Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тимановская прибыла в аэропорт для вылета в Польшу Политика, 03:45 Илон Маск рассказал о «потрясающих» российских ракетных двигателях Технологии и медиа, 03:32 Бейрут спустя год после взрыва в порту. Видео Общество, 03:00 Минобороны США подтвердило гибель сотрудника охраны Пентагона Общество, 02:49 Генпрокуратура решила взыскать $126 млн с Абызова и Альфа-банка Общество, 02:40 Байден заявил об ухудшении ситуации с COVID в США в ближайшие недели Общество, 01:59 Обратившаяся к Путину грузинский политик объявила о визите в Москву Политика, 01:55 Как дефицит породил облачные сервисы РБК и Онланта, 01:24 Попова назвала ситуацию с COVID-19 в России напряженной Общество, 01:19 СМИ сообщили о возмещении финским премьером части расходов на завтраки Политика, 00:45 Захваченный в Оманском заливе танкер направился в сторону Ирана Общество, 00:42 Измерьте уровень вашей финансовой грамотности. Тест РБК и Сбер, 00:34 Байден призвал главу штата Нью-Йорк к отставке из-за «харассмент-гейта» Политика, 00:15 Синоптик предупредил о «зависших» в Поволжье на сутки смерчах Общество, 00:06
Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва вышла на первое место в Европе по объему торговых площадей

Столица России обогнала Париж и заняла первое место среди европейских городов по объемам площадей в торговых центрах
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Джапаридзе
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Джапаридзе

Москва вышла на первое место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера — Париж. По итогам полугодия общий объем предложения торговых центров в столице достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании JLL.

На третьем месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), четвертое место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м).

Рейтинг городов по объемам торговых площадей

место

город

Объем торговых площадей, тыс. кв. м

1

Москва

4529

2

Париж

4497

3

Мадрид

2510

4

Санкт-Петербург

2158

5

Лондон

1826

6

Стокгольм

1439

7

Милан

1348

8

Берлин

1208

9

Барселона

1171

10

Варшава

1111

Источник: JLL

В первом полугодии 2015 года в Москве, по данным компании, было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%. Среди крупнейших торговых центров, открывшихся в первом полугодии 2015 года в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и Центральный Детский Магазин на Лубянке (34 тыс. кв. м).

Торговые центры, открытые в Москве в первом квартале 2015 года

Название объекта

 Адрес

GBA, кв. м

GLA,

 кв. м

Девелопер

1

Columbus 

Варшавское ш., вл. 140 

277 000

140 000

МИРС 

2

«Кунцево Плаза» 

 Ярцевская ул., 19 

114 300

63 600

Enka 

4

MARi

Поречная ул., 10

135 000

52 000

ФСК «Лидер»

3

Центральный Детский Магазин на Лубянке

Театральный пр., 5/1 

60 500

35 200

«Галс Девелопмент» 

5

«Клен»

Енисейская ул., 37

33 000

21 000

МНЦЭС-Капстрой

Источник: «Магазин магазинов»

Такие объемы ввода при упавшем спросе на торговые площади со стороны арендаторов приводят к тому, что торговые центры открываются полупустыми. По данным JJL, в среднем доля свободных площадей во втором квартале выросла с 6,5% до 7,5%. «Несмотря на рекордный объем ввода, реально функционирует в новых объектах на текущий момент чуть более половины площадей. Большой объем нового предложения, с одной стороны, оптимизация и приостановка планов развития многих сетей, с другой, приводят к тому, что количество неработающих помещений в московских ТЦ продолжает расти», — рассказал Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов».

Во втором полугодии, по прогнозам JLL, будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, — порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 года окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м. «В ближайшие три года мы ожидаем снижения общего объема ввода новых торговых площадей в Москве — как в связи с приостановкой одних проектов, так и уменьшением формата реализуемых сейчас. Аналогичная ситуация наблюдалась в период 2010–2013 годов, когда ввод ТЦ в Москве сократился в разы, однако впоследствии показатель восстановился», — объяснила начальник департамента торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы во втором квартале остались неизменными. Согласно исследованию JLL, максимальная ставка составляет $42–3,8 тыс. за кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне $0,4–1,45 тыс. за кв. м в год.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента