Лента новостей
Все новости Недвижимость
Куратор выборов в мэрии Москвы перейдет на работу в ВЭБ 11:14, Политика Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 11:11, Совместный проект Расписки En+ подорожали на фоне планов Дерипаски сократить долю ниже 50% 11:08, Бизнес Nissan признал незаконное получение Карлосом Гоном €7,8 млн 11:04, Бизнес Мария Шарапова обыграла действующую чемпионку Australian Open 11:03, Спорт Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити» 10:54, Бизнес Как робот может помочь заработать на пенсию 10:48, РБК и Samsung СК назвал взрыв бытового газа приоритетной версией ЧП в Магнитогорске 10:48, Общество Число жертв взрыва в Колумбии увеличилось до 21 человека 10:47, Общество Камерное искусство: как сервис облачного наблюдения сумел выйти в США 10:45, Свое дело Тихие омуты: как распределяются субсидии и субвенции российского бюджета 10:45, Мнение Минобороны сообщило подробности аварии двух Су-34 на Дальнем Востоке 10:43, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 10:40, РБК и Philips En+ подтвердила планы Дерипаски снизить долю в компании до менее 50% 10:38, Бизнес Как грамотно организовать офис и сэкономить: 9 важных правил 10:37, Недвижимость Госдума расширит определение финансовых криптоактивов 10:35, Финансы Кто опередит Bitcoin: университеты США начали разработку криптовалюты 10:35, Крипто Бывший футболист «Спартака» Роман Еременко подписал контракт с «Ростовом» 10:32, Спорт «Яндекс» назвал самые популярные у москвичей районы для новогодней аренды 10:31, Жилье Время просыпаться: как нормализовать сон после праздников 10:30, РБК и Philips Высшее виртуальное: почему стоит записаться на онлайн-курсы 10:16, Стиль На Крымском мосту уложили почти треть рельсов железнодорожной части 10:14, Общество Tesla отозвала более 14 тыс. машин в Китае из-за подушек безопасности 10:11, Технологии и медиа Роскачество подготовило рекомендации по выбору средства для мытья посуды 10:06, Общество Два истребителя Су-34 столкнулись на Дальнем Востоке 10:06, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 10:00, РБК и «Билайн» Бизнес Власти Кузбасса направили в Кремль предложение о втором названии региона 09:48, Политика Электросамокат и моноколесо: каким будет транспорт будущего 09:20, РБК и «Ингосстрах»
Мировой спрос на коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей
Материалы по теме Moody’s заметила признаки пузыря на рынках недвижимости Европы Точки роста рынка коммерческой недвижимости в 2015г.
14 авг 2015, 13:09
0
Мировой спрос на коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей
Возвращение международного рынка офисов и гостиниц на докризисный уровень 2009 года может привести к возникновению пузыря

Рынок офисной и гостиничной недвижимости в крупнейших мировых мегаполисах вернулся к докризисному уровню, сообщает Wall Street Journal со ссылкой на исследование агентства Real Capital Analytics. За первое полугодие 2015 года объем сделок с коммерческой недвижимостью в США достиг $225 млрд — это на 36% больше, чем годом ранее, и больше, чем в рекордном 2006 году. В Европе прирост составил 37%: за полгода здесь потратили на покупку коммерческой недвижимости €135 млрд ($148 млрд). В последний раз сопоставимые цифры фиксировались в 2007 году.

Во втором квартале 2015 года офисная недвижимость в Лондоне, Гонконге, Осаке и Чикаго поставила абсолютный рекорд по цене 1 кв. м. В Нью-Йорке, Сиднее, Лос-Анджелесе и Берлине стоимость офисов достигла максимума за посткризисный период, отсчитываемый с 2009 года, пишет Wall Street Journal.

Рекордных значений в 2015 году достиг индекс цен на коммерческую недвижимость, постоянно обновляемый исследовательским агентством Green Street Advisors. Индекс рассчитывается в реальном времени на основе сопоставления запрашиваемых и итоговых цен сделок с коммерческой недвижимостью во всем мире. С 2007 года, когда этот индекс впервые превысил 100 условных пунктов, он понижался на протяжении двух лет. Стабилизация началась в 2009 году. В 2013 году индекс Green Street Advisors вновь превысил 100 пунктов, а летом 2015 года остановился на отметке 118.

К скачкообразному росту цен и спроса на коммерческую недвижимость привели повышенный интерес инвесторов на фоне низких ставок кредитования в странах Европы и США, утверждает Wall Street Journal. К примеру, государственные облигации США гарантируют инвесторам ежегодный доход в размере 2,2%, в то время как недвижимость в Нью-Йорке приносит инвесторам по 5,7% годовых, подсчитали в Real Capital Analytics. В свою очередь, к вложению в недвижимость инвесторов подтолкнули мировые центробанки, которые удерживают базовые ставки по кредитам на рекордно низких уровнях.

Аналитики, опрошенные Wall Street Journal, сравнили бум на гостиничную и офисную недвижимость с пузырем середины 2000-х годов: в тот момент спрос и цены росли так же быстро. «Когда в какой бы то ни было рыночный сегмент инвестируется слишком много денег, обычно это заканчивается не очень хорошо. Мы называем сложившуюся ситуацию последней стадией рыночного цикла», — заявил руководитель отдела исследований и стратегического управления американской инвестиционной компании LaSalle Investment Management, в доверительном управлении которой находится недвижимость на сумму $56 млрд. Опасения относительно возникновения нового пузыря также высказали в рейтинговом агентстве Moody’s.

В Европе драйвером роста выступила недвижимость Испании и Ирландии: инвесторы выкупают здания в этих странах, считая, что цены достигли дна. Британская компания M&G Real Estate с марта 2015 года инвестировала €360 млн ($400 млн) на приобретение объектов в Европе, из них €90 млн ($100 млн) было потрачено на пустующее офисное здание в центре Мадрида площадью 35 тыс. кв. м. Только в июле Фонд национального благосостояния Китая скупил десять торговых центров во Франции и Бельгии, а также девять офисных небоскребов в Сиднее и Мельбурне. В феврале 2015 года китайская страховая компания Anbang Insurance Group закрыла самую дорогую в истории сделку по приобретению отеля, купив нью-йоркскую гостиницу Waldorf-Astoria за $1,95 млрд.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости