Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
На месте универмага «Москва» построят торгово-развлекательный центр
Коммерческая недвижимость ,  
0 

На месте универмага «Москва» построят торгово-развлекательный центр

К сносу одного из первых советских универмагов девелопер приступит через два-три года. Инвестиции в новый проект на месте «Москвы» составят более $60 млн
Фото: ИТАР-ТАСС/ Юрий Машков
Фото: ИТАР-ТАСС/ Юрий Машков

Девелоперская компания Praktika Development планирует снести историческое здание универмага «Москва». На его месте будет возведен современный торгово-развлекательный центр общей площадью около 60 тыс. кв. м. «К строительству нового торгового центра планируем приступить через два-три года, когда ситуация в экономике стабилизируется. Инвестиции в проект оцениваются на уровне не менее $60 млн», — заявил «РБК-Недвижимости» генеральный директор Praktika Development Булат Шакиров.

В течение двух лет компания проведет проектирование нового торгового центра. На данный момент площадь одного из первых советских универмагов в стране составляет около 23 тыс. кв. м. «Капитальное советское здание 1963 года постройки нельзя перестроить, поэтому его нужно сносить», — пояснил генеральный директор Praktika Development.

По словам Булата Шакирова, на месте универмага «Москва» появится современный молл, рассчитанный на аудиторию «среднего плюс класса» с подземной парковкой. «При строительстве торгового центра мы сохраним историческую атмосферу универмага. Возможно, здесь появится музей одного из первых советских универмагов», — сказал глава Praktika Development.

На данный момент компания Optima Development владеет 100% долей универмага «Москва». Булат Шакиров также является вице-президентом этой компании.

Директор по развитию международной консалтинговой компании CBRE Мария Стольникова оценивает инвестиции в новый проект с учетом сноса существующих объемов на уровне $100 млн.

По оценке генерального директора компании RRG Дениса Колокольникова, Ленинский проспект, в начале которого располагается универмаг «Москва», — привлекательное место для строительства крупного торгового центра. Этот густонаселенный район, где проживает в основном средний класс, испытывает дефицит торговых площадей, несмотря на близость крупного ТЦ «Гагаринский», говорит эксперт.

«Здесь вполне уместно построить современный торговый центр, рассчитанный на средний класс и даже выше, наподобие известного торгового центра «Времена года», — считает Денис Колокольников.

С мнением эксперта также согласна начальник департамента торговых площадей международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. «У этой площадки довольно большой потенциал, и логично увидеть на этом месте современный ТЦ аренднопригодной площадью не менее 30 тыс. кв. м, чтобы реализовать fashion-галерею», — говорит она.

Мария Стольникова уточняет, что у исторического универмага уже сформировался свой имидж, поэтому здесь вполне приживется формат торговой недвижимости в современной интерпретации — зонировании этажей по различным группам и сегментам товаров.

Универмаг Москва на Ленинском проспекте, 1983 год
Универмаг Москва на Ленинском проспекте, 1983 год (Фото: Валентин Кузьмин/Фотохроника ТАСС )

Универсам «Москва» открылся в 1963 году на Ленинском проспекте. Магазин спроектирован авторским коллективом в составе архитекторов Ю. Пересветова, Б. Соболевского, Л. Ляхова. До начала 2000-х годов универмаг «Москва» считался третьим по величине универсальным магазином столицы после ГУМа и ЦУМа. По сути, он был первым в стране моллом западного образца. «Москва» использовалась как экспериментальный торговый центр для внедрения новых технологий торговли и развития новой системы обслуживания покупателей. Многие новшества, которые вводились в «Москве», потом распространялись по всем универсальным магазинам СССР.

Сергей Велесевич

Главное Лента