбербанк предложил ставку ниже 13%. Например, у банка «Открытие» ставка составляет 12,55% годовых, но минимальный первоначальный взнос по такому кредиту должен быть 50%. Если первоначальный взнос от 30%, то ставка составит 12,95%. «Мы специально сделали ставку ниже 13%, чтобы наше предложение было привлекательнее по сравнению с другими. По нашим расчетам, 60% ипотечных кредитов в 2015 году будет выдано по этой программе», – отмечает вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина.

«Ставка в 12% – еще более позитивный сигнал, психологически эта цифра близка к среднерыночным 10–11% весны-лета 2014 года, когда ипотека была на подъеме. Полагаю, и коммерческие банки, входящие в топ-20, подключатся к программе до конца марта, большинство кредитных организаций уже начали восстанавливать работу с подразделениями девелоперских компаний, отвечающих за работу с банками. Резко выросло количество обращений от потенциальных ипотечных заемщиков, за прошлую неделю некоторые из них даже успели получить одобрение от банков на ипотеку по 12–13%», – рассказал Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Программа субсидирования станет основным драйвером роста ипотеки в нынешнем году. За это время объем кредитов по программе у некоторых банков превысит половину общего объема выдачи. «В текущих условиях кредиты, выдаваемые в рамках госпрограммы, будут более конкурентоспособными», – считает замначальника департамента розничных продуктов и процессов Газпромбанка Юлия Елсукова. По ее мнению, ипотечные продукты без субсидирования останутся для приобретения недвижимости на вторичном рынке, а также дорогих объектов недвижимости, не вписывающихся в программу.

Подготовил Сергей Велесевич