Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Нью-Йорке построят рекордное количество офисов
Зарубежная недвижимость ,  
0 

В Нью-Йорке построят рекордное количество офисов

Благодаря новым небоскребам на Манхэттене в 2015 году в городе появится 400 тыс. кв. м офисной недвижимости
Фото: Ryzner Zdenek / CTK / Global Look Press
Фото: Ryzner Zdenek / CTK / Global Look Press

В  2015 году площадь новых офисных зданий, построенных в Нью-Йорке, достигнет 25-летнего максимума, сообщает Wall Street Journal. По итогам года в городе должны сдать в эксплуатацию 19 зданий с 400 тыс. кв. м офисной недвижимости, из которых 363 тыс. кв. м уже готово. Ожидаемый объем ввода новых площадей превосходит показатели 2014 года на 79%. В последний раз сопоставимые показатели фиксировались в 1990 году, когда на рынок вышло 446 тыс. кв. м офисов.

В 2016 году темпы строительства увеличатся еще сильнее и перекроют 25-летний максимум, утверждает Wall Street Journal со ссылкой на саморегулируемую организацию «Конгресс строителей» (The Building Congress). Эта организация объединяет девелоперов и дизайнеров Нью-Йорка. По данным их отчета, в 2016 году в городе будет сдано в эксплуатацию 502 тыс., а в 2017-м — 455 тыс. кв. м офисов. К 2018 году показатели упадут до 372 тыс. кв. м.

Значительную часть площадей планируется построить на площадке Всемирного торгового центра (ВТЦ) и в новом многофункциональном комплексе «Гудзонские сады» (Hudson Yards) на западе Манхэттена. Этот комплекс включает в себя 14 небоскребов общей площадью 1,6 млн кв. м; территория застройки составит 6,5 га. Возведение нового квартала на берегу реки Гудзон обойдется в $20 млрд. В настоящий момент ни одно здание не завершено. В 2015 году будут готовы две первые офисные башни с переходом между ними, остальные небоскребы достроят к 2018 году.

На месте Всемирного торгового центра, разрушенного 11 сентября 2001 года, появятся шесть офисных зданий. Три небоскреба уже готовы; центральный 1 World Trade Center оказался самым высоким зданием, построенным в 2014 году. Соседняя с ним башня Two World Trade Center станет самым дорогим офисным комплексом в мире — на возведение 408-метрового небоскреба предполагается потратить $4 млрд. В общей сложности с 2014 по 2016 год строительный рынок Нью-Йорка привлечет $100 млрд, спрогнозировал «Конгресс строителей».

Темпы строительства новых офисов в Нью-Йорке непрерывно растут с 2011 года. Исторический минимум по количеству рабочих мест в нью-йоркских офисах был зафиксирован в августе 2009 года. С тех пор число людей, работающих в офисе, увеличилось на 184 тыс., подсчитали в агентстве недвижимости Cushman & Wakefield. По словам старшего управляющего директора Cushman & Wakefield Кена Маккарти, компании стали больше внимания уделять качеству занимаемых офисов, так как это привлекает квалифицированных сотрудников. «В новых зданиях помещается больше людей — это нравится арендаторам», — добавил Маккарти.

Повышенный спрос на новые офисы вызван ростом американской экономики и уверенностью крупного бизнеса в дальнейшем расширении, пишет Wall Street Journal.

В общей сложности в Нью-Йорке представлено 37 млн кв. м офисной недвижимости, рассказал вице-президент американского агентства недвижимости DTZ Ричард Персикетти. Более двух третей от общего объема были построены до 1970 года. Часть из них в ближайшее время планируется отремонтировать. За первое полугодие в Нью-Йорке запустили несколько проектов по реконструкции офисной недвижимости на сумму $1,7 млрд — за аналогичный период прошлого года на такие проекты потратили $1,2 млрд.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента