Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дэнни Бойл покинул режиссерское кресло нового фильма об агенте 007 04:59, Общество Почти 400 кг кокаина из российского посольства сожгли в крематории 04:46, Политика Самолет с 202 пассажирами вернулся в Уфу из-за загоревшегося двигателя 04:36, Общество СМИ узнали о смене виновных в перестрелке в «Москва-Сити» в 2017 году 04:09, Общество В США умерла номинант премии «Оскар» Барбара Харрис 03:58, Общество Шарапова вернулась в топ самых высокооплачиваемых спортсменок мира 03:29, Общество Суд Нью-Йорка назначил дату оглашения приговора экс-адвокату Трампа 03:14, Политика Латвия и Эстония решили взыскать с Москвы плату за «советскую оккупацию» 02:48, Политика Россия осудила манипуляции с надписью на памятнике маршалу Коневу в Праге 02:36, Политика Коэн под присягой заявил о совершении преступления по поручению Трампа 02:10, Политика Число погибших в массовом ДТП в Дагестане увеличилось до семи 01:45, Общество Землетрясение магнитудой 7,3 произошло у берегов Венесуэлы 01:09, Общество Присяжные признали Манафорта виновным по восьми пунктам обвинения 00:43, Политика В Москве госпитализировали пассажира сгоревшего после удара о столб такси 00:40, Общество В Госдепе обвинили Россию в неконструктивном поведении в Сирии 00:09, Политика Минпромторг заявил о готовности нивелировать эффект от новых санкций США 00:08, Политика ВЦИОМ подсчитал недовольных жилищными условиями россиян 00:01, Общество Лидер республиканцев назвал сроки введения новых санкций против России 21 авг, 23:31, Политика Бывший адвокат Трампа сдался ФБР и пошел на сделку со следствием 21 авг, 23:19, Политика Ценный континент: зачем Россия расширяет военное сотрудничество с Африкой 21 авг, 23:07, Политика Госдеп и Минфин США отчитались об эффективности антироссийских санкций 21 авг, 22:54, Экономика Судовладелец назвал причину задержания танкера «Механик Погодин» 21 авг, 22:48, Политика Ходорковский рассказал о потере «вкуса к бизнесу» после тюрьмы 21 авг, 22:33, Политика МИД объяснил санкции США принципом «чем хуже, тем лучше» 21 авг, 22:31, Политика CNBC узнал об упавшей в море российской ракете с ядерным двигателем 21 авг, 22:06, Политика «Витесс» Леонида Слуцкого арендовал футболиста «Реала» 21 авг, 21:56, Спорт В Дагестане шесть человек погибли в ДТП с участием трех машин 21 авг, 21:51, Общество Путин наградил орденом владельца санируемого банка «Уралсиб» 21 авг, 21:48, Общество
Инвестиции в офисную недвижимость России выросли на 70%
Материалы по теме Американские инвесторы купили офисное здание в Москве за $190 млн Аналитики предсказали тяжелейший кризис на рынке офисов в Москве
20 июл 2015, 15:33
0
Инвестиции в офисную недвижимость России выросли на 70%
Российские и зарубежные инвесторы вложили в российские офисы $770 млн за первые шесть месяцев 2015 года
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России за полгода выросло по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Как и в 2009–2010 послекризисных годах, в фокусе инвесторов доминируют офисы. Объем инвестиций в этот сегмент составили $770 млн, или 71% от всего объема, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании CBRE. В международной консалтинговой компании Colliers International насчитали в этом сегменте сделок на $579 млн, что также на 70% больше, чем в первом полугодии 2014 года.

В торговую недвижимость, которая традиционно лидировала в структуре спроса, было вложено всего $208 млн, говорится в отчете Colliers International. Этот объем стал рекордно низким за последние несколько лет.

В целом объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в первом полугодии 2015 года составил $1,088 млрд, что на 31% меньше уровня аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании CBRE. В то же время, по данным Colliers International, инвестиции составили $1,23 млрд за этот же период. В исследовании CBRE связывают такое снижение с крупной сделкой ВТБ по покупке в прошлом году пакета акций ОАО «Гостиничная компания» (в нее входили 13 гостиниц) у столичного департамента имущества.

Ограниченный объем сделок в компании Colliers International объясняют несоответствием ценовых ожиданий покупателей и продавцов, а также ограниченным и малодоступным заемным финансированием. «Основные игроки заняли выжидательную позицию, при этом с учетом снижения ставок аренды и выросших ставок капитализации у инвесторов появилась возможность выгодного вложения средств. Однако крупные сделки сейчас практически не закрываются, собственники придерживают наиболее интересные активы, что также отражается на текущем размере инвестиций», — говорится в исследовании.

Рынок Москвы по-прежнему находится в фокусе внимания. На столицу, по данным Colliers International, пришлось 81% объема инвестиций. Российские игроки в период экономических трудностей традиционно доминируют на рынке. В целом за первое полугодие 2015 года иностранные инвесторы, по данным CBRE, приобрели объектов коммерческой недвижимости на $341 млн, а продали — на $277,1 млн. Как результат доля локальных игроков выросла до 69%, что примерно соответствует стандартной ситуации после кризиса 2008–2009 годов.

Самыми крупными инвестиционными сделками первого полугодия консультанты называют продажу БЦ «Метрополис» (здание 1), складского комплекса «PNK-Чехов I», БЦ «Мерседес-Бенц Плаза», а также части портфеля компании Sponda — БЦ «Бахрушин Хаус» в Москве и ТЦ «Солнечный II» в г. Раменское Московской области.

Инвестиционная активность, коммерческая недвижимость, млн евро

 

2-й кв. 2015 года

2-й кв. 2014 года

Изменение, %

Великобритания

17 330

15 769

10

Германия

12 000

6 977

72

Испания

5507

2 381

131

Норвегия

3826

1 559

145

Швеция

3494

3 580

-2

Франция

3009

8 087

-63

Нидерланды

2696

2 500

8

Финляндия

1683

806

109

Италия

1522

966

58

Португалия

742

84

236

Дания

596

1 178

-49

Австрия

560

685

-18

Другие страны Западной Европы

1356

2 073

-35

Россия

578

687

-16

Польша

363

497

-27

Чехия

352

381

-8

Другие страны ЦВЕ

240

357

-33

Европа

55 855

48 568

15

Таблица: CBRE

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости