Лента новостей
Все новости Недвижимость
Bloomberg оценил усиление влияния России и Путина на Ближнем Востоке 10:34, Политика Под Челябинском в ДТП погиб владелец крупного кондитерского холдинга 10:22, Общество Как производители стали и цемента сокращают выбросы CO2 — Bloomberg 10:22, PRO Шесть историй: как построить успешный бизнес в эпоху социальных сетей 10:22, РБК Стиль и Henderson 7 секретов бюджетного ремонта 10:19, Недвижимость Евтушенков и партнеры получат эксклюзив на «Ессентуки» 10:13, Бизнес Эксперты назвали быстрый способ ускорить работу смартфона 10:07, Технологии и медиа Суд арестовал акции принадлежащей президенту ЦСКА сети поликлиник 10:04, Финансы Минобороны Турции заявило об уничтожении 637 курдских ополченцев в Сирии 10:03, Политика Власти ответили на предложение запретить детям менять дорогу в школу 09:58, Общество Почти $8200: курс Bitcoin продолжил падение 09:55, Крипто Умный офис: уменьшаем офисную рутину 09:52, РБК и Xerox Роскачество дало советы по выбору розовых вин 09:47, Общество Какой офис сотрудники считают идеальным и что их раздражает 09:42, PRO Илья Ковальчук сломал три клюшки за один период 09:34, Спорт Кремль анонсировал скорый визит Эрдогана в Россию 09:32, Политика Роскошь и инвестиции: состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 09:23, РБК и Райффайзенбанк Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года 09:17, Жилье Суд арестовал подозреваемых в избиении до смерти мужчины в Красноярске 09:05, Общество Когда враг внутри: какие технологии помогут защитить корпоративные данные 09:04, PRO ФАС выступила против планов отдать «Ростелекому» новые частоты без торгов 09:00, Технологии и медиа Зима близко: как пережить суровые условия без вреда для машины 08:53, РБК и Dunlop Синоптики пообещали теплую погоду в ноябре в европейской части России 08:35, Общество Число погибших в результате тайфуна «Хагибис» в Японии возросло до 74 08:28, Общество 6 советов: как избежать ошибок при создании собственного бизнеса 08:22, РБК и HUAWEI Кучеров и Василевский помогли «Тампе» победить «Монреаль» в матче НХЛ 08:10, Спорт В Кремле начали обсуждать идею создания «зеленой» партии 08:00, Политика Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:57, Общество
В Москве в первом полугодии ввели рекордные объемы торговых центров
Материалы по теме Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами В московских торговых центрах опустел каждый десятый квадратный метр
0
В Москве в первом полугодии ввели рекордные объемы торговых центров
Москва по результатам первого полугодия 2015 года побила рекорд по объемам ввода новых торговых центров, несмотря на падение спроса на торговые площади со стороны арендаторов
Фото: Строительство торгового центра. ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Вслед за рекордными результатами второго полугодия 2014 года по объемам ввода торговых центров в Москве побит новый рекорд: введено в эксплуатацию пять торговых центров совокупной арендопригодной площадью 311,8 тыс. кв. м, такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании «Магазин магазинов» по итогам первых двух кварталов. Это самый большой объем ввода торговых площадей, зарегистрированных в Москве по результатам первых полугодий, утверждается в отчете компании.

В исследовании такой рекордный объем объясняется вводом в Москве крупных проектов: в первом квартале открылся ТЦ Columbus (140 тыс. кв. м), во втором квартале — ТРЦ MARi (52 тыс. кв. м).

Торговые центры, открытые в Москве в первом квартале 2015 года

Название объекта

 Адрес

GBA, кв. м

GLA,

 кв. м

Девелопер

1

Columbus 

Варшавское ш., вл. 140 

277 000

140 000

МИРС 

2

«Кунцево Плаза» 

 Ярцевская ул., 19 

114 300

63 600

Enka 

4

MARi

Поречная ул., 10

135 000

52 000

ФСК «Лидер»

3

Центральный Детский Магазин на Лубянке

Театральный пр., 5/1 

60 500

35 200

«Галс Девелопмент» 

5

«Клен»

Енисейская ул., 37

33 000

21 000

МНЦЭС-Капстрой

Источник: "Магазин магазинов"

Такие объемы ввода при упавшем спросе на торговые площади со стороны арендаторов приводят к тому, что торговые центры открываются полупустыми. «Несмотря на рекордный объем ввода, реально функционирует в новых объектах на текущий момент чуть более половины площадей. Большой объем нового предложения, с одной стороны, оптимизация и приостановка планов развития многих сетей, с другой, приводят к тому, что количество неработающих помещений в московских ТЦ продолжает расти», — рассказал Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин магазинов». Так, например, в том же MARi на момент запуска в эксплуатацию функционировали точки лишь на 9% арендопригодных площадей центра, говорится в исследовании.

В среднем по рынку уровень пустующих площадей увеличился с 8,5% на конец 2014 года до 10% на текущий момент, говорится в исследовании. Таким образом, совокупный объем пустующих помещений в торговых центрах Москвы сейчас составляет порядка 520 тыс. кв. м  арендных площадей. Это больше чем в два раза площади самого крупного в Европе торгового центра — «Авиапарка».

Большая часть пустующих площадей приходится на новые торговые центры, то есть введенные в эксплуатацию в 2014 году и позже. По данным компании, в этих объектах не пустует 35% площадей. В торговых центрах, открытых до 2014 года, показатель пустующих площадей существенно ниже — около 6%.

Торговые центры, запланированные к вводу в Москве до конца 2015 года

 

Название объекта

Город, адрес

GBA,

кв. м

GLA,

кв. м

Девелопер

1

«Бутово Молл»

Остафьевская ул., вл. 3

143 000

57 000

МД Групп

2

«РИО» 

Киевское ш., 1,5 км 

70 000

45 000

ГК «Ташир» 

3

Avenue South West

просп. Вернадского, вл. 86

70 000

40 000

ГК «Ташир»

4

«Новоясеневский»

Новоясеневский просп., вл. 7

45 000

19 000

«Грандайс»

Источник: "Магазин магазинов"

По прогнозам аналитиков компании, по итогам года в Москве в торговых центрах будет пустовать 11–13% площадей. При этом «введенные после 2014 года ТЦ будут продолжать открывать магазины, а в ТЦ, открытых до 2014 года, уровень пустующих площадей вырастет несущественно», — сказал Андрей Васюткин.

Согласно планам девелоперов, до конца года в столице ранее было заявлено о трех новых торговых центрах общей площадью более 650 тыс. кв. м. По мнению  Андрея Васюткина, планы будут скорректированы. «Из заявленного объема в первом полугодии введено 47% от плана, на второе полугодие заявлено еще 25%, а оставшаяся треть перенесена на 2016 год. Сейчас к открытию до конца 2015 года заявлено четыре объекта совокупной GLA 161 тыс. кв.м», — рассказал он. — На замедление сроков строительства в текущих условиях влияет и удорожание заемного финансирования, и сложности с привлечением арендаторов. По итогу года будет введено 60% от заявленного в начале года объема».

Сергей Велесевич