Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Барселона» начала переговоры с футболистом сборной Германии 10:54, Спорт Райффайзенбанк сообщил о сбое в работе мобильного приложения и сайта 10:44, Финансы ТАСС сообщил о подписке о невыезде для напавшего на Ляскина 10:35, Общество В Нью-Йорке задержали пять человек после инцидента во время речи Эрдогана 10:33, Политика СМИ узнали о строительстве крупного жилого комплекса рядом с «Горбушкой» 10:32, Жилье Власти согласовали освобождение участников программы реновации от налогов 10:32, Город В Испании задержали подозреваемого по делу о терактах в Каталонии 10:30, Общество В Минэнерго подтвердили передачу энергосетей Крыма новой госкомпании 10:27, Экономика День без автомобиля: зачем он нужен и где его отмечают 10:22, Авто Набсовет X5 Retail Group одобрил выплату дивидендов в 25% чистой прибыли 10:21, Бизнес Джабраилову назначили психиатрическую экспертизу 10:18, Общество Полиция задержала группу подделавших более 4 млн руб. фальшивомонетчиков 10:06, Финансы Президент Румынии отменил визит на Украину 09:43, Политика «Коммерсантъ» узнал о создании компании в Крыму под контролем «Россетей» 09:35, Экономика СК начал проверку после отравления школьников в Хакасии 09:17, Общество Неизвестные обстреляли пост полиции в Северной Осетии 09:07, Общество СМИ сообщили о загоревшемся после жесткой посадки в Казахстане вертолете 08:29, Общество Глава «Нафтогаза» допустил возобновление закупки российского газа 08:19, Бизнес Китай назвал ошибкой решение S&P понизить суверенный рейтинг страны 08:08, Экономика Пенсионные фонды столкнулись с падением доходов в 2016 году 08:00, Финансы Биржевая площадь рядом с Кремлем станет пешеходной с 23 сентября 07:34, Город Ляскин рассказал об очной ставке с подозреваемым в нападении на него 07:20, Общество Госдума попросила объяснить ей значение блокчейна и ICO 07:00, Технологии и медиа Эрдоган рассказал о планах России и Турции по зонам деэскалации в Идлибе 06:53, Политика Трамп призвал Порошенко улучшить бизнес-климат на Украине 06:48, Политика КНДР пригрозила США «мощнейшим» испытанием водородной бомбы 06:18, Политика Тиллерсон упрекнул Россию в нарушении договора о ликвидации ракет 05:44, Политика Франция отказалась признать представительство ДНР в Марселе 05:31, Политика
В Москве в первом полугодии ввели рекордные объемы торговых центров
Материалы по теме Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами В московских торговых центрах опустел каждый десятый квадратный метр
29 июн, 2015 16:20
0
В Москве в первом полугодии ввели рекордные объемы торговых центров
Москва по результатам первого полугодия 2015 года побила рекорд по объемам ввода новых торговых центров, несмотря на падение спроса на торговые площади со стороны арендаторов
Фото: Строительство торгового центра. ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Вслед за рекордными результатами второго полугодия 2014 года по объемам ввода торговых центров в Москве побит новый рекорд: введено в эксплуатацию пять торговых центров совокупной арендопригодной площадью 311,8 тыс. кв. м, такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании «Магазин магазинов» по итогам первых двух кварталов. Это самый большой объем ввода торговых площадей, зарегистрированных в Москве по результатам первых полугодий, утверждается в отчете компании.

В исследовании такой рекордный объем объясняется вводом в Москве крупных проектов: в первом квартале открылся ТЦ Columbus (140 тыс. кв. м), во втором квартале — ТРЦ MARi (52 тыс. кв. м).

Торговые центры, открытые в Москве в первом квартале 2015 года

Название объекта

 Адрес

GBA, кв. м

GLA,

 кв. м

Девелопер

1

Columbus 

Варшавское ш., вл. 140 

277 000

140 000

МИРС 

2

«Кунцево Плаза» 

 Ярцевская ул., 19 

114 300

63 600

Enka 

4

MARi

Поречная ул., 10

135 000

52 000

ФСК «Лидер»

3

Центральный Детский Магазин на Лубянке

Театральный пр., 5/1 

60 500

35 200

«Галс Девелопмент» 

5

«Клен»

Енисейская ул., 37

33 000

21 000

МНЦЭС-Капстрой

Источник: "Магазин магазинов"

Такие объемы ввода при упавшем спросе на торговые площади со стороны арендаторов приводят к тому, что торговые центры открываются полупустыми. «Несмотря на рекордный объем ввода, реально функционирует в новых объектах на текущий момент чуть более половины площадей. Большой объем нового предложения, с одной стороны, оптимизация и приостановка планов развития многих сетей, с другой, приводят к тому, что количество неработающих помещений в московских ТЦ продолжает расти», — рассказал Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазин магазинов». Так, например, в том же MARi на момент запуска в эксплуатацию функционировали точки лишь на 9% арендопригодных площадей центра, говорится в исследовании.

В среднем по рынку уровень пустующих площадей увеличился с 8,5% на конец 2014 года до 10% на текущий момент, говорится в исследовании. Таким образом, совокупный объем пустующих помещений в торговых центрах Москвы сейчас составляет порядка 520 тыс. кв. м  арендных площадей. Это больше чем в два раза площади самого крупного в Европе торгового центра — «Авиапарка».

Большая часть пустующих площадей приходится на новые торговые центры, то есть введенные в эксплуатацию в 2014 году и позже. По данным компании, в этих объектах не пустует 35% площадей. В торговых центрах, открытых до 2014 года, показатель пустующих площадей существенно ниже — около 6%.

Торговые центры, запланированные к вводу в Москве до конца 2015 года

 

Название объекта

Город, адрес

GBA,

кв. м

GLA,

кв. м

Девелопер

1

«Бутово Молл»

Остафьевская ул., вл. 3

143 000

57 000

МД Групп

2

«РИО» 

Киевское ш., 1,5 км 

70 000

45 000

ГК «Ташир» 

3

Avenue South West

просп. Вернадского, вл. 86

70 000

40 000

ГК «Ташир»

4

«Новоясеневский»

Новоясеневский просп., вл. 7

45 000

19 000

«Грандайс»

Источник: "Магазин магазинов"

По прогнозам аналитиков компании, по итогам года в Москве в торговых центрах будет пустовать 11–13% площадей. При этом «введенные после 2014 года ТЦ будут продолжать открывать магазины, а в ТЦ, открытых до 2014 года, уровень пустующих площадей вырастет несущественно», — сказал Андрей Васюткин.

Согласно планам девелоперов, до конца года в столице ранее было заявлено о трех новых торговых центрах общей площадью более 650 тыс. кв. м. По мнению  Андрея Васюткина, планы будут скорректированы. «Из заявленного объема в первом полугодии введено 47% от плана, на второе полугодие заявлено еще 25%, а оставшаяся треть перенесена на 2016 год. Сейчас к открытию до конца 2015 года заявлено четыре объекта совокупной GLA 161 тыс. кв.м», — рассказал он. — На замедление сроков строительства в текущих условиях влияет и удорожание заемного финансирования, и сложности с привлечением арендаторов. По итогу года будет введено 60% от заявленного в начале года объема».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости