Лента новостей
Все новости Недвижимость
В издателе Cosmopolitan и Esquire сменится гендиректор 17:24, Технологии и медиа Какой автомобиль выбрать для большой семьи 17:10, РБК и Volkswagen Teramont СМИ сообщили о похищении 10 млн руб. вооруженными грабителями в Москве 17:07, Общество Миллиардер Марк Ласри: Bitcoin подорожает до $40 тыс. 17:05, Крипто Путин потребовал от «Роскосмоса» прорыва 17:02, Технологии и медиа В Москве построят более 50 млн кв. м недвижимости за пять лет 17:01, Город Путин предложил городам конкурировать по созданию комфортной среды 16:59, Город Дума приняла во втором чтении проект закона о повышении НДС 16:51, Общество Российские военные извинились за учения со стрельбой в селе Паник 16:48, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 16:42, РБК и Сбербанк Следователь рассказал о фиктивном разводе Зиявудина Магомедова 16:36, Общество Как Шакро к генералам привел: фигуранты «дела следователей» 16:29, Фотогалерея  МИД назвал задержание в США Бутиной «откровенным политическим заказом» 16:21, Политика Технологический скачок: когда дроны отнимут рабочие места у людей 16:20, Партнерский материал В Тульской области произошло ДТП из-за сбежавшего циркового верблюда 16:13, Общество Власти ФРГ потребовали у владельцев Tesla Model S вернуть субсидии 16:13, Общество Путин пообещал распространить технологию Fan ID на другие мероприятия 16:09, Общество «В этой сфере много мошенников»: что иностранцы думают о криптовалютах 16:05, Крипто Мосгорсуд отклонил еще четыре жалобы на конфискацию имущества Захарченко 16:01, Общество Представитель властей Македонии заявил о сохранении диалога с Москвой 15:56, Политика Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 15:55, РБК и «Шелл» Часовой бюджет: модели стоимостью от 50 до 150 тысяч рублей 15:52, Стиль Что будет с Ethereum: фонд Tetras Capital рекомендует продавать монету 15:52, Крипто ЕК оштрафовала Google на €4,34 млрд за нарушение антимонопольных законов 15:49, Бизнес В Приамурье паводок блокировал детскую туристическую группу 15:46, Политика McKinsey оценила уровень использования «умных» технологий в Москве 15:41, Технологии и медиа Вблизи границы России и Финляндии в Мурманской области загорелись леса 15:32, Общество Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 15:28, РБК и Volkswagen Teramont
Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей
Материалы по теме В Москве в первом полугодии ввели рекордные объемы торговых центров Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами
02 июл 2015, 15:10
0
Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей
Столица России обогнала Париж и заняла первое место среди европейских городов по объемам площадей в торговых центрах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Джапаридзе

Москва вышла на первое место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера — Париж. По итогам полугодия общий объем предложения торговых центров в столице достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании JLL.

На третьем месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), четвертое место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м).

Рейтинг городов по объемам торговых площадей

место

город

Объем торговых площадей, тыс. кв. м

1

Москва

4529

2

Париж

4497

3

Мадрид

2510

4

Санкт-Петербург

2158

5

Лондон

1826

6

Стокгольм

1439

7

Милан

1348

8

Берлин

1208

9

Барселона

1171

10

Варшава

1111

Источник: JLL

В первом полугодии 2015 года в Москве, по данным компании, было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%. Среди крупнейших торговых центров, открывшихся в первом полугодии 2015 года в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и Центральный Детский Магазин на Лубянке (34 тыс. кв. м).

Торговые центры, открытые в Москве в первом квартале 2015 года

Название объекта

 Адрес

GBA, кв. м

GLA,

 кв. м

Девелопер

1

Columbus 

Варшавское ш., вл. 140 

277 000

140 000

МИРС 

2

«Кунцево Плаза» 

 Ярцевская ул., 19 

114 300

63 600

Enka 

4

MARi

Поречная ул., 10

135 000

52 000

ФСК «Лидер»

3

Центральный Детский Магазин на Лубянке

Театральный пр., 5/1 

60 500

35 200

«Галс Девелопмент» 

5

«Клен»

Енисейская ул., 37

33 000

21 000

МНЦЭС-Капстрой

Источник: «Магазин магазинов»

Такие объемы ввода при упавшем спросе на торговые площади со стороны арендаторов приводят к тому, что торговые центры открываются полупустыми. По данным JJL, в среднем доля свободных площадей во втором квартале выросла с 6,5% до 7,5%. «Несмотря на рекордный объем ввода, реально функционирует в новых объектах на текущий момент чуть более половины площадей. Большой объем нового предложения, с одной стороны, оптимизация и приостановка планов развития многих сетей, с другой, приводят к тому, что количество неработающих помещений в московских ТЦ продолжает расти», — рассказал Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов».

Во втором полугодии, по прогнозам JLL, будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, — порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 года окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м. «В ближайшие три года мы ожидаем снижения общего объема ввода новых торговых площадей в Москве — как в связи с приостановкой одних проектов, так и уменьшением формата реализуемых сейчас. Аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010–2013 годов, когда ввод ТЦ в Москве сократился в разы, однако впоследствии показатель восстановился», — объяснила начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы во втором квартале остались неизменными. Согласно исследованию JLL, максимальная ставка составляет $42–3,8 тыс. за кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне $0,4–1,45 тыс. за кв. м в год.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости