Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Архитектор Антонио Гауди: 7 лучших проектов Недвижимость, 09:42 Овечкин забил 363-й гол в гостях и вышел на второе место в НХЛ Спорт, 09:35 «Работа по понятиям» и потеря смысла: как не дать команде выгореть Pro, 09:34 Вести бизнес в России: взгляд предпринимателей РБК и Альфа-Банк, 09:34 В Киеве увидели в закрытии украинских телеканалов удар по России Политика, 09:23 Барак Обама, Меган Маркл и еще десять влиятельных людей — о феминизме Социальная экономика, 09:00  Российские женщины оказались активнее мужчин в волонтерстве Общество, 09:00 Байден полупроводниковый: спасет ли президент США мир от дефицита? Pro, 08:57 Российский вратарь пропустил три гола за 61 секунду в матче НХЛ Спорт, 08:48 Семь человек погибли в ДТП с грузовиком под Самарой Общество, 08:41 Главные заявления из интервью Меган Маркл и принца Гарри Опре Уинфри Общество, 08:37 Как пандемия подтолкнула бизнес к четырехдневке — Bloomberg Pro, 08:22 Принц Гарри и Меган Маркл назвали пол будущего ребенка Общество, 08:17 Меган Маркл заявила о требовании королевской семьи молчать Общество, 08:02
Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы

Согласно прогнозу CBRE, стоимость аренды офисных помещений в российской столице будет расти на 4% ежегодно в течение следующих пяти лет
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

В  ближайшие пять лет ставки на офисы в Москве, Барселоне и Мадриде станут расти быстрее, чем где-либо в Европе: аренда в этих городах будет ежегодно дорожать на 4%. Такой прогноз приводится в исследовании европейских рынков офисной недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией CBRE. «Если геополитическая ситуация стабилизируется, к концу 2020 года рынок недвижимости Москвы будет лидировать [в Европе]», — говорится в материалах компании.

Ожидаемый рост ставок на офисы в Москве в CBRE объясняют сильным падением рынка российской столицы за последние полтора года. «В России снижение ставок аренды на 30–40% за последние полтора года связано с более чем двукратным падением цен на нефть и последствиями геополитических проблем. Ликвидация любого из этих факторов способна запустить достаточно быстрый процесс восстановления арендных ставок к предкризисным уровням», приводятся в исследовании слова директора отдела исследований CBRE в России Валентина Гаврилова.

Московская офисная недвижимость отскочит от кризисных показателей 2014 года и выйдет в лидеры на европейском рынке к 2020 году, если цены на нефть превысят $80 за баррель, уточняется в исследовании. В настоящий момент нефть стоит $49 за баррель.

Основной проблемой для арендаторов московских офисов остаются ставки, номинированные в долларах, говорится в исследовании CBRE. Согласно опросу, проведенному этой компанией, московские арендодатели не готовы устанавливать плату в рублях. Основным послаблением, которое владельцы помещений предлагают арендаторам, остаются «арендные каникулы».

Кроме Москвы, Мадрида и Барселоны, CBRE также ожидает приток инвестиций и повышение ставок на офисы в Будапеште, Риме и Милане. Однако ожидаемому росту этих европейских рынков может угрожать целый ряд факторов. «Политический риск является наибольшей угрозой для перспектив рынка [коммерческой недвижимости в Европе] на протяжении ближайших нескольких лет. Начиная с российско-украинских отношений и греческого долгового кризиса и заканчивая исходом выборов в Испании», — говорит директор европейского отдела исследований CBRE Нил Блейк.

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International прогнозировали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 году.

Подготовил Антон Погорельский

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента