Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минфин спасет бизнес на гарантиях нескольким десяткам банков 05:00, Финансы Иран опроверг информацию о совместной с Турцией операции против курдов 04:59, Политика Хорошо ли вы спите: тест 04:49, РБК и Philips Аваков счел необходимым уважать говорящих на русском языке украинцев 04:25, Политика Volvo установит в автомобилях анализаторы опьянения и усталости водителей 03:52, Общество Мадуро обвинил власти США в похищении у Венесуэлы $5 млрд 03:42, Политика СМИ узнали об отмене S7 Space заказа на ракеты «Зенит» на Украине 03:27, Бизнес Трамп назвал американские танки М-1 Abrams лучшими в мире 03:17, Политика Власти США сообщили о разработке Boeing нового ПО для моделей 737 MAX 02:38, Общество Польша пояснила отказ позвать Путина на годовщину начала Второй мировой 01:57, Политика Росгвардия прокомментировала акцию с обнаженным посетителем в Третьяковке 01:42, Общество Аятолла Ирана в новогодней речи заявил о стратегии борьбы с санкциями США 01:38, Политика СМИ опубликовали видео с обнаженным посетителем Третьяковской галереи 01:22, Общество Зеленский назвал условие снятия с президентской гонки 00:49, Политика В Москве один человек погиб в ДТП с пятью автомобилями 00:39, Общество Россиянам предложили упростить процедуру вывоза алкоголя 00:21, Общество Выходец из Сенегала угнал и поджег автобус со школьниками близ Милана 00:12, Общество Мэй назвала крайний срок для начала Brexit 00:07, Политика В «Газпроме» после акций протеста объяснили отключение газа в КЧР 20 мар, 23:59, Общество В Третьяковской галерее прокомментировали акцию с полуобнаженным мужчиной 20 мар, 23:29, Общество Глава «Нафтогаза» заявил об отмене «Газпромом» транзита через Украину 20 мар, 23:10, Бизнес Адвокат Варвары Карауловой попросил о ее условно-досрочном освобождении 20 мар, 23:05, Общество Двое мужчин устроили акцию с раздеванием в Третьяковке 20 мар, 22:59, Общество Эксперты составили портрет типичного хейтера в Рунете 20 мар, 22:40, Технологии и медиа Исследование показало связь употребления горячего чая и рака пищевода 20 мар, 22:40, Общество Стали известны дата и место прощания с актером Анатолием Адоскиным 20 мар, 21:57, Общество «Бавария» договорилась о покупке двух футболистов сборной Франции 20 мар, 21:56, Спорт В Воронеже не менее 50 тыс. человек остались без воды из-за аварии 20 мар, 21:40, Общество
Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей
Материалы по теме В Москве в первом полугодии ввели рекордные объемы торговых центров Москва стала шестой в рейтинге обеспеченности торговыми центрами
0
Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей
Столица России обогнала Париж и заняла первое место среди европейских городов по объемам площадей в торговых центрах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Джапаридзе

Москва вышла на первое место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера — Париж. По итогам полугодия общий объем предложения торговых центров в столице достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании JLL.

На третьем месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), четвертое место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м).

Рейтинг городов по объемам торговых площадей

место

город

Объем торговых площадей, тыс. кв. м

1

Москва

4529

2

Париж

4497

3

Мадрид

2510

4

Санкт-Петербург

2158

5

Лондон

1826

6

Стокгольм

1439

7

Милан

1348

8

Берлин

1208

9

Барселона

1171

10

Варшава

1111

Источник: JLL

В первом полугодии 2015 года в Москве, по данным компании, было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%. Среди крупнейших торговых центров, открывшихся в первом полугодии 2015 года в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и Центральный Детский Магазин на Лубянке (34 тыс. кв. м).

Торговые центры, открытые в Москве в первом квартале 2015 года

Название объекта

 Адрес

GBA, кв. м

GLA,

 кв. м

Девелопер

1

Columbus 

Варшавское ш., вл. 140 

277 000

140 000

МИРС 

2

«Кунцево Плаза» 

 Ярцевская ул., 19 

114 300

63 600

Enka 

4

MARi

Поречная ул., 10

135 000

52 000

ФСК «Лидер»

3

Центральный Детский Магазин на Лубянке

Театральный пр., 5/1 

60 500

35 200

«Галс Девелопмент» 

5

«Клен»

Енисейская ул., 37

33 000

21 000

МНЦЭС-Капстрой

Источник: «Магазин магазинов»

Такие объемы ввода при упавшем спросе на торговые площади со стороны арендаторов приводят к тому, что торговые центры открываются полупустыми. По данным JJL, в среднем доля свободных площадей во втором квартале выросла с 6,5% до 7,5%. «Несмотря на рекордный объем ввода, реально функционирует в новых объектах на текущий момент чуть более половины площадей. Большой объем нового предложения, с одной стороны, оптимизация и приостановка планов развития многих сетей, с другой, приводят к тому, что количество неработающих помещений в московских ТЦ продолжает расти», — рассказал Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов».

Во втором полугодии, по прогнозам JLL, будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, — порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 года окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м. «В ближайшие три года мы ожидаем снижения общего объема ввода новых торговых площадей в Москве — как в связи с приостановкой одних проектов, так и уменьшением формата реализуемых сейчас. Аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010–2013 годов, когда ввод ТЦ в Москве сократился в разы, однако впоследствии показатель восстановился», — объяснила начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы во втором квартале остались неизменными. Согласно исследованию JLL, максимальная ставка составляет $42–3,8 тыс. за кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне $0,4–1,45 тыс. за кв. м в год.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости