Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей

Столица России обогнала Париж и заняла первое место среди европейских городов по объемам площадей в торговых центрах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Джапаридзе
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Джапаридзе

Москва вышла на первое место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера — Париж. По итогам полугодия общий объем предложения торговых центров в столице достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании JLL.

На третьем месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), четвертое место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м).

Рейтинг городов по объемам торговых площадей

место

город

Объем торговых площадей, тыс. кв. м

1

Москва

4529

2

Париж

4497

3

Мадрид

2510

4

Санкт-Петербург

2158

5

Лондон

1826

6

Стокгольм

1439

7

Милан

1348

8

Берлин

1208

9

Барселона

1171

10

Варшава

1111

Источник: JLL

В первом полугодии 2015 года в Москве, по данным компании, было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%. Среди крупнейших торговых центров, открывшихся в первом полугодии 2015 года в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и Центральный Детский Магазин на Лубянке (34 тыс. кв. м).

Торговые центры, открытые в Москве в первом квартале 2015 года

Название объекта

 Адрес

GBA, кв. м

GLA,

 кв. м

Девелопер

1

Columbus 

Варшавское ш., вл. 140 

277 000

140 000

МИРС 

2

«Кунцево Плаза» 

 Ярцевская ул., 19 

114 300

63 600

Enka 

4

MARi

Поречная ул., 10

135 000

52 000

ФСК «Лидер»

3

Центральный Детский Магазин на Лубянке

Театральный пр., 5/1 

60 500

35 200

«Галс Девелопмент» 

5

«Клен»

Енисейская ул., 37

33 000

21 000

МНЦЭС-Капстрой

Источник: «Магазин магазинов»

Такие объемы ввода при упавшем спросе на торговые площади со стороны арендаторов приводят к тому, что торговые центры открываются полупустыми. По данным JJL, в среднем доля свободных площадей во втором квартале выросла с 6,5% до 7,5%. «Несмотря на рекордный объем ввода, реально функционирует в новых объектах на текущий момент чуть более половины площадей. Большой объем нового предложения, с одной стороны, оптимизация и приостановка планов развития многих сетей, с другой, приводят к тому, что количество неработающих помещений в московских ТЦ продолжает расти», — рассказал Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов».

Во втором полугодии, по прогнозам JLL, будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, — порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 года окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м. «В ближайшие три года мы ожидаем снижения общего объема ввода новых торговых площадей в Москве — как в связи с приостановкой одних проектов, так и уменьшением формата реализуемых сейчас. Аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010–2013 годов, когда ввод ТЦ в Москве сократился в разы, однако впоследствии показатель восстановился», — объяснила начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы во втором квартале остались неизменными. Согласно исследованию JLL, максимальная ставка составляет $42–3,8 тыс. за кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне $0,4–1,45 тыс. за кв. м в год.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 28 апр, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 28 апр, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 28 апр, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 28 апр, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 28 апр, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
Главное Лента