Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп поделился впечатлениями о Грете Тунберг и Коноре Макгрегоре 21 янв, 23:59, Общество Тяжелоатлет Юрий Власов попал в больницу 21 янв, 23:49, Общество Фигуранту «лондонского списка» Каковкину смягчили приговор 21 янв, 23:25, Бизнес Путин подписал новую доктрину продовольственной безопасности России 21 янв, 23:20, Общество Технократический перебор: каким получился кабинет Михаила Мишустина 21 янв, 23:20, Мнение Новый коронавирус из Китая добрался до США 21 янв, 23:14, Общество Директор «Ленкома» опроверг информацию о госпитализации Виктора Ракова 21 янв, 22:57, Общество Глава РУСАДА сообщил об общих взглядах с новым министром спорта 21 янв, 22:51, Спорт Как бизнесвумен найти время для себя: советы Ясмины Муратович 21 янв, 22:43, РБК и L’Oréal Professionnel Захарова увидела «страшную ложь» в словах Моравецкого о Советском Союзе 21 янв, 22:42, Политика Пресс-секретарь завода в Полярном объяснила слова о «тварях пиндосовских» 21 янв, 22:35, Общество Новый министр спорта заявил о планах остаться главой FISU 21 янв, 22:22, Спорт Безос за три дня вернул лидерство в списке Forbes богатейших людей мира 21 янв, 22:19, Бизнес Мутко после ухода из правительства поблагодарил свою команду за работу 21 янв, 22:10, Политика Мишустин назвал основные направления работы нового кабмина 21 янв, 22:09, Политика Мединский после отставки перейдет на работу в Кремль 21 янв, 21:59, Технологии и медиа Глава Паралимпийского комитета объяснил назначение Чернышенко и Матыцина 21 янв, 21:50, Спорт Бойца Александра Емельяненко арестовали за хулиганство в Анапе 21 янв, 21:45, Общество Греф оценил назначение Белоусова первым вице-премьером 21 янв, 21:40, Политика Силуанов заявил о необходимости скорректировать план нацпроектов 21 янв, 21:38, Политика Собянин нашел замену ушедшему в правительство России Хуснуллину 21 янв, 21:36, Политика Лавров упрекнул НАТО за игры в космосе и киберпространстве 21 янв, 21:32, Политика Куратор универсиад вместо чемпиона: что известно о новом министре спорта 21 янв, 21:27, Спорт Что такое IPO: как компания выходит на биржу 21 янв, 21:17, Quote Новички в правительстве России. Фотогалерея 21 янв, 21:08, Фотогалерея  Группа ЕСН Березкина вышла из Быстринского проекта 21 янв, 21:07, Экономика Собянин отреагировал на назначение Хуснуллина вице-премьером 21 янв, 21:05, Политика Президент КХЛ Дмитрий Чернышенко стал вице-премьером правительства 21 янв, 20:52, Спорт
Москва вышла на 5-е место в мире по строительству торговых центров
Материалы по теме Россия стала крупнейшим рынком торговой недвижимости Европы Кризис арендаторов: почему новые торговые центры открываются полупустыми На месте универмага «Москва» построят торгово-развлекательный центр
0
Москва вышла на 5-е место в мире по строительству торговых центров
Больше, чем в российской столице, торговых центров строят только в китайских мегаполисах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Виталий Белоусов

Москва по итогам 2014 года поднялась на две строчки и заняла пятое место среди ведущих рынков девелопмента торговых центров в мире, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE. Российская столица также оказалась единственным городом в лидирующей пятерке, который расположен за пределами Китая.

В CBRE проанализировали рынки торговой недвижимости 180 стран. В пятерку лидеров по объемам введенных в эксплуатацию в 2014 году торговых центров вошли в основном китайские города — Ухань (993 тыс. кв. м), Чэнду (981 тыс. кв. м), Пекин (926 тыс. кв. м) и Чунцин  (776 тыс. кв. м). Замыкает топ-5 городов Москва (600 тыс. кв. м).

 

 

В настоящее время строительство торговых центров в России находится на пике активности. По итогам 2014 года в Москве введено около 600 тыс. кв. м торговых площадей. Всего в России построили около 2,5 млн кв. м торговых центров (ТЦ). Для сравнения, общая площадь новых торговых центров в мире, открытых в 2014 году, составила 11,4 млн кв. м. В прошлом году, в частности, построили ТРК «Авиапарк», который стал крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Европе с общей площадью арендуемых помещений 231 тыс. кв. м. Также в столице открылся ТЦ Columbus (140 тыс. кв. м) и Vegas Crocus City (112 тыс. кв. м)

Торговые центры, открытые в Москве с 2014 года

Название объекта

GBA, кв. м

GLA, кв. м

Девелопер

Дата ввода

Авиапарк 

390 000

230 000

AMMA Development 

Q4 2014

Columbus 

277 000

140 000

МИРС 

Q1 2015

Vegas Crocus City

285 000

112 500

Crocus International

Q2 2014

Мозаика 

134 000

67 000

«ОСТ-групп» 

Q4 2014

Кунцево Плаза 

114 300

63 600

Enka 

Q1 2015

Весна

126 000

56 000

Central Properties

Q2 2014

Гудзон

120 000

56 000

IMMOFINANZ Group

Q1 2014

Твой дом 

60 000

40 000

Crocus Group 

Q4 2014

Центральный Детский Магазин на Лубянке

60 500

35 200

«Галс-Девелопмент» 

Q1 2015

Водный

50 000

32 200

MR Group

Q3 2014

Браво

24 000

21 000

«Дарья-СТ»

Q4 2014

Москворечье

30 000

16 500

«Гарант-Инвест»

Q1 2014

Outlet Village Belaya Dacha, 2-я очередь

16 000

13 000

Hines

Q4 2014

Отрада, 3-я очередь

14 600

11 500

«Эльт»

Q2 2014

Алфавит

14 400

11 000

«Кристина НВН»

Q3 2014

ОранжПарк

16 500

10 300

City & Malls PFM

Q4 2014

МЦ

9 255

6 400

«Союз»

Q2 2014

Источник: «Магазин магазинов»

При этом из-за кризиса в Москве доля вакантных площадей в торговых центрах достигла 11%, что составляет 560 тыс. кв. м GLA (арендопригодных площадей), подсчитали специалисты брокерской и консалтинговой компании «Магазин магазинов». До конца года они прогнозируют рост уровня незаполненных помещений в ТЦ столицы до 12–14%.

В компании CBRE прогнозируют, что в 2015 году под влиянием экономических проблем, ослабления потребительского спроса и сокращения планов ретейлеров по развитию будет заморожено порядка 35% проектов, которые изначально планировались к вводу. Тем не менее объем нового ввода крупных проектов в Москве в 2015 году все равно составит 550 тыс. кв. м. По мнению экспертов компании, этого будет достаточно, чтобы остаться в пятерке городов мира с наиболее быстро растущим рынком торговой недвижимости.

«Текущий кризис наиболее сильно скажется на объемах активности девелоперов в 2016–2018 годах, когда объемы ввода новых качественных торговых площадей не превысят 250–350 тыс. кв. м в год», — полагает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.

На долю всей Европы приходится 20% всех введенных в 2014 году торговых площадей, но в Западной Европе строительство ведется не так активно: в Париже в 2014 году открылся лишь один торговый центр, но это не помешало ему стать лидером среди западноевропейских городов. Основной объем торговых площадей в Европе приходится на Россию и Турцию.

Компания CBRE также подсчитала запланированные объемы строительства торговых центров. Лидируют страны Азии — в конце прошлого года площадь строящихся здесь центров превышала 39 млн кв. м. На долю Китая приходится более 60% заявленных к вводу площадей, за ним следует Турция, Россия и Индия.

На рынке новых строящихся объектов лидирует Шанхай — здесь на стадии строительства находится 4,1 млн кв. м, второе и третье места занимают Шэньчжэнь (3,4 млн кв. м) и Чэнду (3 млн кв. м); в пятерку самых активных рынков также вошли Чунцин и Гуанчжоу, где строится более 20 проектов.

Сергей Велесевич