Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Авиакомпании попросили у Мишустина ₽50 млрд субсидий из-за коронавируса Бизнес, 00:23 Белорусская оппозиция пообещала не «рвать на куски» Лукашенко Политика, 00:20 Реабилитироваться за провал. Главное о старте ЦСКА в Лиге Европы Спорт, 00:00 Социологи зафиксировали рекордный рост расходов россиян во время пандемии Общество, 00:00 «Сделай сам»: как спастись от скуки в период самоизоляции РБК Стиль и Яндекс Дзен, 21 окт, 23:59 Депутат назвал минусы перехода на четырехдневную рабочую неделю Общество, 21 окт, 23:57 Домашние матчи «Спартака» до распоряжения будут проходить без зрителей Спорт, 21 окт, 23:44 В Грузии произошла стрельба у офиса правящей партии Общество, 21 окт, 23:44 Качество жизни: что предлагает наука РБК и Bayer, 21 окт, 23:23 В Москве по подозрению в мошенничестве задержали экс-замглавы Росгвардии Политика, 21 окт, 23:12 Адвокат сообщил о желании Ефремова поставить памятник погибшему в ДТП Общество, 21 окт, 23:11 В Москве за сутки умерли 66 человек с коронавирусом Общество, 21 окт, 23:08 Мишустин осмотрел новый российский ледокол «Арктика». Видео Общество, 21 окт, 22:45 Взыскательные и капризные: аренда бизнес-джетов и сарафанное радио РБК и Райффайзенбанк, 21 окт, 22:40
Инвестиции в офисную недвижимость России выросли на 70%
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Инвестиции в офисную недвижимость России выросли на 70%

Российские и зарубежные инвесторы вложили в российские офисы $770 млн за первые шесть месяцев 2015 года
Фото:Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России за полгода выросло по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Как и в 2009–2010 послекризисных годах, в фокусе инвесторов доминируют офисы. Объем инвестиций в этот сегмент составили $770 млн, или 71% от всего объема, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании CBRE. В международной консалтинговой компании Colliers International насчитали в этом сегменте сделок на $579 млн, что также на 70% больше, чем в первом полугодии 2014 года.

В торговую недвижимость, которая традиционно лидировала в структуре спроса, было вложено всего $208 млн, говорится в отчете Colliers International. Этот объем стал рекордно низким за последние несколько лет.

В целом объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в первом полугодии 2015 года составил $1,088 млрд, что на 31% меньше уровня аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании CBRE. В то же время, по данным Colliers International, инвестиции составили $1,23 млрд за этот же период. В исследовании CBRE связывают такое снижение с крупной сделкой ВТБ по покупке в прошлом году пакета акций ОАО «Гостиничная компания» (в нее входили 13 гостиниц) у столичного департамента имущества.

Ограниченный объем сделок в компании Colliers International объясняют несоответствием ценовых ожиданий покупателей и продавцов, а также ограниченным и малодоступным заемным финансированием. «Основные игроки заняли выжидательную позицию, при этом с учетом снижения ставок аренды и выросших ставок капитализации у инвесторов появилась возможность выгодного вложения средств. Однако крупные сделки сейчас практически не закрываются, собственники придерживают наиболее интересные активы, что также отражается на текущем размере инвестиций», — говорится в исследовании.

Рынок Москвы по-прежнему находится в фокусе внимания. На столицу, по данным Colliers International, пришлось 81% объема инвестиций. Российские игроки в период экономических трудностей традиционно доминируют на рынке. В целом за первое полугодие 2015 года иностранные инвесторы, по данным CBRE, приобрели объектов коммерческой недвижимости на $341 млн, а продали — на $277,1 млн. Как результат доля локальных игроков выросла до 69%, что примерно соответствует стандартной ситуации после кризиса 2008–2009 годов.

Самыми крупными инвестиционными сделками первого полугодия консультанты называют продажу БЦ «Метрополис» (здание 1), складского комплекса «PNK-Чехов I», БЦ «Мерседес-Бенц Плаза», а также части портфеля компании Sponda — БЦ «Бахрушин Хаус» в Москве и ТЦ «Солнечный II» в г. Раменское Московской области.

Инвестиционная активность, коммерческая недвижимость, млн евро

 

2-й кв. 2015 года

2-й кв. 2014 года

Изменение, %

Великобритания

17 330

15 769

10

Германия

12 000

6 977

72

Испания

5507

2 381

131

Норвегия

3826

1 559

145

Швеция

3494

3 580

-2

Франция

3009

8 087

-63

Нидерланды

2696

2 500

8

Финляндия

1683

806

109

Италия

1522

966

58

Португалия

742

84

236

Дания

596

1 178

-49

Австрия

560

685

-18

Другие страны Западной Европы

1356

2 073

-35

Россия

578

687

-16

Польша

363

497

-27

Чехия

352

381

-8

Другие страны ЦВЕ

240

357

-33

Европа

55 855

48 568

15

Таблица: CBRE

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента