Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рыбный бизнес: хочешь сделать хорошо — сделай сам 08:30, РБК и ВТБ Указ Зеленского о проведении досрочных выборов в Раду вступил в силу 08:28, Политика Как бороться с утечками коммерческих тайн: самые свежие кейсы 08:22, PRO Владелец косаток из бухты Средняя отказался их выпускать 08:21, Общество Китаец обманул Apple и получил вместо подделок 1,5 тыс. настоящих iPhone 08:17, Общество Совладельца фирмы-поставщика спецсвязи для Кремля объявили в розыск 08:00, Политика В работе YouTube произошел сбой 07:55, Технологии и медиа Panasonic приостановил сотрудничество с Huawei после санкций США 07:44, Бизнес Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 07:30, РБК и «Билайн» Бизнес Российские сим-карты запустят на чипах Samsung 07:30, Технологии и медиа «Дружба» не качает: мировые цены на нефть выросли из-за России 07:16, Quote СМИ узнали о предложении потратить 44 млрд руб. на квантовые технологии 07:08, Экономика Почти половина россиян выступили за равные права для геев 07:00, Политика Дом «Аэрофлота» и Пантеон: нереализованные проекты советского периода 06:58, Недвижимость Более трети россиян сочли необъективными оценки Лазареву на «Евровидении» 06:58, Общество Минтруд предложил сделать из Пенсионного фонда публичную компанию 06:56, Экономика Экс-совладельца банка «БФГ-кредит» заподозрили в попытке мошенничества 06:32, Общество НАТО потребовало от России уйти из Крыма 06:28, Политика 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 06:15, РБК и ГАЗ В «Локомотиве» ответили на обвинения в лояльности со стороны судей 05:59, Спорт Большинство россиян оказались не против «зарплатного рабства» 05:45, Финансы Гендиректор «Яндекс.Такси» занял второй по значимости пост в «Яндексе» 05:21, Бизнес 3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон 04:33, РБК Стиль и HUAWEI Президент ОКР ответил на идею МОК лишить ассоциацию бокса признания 04:24, Спорт В США выпустили монету с союзниками во Второй мировой войне без СССР 04:10, Политика СМИ узнали о продаже косметической компании Avon за $2 млрд 03:59, Бизнес Футболист сборной России допустил пропуск игр к Евро-2020 из-за травмы 03:29, Спорт Times спрогнозировала отставку Терезы Мэй 24 мая 02:59, Политика
Россияне объяснили любовь к дачам нуждой в продуктах
Материалы по теме Цены падают: рынок загородного жилья перенасыщен предложениями Скидки при продаже земельных участков в Подмосковье достигают 50% Государство будет следить за строительством на дачных участках
0
Россияне объяснили любовь к дачам нуждой в продуктах
60% россиян используют дачные участки для обеспечения семьи продуктами, 27% — для отдыха на природе
Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

У  каждого второго жителя России (51%) есть садовый, дачный или приусадебный участок, а еще 15% населения планирует приобрести. При этом практически никто из владельцев дач не зарабатывает на них и не рассматривает их как вложение капитала, а главная цель участков, которую они называют, — выращивание продуктов питания для своей семьи. К таким выводам пришли специалисты фонда «Общественное мнение» по результатам опроса, проведенного 23–24 мая среди 1500 респондентов в 100 населенных пунктах РФ.

По данным опроса, не имеют и не собираются покупать дачный участок 33% респондентов.

Владельцы участка или только собирающиеся его купить отвечают, что он частично обеспечивает семьи продуктами (30%). Столько же опрошенных (30%) заявили, что дача обеспечивает их семьи основными продуктами питания. Отдыхают на природе 27% землевладельцев. Каждый десятый имеет свой дом и землю на случай каких-либо потрясений, общественной нестабильности, а также для того, чтобы общаться, приглашать друзей (по 10%) или вывозить детей на время каникул (9%). Лишь 1% россиян приобретали земельные участки для вложения или сохранения средств от инфляции. Менее 1% получают доход от сдачи дачи в аренду (см. график внизу).

Среди владельцев участков, выращивающих овощи и фрукты, 27% ответили, что не смогли бы обойтись без этого, а 18% — что смогли бы не заниматься приусадебным хозяйством для обеспечения семьи продуктами питания. При этом специалисты фонда выяснили, что для 7% респондентов приусадебное хозяйство дает основное питание их семьям, для 27% — существенную добавку к покупкам продуктов в магазинах, а для 13% — небольшую добавку к основному рациону питания.

Сколько стоят дачи в Подмосковье

Если говорить о рынке земельных участков под строительство дачи в Московской области, то, по данным земельной компании «Группа Земер», спрос на рынке ниже предложения. Сейчас в экспозиции на областном рынке, по словам генерального директора «Группы Земер» Ильи Терентьева, находится около 1 тыс. проектов, в которых продаются участки без подряда (УБП). «На рынке сегодня сформировался значительный объем такого розничного предложения», — говорит Илья Терентьев. — Сейчас 70–80% рынка составляют участки сельхозназначения под дачи».

Несмотря на снижение покупательской платежеспособности, спрос на землю, по словам риелторов, не падает ниже установившегося в последние годы уровня. Особенно это касается проектов экономкласса, на который, по словам Ильи Терентьева, приходится 80–85% спроса. «На рынке заключается от 5 до 30 сделок  в месяц на один проект — в зависимости от сезона», — приводит свои данные управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Покупка УБП экономкласса — это самый доступный входной билет на рынок недвижимости. Бюджет сделки может составлять 500–700 тыс. руб. за участок. Как правило, к экономклассу риелторы относят участки, расположенные в 50–100 км от Москвы с минимальным набором коммуникаций: подведенным электричеством, дорогой и огороженной территорией.

Стоимость предложения на земельном рынке Подмосковья за последнее время в целом менялась незначительно. По данным «Группы Земер», если структурировать участки по классам, то самый большой прирост с марта 2014 года по март 2015-го показал бизнес-класс — на 8,2%. Цена в этой категории выросла с 434 тыс. руб. за сотку до почти 470 тыс. руб.

По удаленности больше всего подорожала земля в зоне 31–60 км от МКАД — на 10,9% (с 218 тыс. до 242 тыс. руб.). При этом на более дальних расстояниях цены падали. По направлениям самый динамичный рост показало Каширское шоссе — прирост на 11,3% (с 220 тыс. до 244 тыс. руб.), Новая Рига на втором месте — средние цены предложения (с учетом всех классов) здесь выросли на 9,5%.

При этом Илья Терентьев уточняет, что реальные цены сделок значительно ниже заявленных в прайсах — дисконт составляет 15–20%. А в некоторых случаях продавцы готовы снижать цену вдвое.

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости