Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Коммерсант» узнал о задержании главы космического центра «Восточный» Общество, 04:14 Вильфанд пообещал аномально теплую погоду в России на выходных Общество, 03:30 Ученые объяснили процесс возникновения «красных приливов» Общество, 03:00 Почему мы отвлекаемся и не можем сконцентрироваться на чем-то одном Совместный проект, 02:59 СМИ сообщили об отставке первого замглавы Росгвардии Ченчика Политика, 02:52 Умер отец рэпера Басты Михаил Вакуленко Общество, 02:51 Главы МИД Эстонии и Латвии изолировались после контакта с больным COVID Общество, 02:30 На Украине назвали главную опасность и главную проблему «Газпрома» Бизнес, 02:24 МИД Армении назвал число беженцев из-за конфликта в Нагорном Карабахе Общество, 02:12 МИД Армении назвал продуктивными переговоры в Вашингтоне по Карабаху Политика, 01:40 Почему стоит иметь собственный автомобиль в 2020 году 01:30 В Москве суд арестовал подозреваемого в подготовке теракта Общество, 01:08 Число заболевших COVID-19 в мире превысило 42 млн Общество, 01:03 В «Газпроме» оценили влияющие на достройку «Северного потока-2» факторы Бизнес, 00:30
Россияне объяснили любовь к дачам нуждой в продуктах
Загород ,  
0 

Россияне объяснили любовь к дачам нуждой в продуктах

60% россиян используют дачные участки для обеспечения семьи продуктами, 27% — для отдыха на природе
Фото:Владимир Смирнов/ТАСС
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

У  каждого второго жителя России (51%) есть садовый, дачный или приусадебный участок, а еще 15% населения планирует приобрести. При этом практически никто из владельцев дач не зарабатывает на них и не рассматривает их как вложение капитала, а главная цель участков, которую они называют, — выращивание продуктов питания для своей семьи. К таким выводам пришли специалисты фонда «Общественное мнение» по результатам опроса, проведенного 23–24 мая среди 1500 респондентов в 100 населенных пунктах РФ.

По данным опроса, не имеют и не собираются покупать дачный участок 33% респондентов.

Владельцы участка или только собирающиеся его купить отвечают, что он частично обеспечивает семьи продуктами (30%). Столько же опрошенных (30%) заявили, что дача обеспечивает их семьи основными продуктами питания. Отдыхают на природе 27% землевладельцев. Каждый десятый имеет свой дом и землю на случай каких-либо потрясений, общественной нестабильности, а также для того, чтобы общаться, приглашать друзей (по 10%) или вывозить детей на время каникул (9%). Лишь 1% россиян приобретали земельные участки для вложения или сохранения средств от инфляции. Менее 1% получают доход от сдачи дачи в аренду (см. график внизу).

Среди владельцев участков, выращивающих овощи и фрукты, 27% ответили, что не смогли бы обойтись без этого, а 18% — что смогли бы не заниматься приусадебным хозяйством для обеспечения семьи продуктами питания. При этом специалисты фонда выяснили, что для 7% респондентов приусадебное хозяйство дает основное питание их семьям, для 27% — существенную добавку к покупкам продуктов в магазинах, а для 13% — небольшую добавку к основному рациону питания.

Сколько стоят дачи в Подмосковье

Если говорить о рынке земельных участков под строительство дачи в Московской области, то, по данным земельной компании «Группа Земер», спрос на рынке ниже предложения. Сейчас в экспозиции на областном рынке, по словам генерального директора «Группы Земер» Ильи Терентьева, находится около 1 тыс. проектов, в которых продаются участки без подряда (УБП). «На рынке сегодня сформировался значительный объем такого розничного предложения», — говорит Илья Терентьев. — Сейчас 70–80% рынка составляют участки сельхозназначения под дачи».

Несмотря на снижение покупательской платежеспособности, спрос на землю, по словам риелторов, не падает ниже установившегося в последние годы уровня. Особенно это касается проектов экономкласса, на который, по словам Ильи Терентьева, приходится 80–85% спроса. «На рынке заключается от 5 до 30 сделок  в месяц на один проект — в зависимости от сезона», — приводит свои данные управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Покупка УБП экономкласса — это самый доступный входной билет на рынок недвижимости. Бюджет сделки может составлять 500–700 тыс. руб. за участок. Как правило, к экономклассу риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы с минимальным набором коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией.

Стоимость предложения на земельном рынке Подмосковья за последнее время в целом менялась незначительно. По данным «Группы Земер», если структурировать участки по классам, то самый большой прирост с марта 2014 года по март 2015-го показал бизнес-класс — на 8,2%. Цена в этой категории выросла с 434 тыс. руб. за сотку до почти 470 тыс. руб.

По удаленности больше всего подорожала земля в зоне 31–60 км от МКАД — на 10,9% (с 218 тыс. до 242 тыс. руб.). При этом на более дальних расстояниях цены падали. По направлениям самый динамичный рост показало Каширское шоссе — прирост на 11,3% (с 220 тыс. до 244 тыс. руб.), Новая Рига на втором месте — средние цены предложения (с учетом всех классов) здесь выросли на 9,5%.

При этом Илья Терентьев уточняет, что реальные цены сделок значительно ниже заявленных в прайсах — дисконт составляет 15–20%. А в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену вдвое.

Подготовил Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента