Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин ответил детским стишком на вопрос о поставках газа Украине 02:45, Политика Зеленский на русском объяснил расхождения с Путиным по передаче границы 02:37, Политика Путин заявил о связи убитого в Берлине чеченца со взрывами в метро Москвы 02:20, Политика Лидеры «четверки» условились об обмене пленными по схеме «всех на всех» 02:02, Политика Путин заявил о необходимости закрепить особый статус Донбасса 01:59, Политика Лидеры «нормандской четверки» приняли коммюнике по итогам саммита 01:51, Политика Макрон похвалил Зеленского за самоотверженность 01:43, Политика Глава РУСАДА назвал слова Колобкова «введением в заблуждение» 01:28, Спорт Аваков заявил о «жесткой» позиции Зеленского на саммите в Париже 01:27, Политика Полиция начала поиски пропавшего в Ивановской области мальчика 01:27, Общество В Париже закончился саммит «нормандской четверки» 01:24, Политика Трамп счел действия ФБР по слежке за его штабом попыткой переворота 01:15, Политика Госдума рассмотрит законопроект о приравнивании вейпов к сигаретам 01:07, Общество Путин остался доволен переговорами с Зеленским 00:47, Политика «Нафтогаз» сообщил о продолжении переговоров по транзиту газа с Россией 00:31, Экономика В работе приложения Тинькофф Банка произошел сбой 00:19, Финансы Глава ОСК пообещал отремонтировать «Адмирал Кузнецов» в срок к 2022 году 00:19, Технологии и медиа После встречи Путина и Зеленского продолжился саммит в формате «четверки» 00:12, Политика Умер болевший амиотрофическим склерозом вдохновитель Ice Bucket Challenge 00:07, Общество Эксперты спрогнозировали пятое подряд снижение ключевой ставки 00:01, Финансы Экономисты оценили число россиян с теневыми зарплатами 00:00, Экономика Роспотребнадзор предупредил о рассылающих от его имени штрафы мошенниках 09 дек, 23:30, Общество Битва дизайнеров: три варианта ремонта квартиры для пары с ребенком 09 дек, 23:30, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском Переговоры Путина и Зеленского завершились 09 дек, 23:13, Политика Генассамбелея ООН потребовала от России вывести войска из Крыма 09 дек, 23:03, Политика В ГИБДД назвали регионы с возросшим числом ДТП 09 дек, 22:58, Общество Личный опыт: я живу в частном доме 09 дек, 22:50, РБК и Элитная недвижимость Кабмин одобрил увеличение числа обязанных принимать карты «Мир» компаний 09 дек, 22:45, Финансы
Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы
Материалы по теме Инвестиции в офисную недвижимость России выросли на 70%
0
Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы
Согласно прогнозу CBRE, стоимость аренды офисных помещений в российской столице будет расти на 4% ежегодно в течение следующих пяти лет
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

В  ближайшие пять лет ставки на офисы в Москве, Барселоне и Мадриде станут расти быстрее, чем где-либо в Европе: аренда в этих городах будет ежегодно дорожать на 4%. Такой прогноз приводится в исследовании европейских рынков офисной недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией CBRE. «Если геополитическая ситуация стабилизируется, к концу 2020 года рынок недвижимости Москвы будет лидировать [в Европе]», — говорится в материалах компании.

Ожидаемый рост ставок на офисы в Москве в CBRE объясняют сильным падением рынка российской столицы за последние полтора года. «В России снижение ставок аренды на 30–40% за последние полтора года связано с более чем двукратным падением цен на нефть и последствиями геополитических проблем. Ликвидация любого из этих факторов способна запустить достаточно быстрый процесс восстановления арендных ставок к предкризисным уровням», приводятся в исследовании слова директора отдела исследований CBRE в России Валентина Гаврилова.

Московская офисная недвижимость отскочит от кризисных показателей 2014 года и выйдет в лидеры на европейском рынке к 2020 году, если цены на нефть превысят $80 за баррель, уточняется в исследовании. В настоящий момент нефть стоит $49 за баррель.

Основной проблемой для арендаторов московских офисов остаются ставки, номинированные в долларах, говорится в исследовании CBRE. Согласно опросу, проведенному этой компанией, московские арендодатели не готовы устанавливать плату в рублях. Основным послаблением, которое владельцы помещений предлагают арендаторам, остаются «арендные каникулы».

Кроме Москвы, Мадрида и Барселоны, CBRE также ожидает приток инвестиций и повышение ставок на офисы в Будапеште, Риме и Милане. Однако ожидаемому росту этих европейских рынков может угрожать целый ряд факторов. «Политический риск является наибольшей угрозой для перспектив рынка [коммерческой недвижимости в Европе] на протяжении ближайших нескольких лет. Начиная с российско-украинских отношений и греческого долгового кризиса и заканчивая исходом выборов в Испании», — говорит директор европейского отдела исследований CBRE Нил Блейк.

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International прогнозировали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 году.

Подготовил Антон Погорельский