Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
Москва вышла на 5-е место в мире по строительству торговых центров
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва вышла на 5-е место в мире по строительству торговых центров

Больше, чем в российской столице, торговых центров строят только в китайских мегаполисах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Виталий Белоусов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Виталий Белоусов

Москва по итогам 2014 года поднялась на две строчки и заняла пятое место среди ведущих рынков девелопмента торговых центров в мире, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE. Российская столица также оказалась единственным городом в лидирующей пятерке, который расположен за пределами Китая.

В CBRE проанализировали рынки торговой недвижимости 180 стран. В пятерку лидеров по объемам введенных в эксплуатацию в 2014 году торговых центров вошли в основном китайские города — Ухань (993 тыс. кв. м), Чэнду (981 тыс. кв. м), Пекин (926 тыс. кв. м) и Чунцин  (776 тыс. кв. м). Замыкает топ-5 городов Москва (600 тыс. кв. м).

 

 

В настоящее время строительство торговых центров в России находится на пике активности. По итогам 2014 года в Москве введено около 600 тыс. кв. м торговых площадей. Всего в России построили около 2,5 млн кв. м торговых центров (ТЦ). Для сравнения, общая площадь новых торговых центров в мире, открытых в 2014 году, составила 11,4 млн кв. м. В прошлом году, в частности, построили ТРК «Авиапарк», который стал крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Европе с общей площадью арендуемых помещений 231 тыс. кв. м. Также в столице открылся ТЦ Columbus (140 тыс. кв. м) и Vegas Crocus City (112 тыс. кв. м)

Торговые центры, открытые в Москве с 2014 года

Название объекта

GBA, кв. м

GLA, кв. м

Девелопер

Дата ввода

Авиапарк 

390 000

230 000

AMMA Development 

Q4 2014

Columbus 

277 000

140 000

МИРС 

Q1 2015

Vegas Crocus City

285 000

112 500

Crocus International

Q2 2014

Мозаика 

134 000

67 000

«ОСТ-групп» 

Q4 2014

Кунцево Плаза 

114 300

63 600

Enka 

Q1 2015

Весна

126 000

56 000

Central Properties

Q2 2014

Гудзон

120 000

56 000

IMMOFINANZ Group

Q1 2014

Твой дом 

60 000

40 000

Crocus Group 

Q4 2014

Центральный Детский Магазин на Лубянке

60 500

35 200

«Галс-Девелопмент» 

Q1 2015

Водный

50 000

32 200

MR Group

Q3 2014

Браво

24 000

21 000

«Дарья-СТ»

Q4 2014

Москворечье

30 000

16 500

«Гарант-Инвест»

Q1 2014

Outlet Village Belaya Dacha, 2-я очередь

16 000

13 000

Hines

Q4 2014

Отрада, 3-я очередь

14 600

11 500

«Эльт»

Q2 2014

Алфавит

14 400

11 000

«Кристина НВН»

Q3 2014

ОранжПарк

16 500

10 300

City & Malls PFM

Q4 2014

МЦ

9 255

6 400

«Союз»

Q2 2014

Источник: «Магазин магазинов»

При этом из-за кризиса в Москве доля вакантных площадей в торговых центрах достигла 11%, что составляет 560 тыс. кв. м GLA (арендопригодных площадей), подсчитали специалисты брокерской и консалтинговой компании «Магазин магазинов». До конца года они прогнозируют рост уровня незаполненных помещений в ТЦ столицы до 12–14%.

В компании CBRE прогнозируют, что в 2015 году под влиянием экономических проблем, ослабления потребительского спроса и сокращения планов ретейлеров по развитию будет заморожено порядка 35% проектов, которые изначально планировались к вводу. Тем не менее объем нового ввода крупных проектов в Москве в 2015 году все равно составит 550 тыс. кв. м. По мнению экспертов компании, этого будет достаточно, чтобы остаться в пятерке городов мира с наиболее быстро растущим рынком торговой недвижимости.

«Текущий кризис наиболее сильно скажется на объемах активности девелоперов в 2016–2018 годах, когда объемы ввода новых качественных торговых площадей не превысят 250–350 тыс. кв. м в год», — полагает директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.

На долю всей Европы приходится 20% всех введенных в 2014 году торговых площадей, но в Западной Европе строительство ведется не так активно: в Париже в 2014 году открылся лишь один торговый центр, но это не помешало ему стать лидером среди западноевропейских городов. Основной объем торговых площадей в Европе приходится на Россию и Турцию.

Компания CBRE также подсчитала запланированные объемы строительства торговых центров. Лидируют страны Азии — в конце прошлого года площадь строящихся здесь центров превышала 39 млн кв. м. На долю Китая приходится более 60% заявленных к вводу площадей, за ним следует Турция, Россия и Индия.

На рынке новых строящихся объектов лидирует Шанхай — здесь на стадии строительства находится 4,1 млн кв. м, второе и третье места занимают Шэньчжэнь (3,4 млн кв. м) и Чэнду (3 млн кв. м); в пятерку самых активных рынков также вошли Чунцин и Гуанчжоу, где строится более 20 проектов.

Сергей Велесевич

Главное Лента