Лента новостей
Все новости Недвижимость
На выборы в Раду зарегистрировались восемь Зеленских 15:56, Политика ЦСКА отказался продавать Марио Фернандеса 15:52, Спорт «Рынок может резко обвалиться»: каким будет курс Bitcoin 15:45, Крипто Совфед одобрил законопроект о выращивании опийного мака в лечебных целях 15:44, Общество Гинер заявил о цели ЦСКА выйти в полуфинал Лиги чемпионов 15:41, Спорт Правильно ли вы питаетесь. Тест 15:40, РБК и Philips Конституционный суд Молдавии в полном составе ушел в отставку 15:38, Политика В Казахстане запретят кредитовать граждан с низким доходом 15:37, Общество Игры со смыслами: как цифровизация задает тренды в брендинге 15:37, PRO Поисковики сообщили о техногенной версии гибели группы Дятлова 15:32, Общество Зеленский потребовал поторопиться с внедрением стандартов НАТО в армии 15:31, Политика Фигуранта дела о загрязнении «Дружбы» освободили из-под стражи 15:21, Общество Reuters узнал о краже Китаем данных у крупнейших ИT-компаний мира 15:18, Политика Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 15:13, Партнерский материал «Рособоронэкспорт» сообщил о попытках других стран купить ракеты «Калибр» 15:11, Общество Дюков ответил на вопрос о полном отказе от лимита на легионеров 15:09, Спорт Эволюция рынка мяса: что ждет российских производителей через 10–20 лет 14:58, PRO Законопроект о послаблениях в УК для бизнеса вернули автору 14:57, Общество Глава «Рособоронэкспорта» назвал срок поставки Турции первых С-400 14:56, Политика Из чего состоит стиль Ричарда Бидула 14:55, Стиль Дзюба и Зобнин включены в список лучших футболистов по итогам РПЛ 14:53, Спорт Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни 14:45, РБК и Philips Иран заявил об ускорении процесса обогащения урана после 27 июня 14:36, Политика Путин потребовал не прятать камеры на опасных участках дорог 14:32, Политика У Cтаницы Луганская началось разведение сил ЛНР и Украины 14:29, Общество Брокерская компания создала голосового помощника для офисных сотрудников 14:27, Город РСПП нашел в документах Минсвязи угрозу ограничения доступа в Рунет 14:26, Технологии и медиа Правительство выделит на поддержку продаж российских автомобилей ₽10 млрд 14:22, Общество
Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами
Материалы по теме Москва резко опустилась в рейтинге самых дорогих городов мира Индекс топ-менеджера: в каких городах дороже жить и работать Россия опустилась на 29-е место в мире по динамике цен на жилье
0
Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами
Рекордные по объемам торговые центры вывели столицу на шестое место в России по числу магазинов на человека
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова

В  Москве с осени 2013 года было введено в эксплуатацию около 1 млн кв. м торговых центров (ТЦ), благодаря чему она вышла на шестое место в рейтинге городов России по уровню обеспеченности ТЦ на душу населения с показателем 382 кв. м торговых площадей на 1 тыс. человек. Таким образом, суммарная арендопригодная площадь (GLA) ТЦ в Москве на конец первого квартала 2015 года достигла уровня свыше 4,62 млн кв. м. Рейтинг «Торговые площади России — 2015» был подготовлен международной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield. По данным предыдущего исследования компании, осенью 2013 года российская столица занимала лишь 12-е место (316 кв. м на 1 тыс. человек).

В первой тройке рейтинга расположились Краснодар (734 кв. м на 1 тыс. жителей), Самара (562 кв. м), Тюмень (438 кв. м), затем следуют Оренбург (428 кв. м) и Екатеринбург (410 кв. м).

Рейтинг обеспеченности городов торговыми площадями, кв. м на 1 тыс. человек

Рейтинг

Город

Торговые площади  на 1 тыс. жителей (кв. м)

1

Краснодар

734

2

Самара

562

3

Тюмень

438

4

Оренбург

428

5

Екатеринбург

410

6

Москва

382

7

Санкт-Петербург

374

8

Ярославль

369

9

Нижний Новгород

367

10

Ростов-на-Дону

338

Источник: Cushman & Wakefield

На повышение рейтинга Москвы среди самых обеспеченных магазинами городов повлиял ввод в прошлом году сразу нескольких крупных проектов: «Вегас Крокус Сити» (GLA — 105 тыс. кв. м), ТЦ Columbus (140 тыс. кв. м), а также крупнейшего в Европе ТРЦ «Авиапарк» (231 тыс. кв. м).

Вторым по масштабам торговым центром Европы является московский ТРЦ «Мега Белая Дача», построенный в 2006 году (GLA — 222 тыс. кв. м). На третьем месте находится торговый центр Puerto Venecia в испанском городе Сарагоса (207 тыс. кв. м). Также в рейтинг попали ТРЦ «Мега Химки (175 тыс. кв. м), ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (169 тыс. кв. м) и ТРЦ «Мега Теплый Стан» (155 тыс. кв. м). Всего пять из десяти крупнейших (GLA свыше 150 тыс. кв. м) торгово-развлекательных центров Европы расположены в Москве. В Европе сейчас не строится ни одного сопоставимого по масштабам объекта.

В конце прошлого года Россия также стала крупнейшим рынком торговой недвижимости в Европе, потеснив с лидерских позиций Францию, которая удерживала их последние 43 года.

Общий объем площадей в качественных торговых центрах (площадью более 15 тыс. кв. м), по данным исследования международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield, сейчас составляет 16,25 млн кв. м. За последние полтора года в 53 российских городах было построено 98 качественных торговых центров общей площадью 3,5 млн кв. м.

Для сравнения, весь рынок торговой недвижимости Бельгии — 1,28 млн кв. м, Чехии — 1,56 млн кв. м, Финляндии — 2,10 млн кв. м, показатель Австрии и Швейцарии — 2,78 млн кв. м.

В нынешней ситуации большинство новых вводимых объектов испытывают проблемы с наполняемостью. «По итогам первого квартала 2015 года уровень вакантных площадей в московских ТЦ достиг исторического максимума за последние восемь лет, — уточняет старший консультант отдела исследований рынка CBRE Максим Палт. — Сейчас он составляет порядка 9%, но не исключено, что до конца года показатель может достичь 11–12%. В первую очередь это связано с техническим запуском новых проектов, которые на момент открытия в среднем заполнены не более чем на 25–30%».

Именно крупные ТЦ в среднесрочной перспективе столкнутся с падением покупательского потока. «Крупные ТРЦ люди станут посещать реже, — прогнозирует председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников. — Девелоперам придется более внимательно отнестись к формированию концепций своих новых объектов или реконцепции существующих». При этом, по его словам, большую популярность, чем сейчас, приобретут маленькие и средние ТЦ, которые находятся в жилых массивах.

 

Как считали

 

Рейтинг «Торговые площади России — 2015» содержит сравнение уровней обеспеченности торговыми площадями 35 городов России с численностью населения более 500 тыс. жителей. Города сравнивались по количеству торговых площадей в качественных торговых центрах на 1 тыс. жителей.

 

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости