Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика Московская биржа прекратит торги парой гривна — рубль 18 авг, 20:00, Деньги Число жертв нападений в центре Турку выросло до двух человек 18 авг, 19:54, Общество Fitch Ratings оценило риски ликвидности российских банков 18 авг, 19:42, Финансы Бывший зять Бориса Березовского избежал экстрадиции в Россию 18 авг, 19:42, Бизнес Москва отменила тендеры на ремонт дорог более чем на 4 млрд руб. 18 авг, 19:38, Бизнес Атака на Испанию: почему страна стала мишенью террористов 18 авг, 19:31, Политика Дело о массовой драке на Хованском кладбище в Москве направили в суд 18 авг, 19:15, Общество Опубликованы фотографии подозреваемых в терактах в Каталонии 18 авг, 19:13, Политика «Спартак» начал переговоры о трансфере футболиста сборной России 18 авг, 19:08, Спорт Как начать бегать: правильный подход 18 авг, 19:02, РБК и Philips Россия не подготовилась к трансграничной борьбе с уклонением от налогов 18 авг, 18:46, Финансы
Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы
Материалы по теме Инвестиции в офисную недвижимость России выросли на 70%
06 авг, 2015 14:56
0
Москву назвали самым перспективным городом Европы для инвестиций в офисы
Согласно прогнозу CBRE, стоимость аренды офисных помещений в российской столице будет расти на 4% ежегодно в течение следующих пяти лет
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

В  ближайшие пять лет ставки на офисы в Москве, Барселоне и Мадриде станут расти быстрее, чем где-либо в Европе: аренда в этих городах будет ежегодно дорожать на 4%. Такой прогноз приводится в исследовании европейских рынков офисной недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией CBRE. «Если геополитическая ситуация стабилизируется, к концу 2020 года рынок недвижимости Москвы будет лидировать [в Европе]», — говорится в материалах компании.

Ожидаемый рост ставок на офисы в Москве в CBRE объясняют сильным падением рынка российской столицы за последние полтора года. «В России снижение ставок аренды на 30–40% за последние полтора года связано с более чем двукратным падением цен на нефть и последствиями геополитических проблем. Ликвидация любого из этих факторов способна запустить достаточно быстрый процесс восстановления арендных ставок к предкризисным уровням», приводятся в исследовании слова директора отдела исследований CBRE в России Валентина Гаврилова.

Московская офисная недвижимость отскочит от кризисных показателей 2014 года и выйдет в лидеры на европейском рынке к 2020 году, если цены на нефть превысят $80 за баррель, уточняется в исследовании. В настоящий момент нефть стоит $49 за баррель.

Основной проблемой для арендаторов московских офисов остаются ставки, номинированные в долларах, говорится в исследовании CBRE. Согласно опросу, проведенному этой компанией, московские арендодатели не готовы устанавливать плату в рублях. Основным послаблением, которое владельцы помещений предлагают арендаторам, остаются «арендные каникулы».

Кроме Москвы, Мадрида и Барселоны, CBRE также ожидает приток инвестиций и повышение ставок на офисы в Будапеште, Риме и Милане. Однако ожидаемому росту этих европейских рынков может угрожать целый ряд факторов. «Политический риск является наибольшей угрозой для перспектив рынка [коммерческой недвижимости в Европе] на протяжении ближайших нескольких лет. Начиная с российско-украинских отношений и греческого долгового кризиса и заканчивая исходом выборов в Испании», — говорит директор европейского отдела исследований CBRE Нил Блейк.

В первом полугодии 2015 года московский рынок офисов продемонстрировал самое быстрое падение в мире: за шесть месяцев арендные ставки снизились на 22,4%. Большинство арендаторов уже решили сократить расходы на съем офисов в столице. Ранее аналитики компаний Cushman & Wakefield и Colliers International прогнозировали дальнейшее снижение арендных ставок на офисные площади до конца 2015 года с переходом рынка в фазу стагнации в 2016 и 2017 году.

Подготовил Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости