Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 20:55, Общество Глава ЦИК объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 20:39, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 20:31, РБК и Мираторг Минфин предложил поднять налоги для нефтяников 20:27, Бизнес Власти Тайваня арестовали создателя чертежей оружия для 3D-печати 20:23, Общество СМИ узнали о поддержке властями слияния Deutsche Bank и Commerzbank 20:17, Бизнес В Донецкой области потребовали лишить русский язык статуса регионального 20:12, Общество Федерация футбола Испании запретила «Барселоне» играть в США 20:07, Спорт На жилье для россиян кабмин предложил выделить за 3 года 511 млрд руб. 19:59, Экономика Экс-глава Совбеза ДНР заявил о недопуске на выборы главы республики 19:57, Политика Единоросс Виктор Зимин снял свою кандидатуру с выборов главы Хакасии 19:48, Политика Объем предзаказов на новые iPhone превысил спрос на прошлые модели 19:44, Технологии и медиа Вредное производство: как офис влияет на здоровье сотрудников 19:28, Партнерский материал Генеральная репетиция: что решится на выборах мэра Еревана 19:26, Политика В Сбербанке прокомментировали сокращение валютных депозитов на $1,2 млрд 19:17, Бизнес Замглавы Минтранса покинет пост и будет петь в рок-группе 19:11, Бизнес СМИ узнали об уходе из Tesla еще одного вице-президента 19:07, Бизнес Россия осталась позади Колумбии в мировом рейтинге открытости данных 19:04, Технологии и медиа В результате взрыва в Донецке пострадали два человека 19:02, Общество СМИ узнали об угрозе иска к заявившим об отравлении в ресторане Солсбери 18:59, Общество Мэй заявила о тупике в переговорах с ЕС по Brexit 18:47, Политика Рианна стала чрезвычайным и полномочным послом Барбадоса 18:42, Общество В Германии осудят 94-летнего бывшего охранника концлагеря 18:42, Общество Как доказать, что вас обманули контрагенты 18:40, Строительство  Собянин назначил новое правительство Москвы 18:37, Политика
Мировой спрос на коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей
Материалы по теме Moody’s заметила признаки пузыря на рынках недвижимости Европы Точки роста рынка коммерческой недвижимости в 2015г.
14 авг 2015, 13:09
0
Мировой спрос на коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей
Возвращение международного рынка офисов и гостиниц на докризисный уровень 2009 года может привести к возникновению пузыря

Рынок офисной и гостиничной недвижимости в крупнейших мировых мегаполисах вернулся к докризисному уровню, сообщает Wall Street Journal со ссылкой на исследование агентства Real Capital Analytics. За первое полугодие 2015 года объем сделок с коммерческой недвижимостью в США достиг $225 млрд — это на 36% больше, чем годом ранее, и больше, чем в рекордном 2006 году. В Европе прирост составил 37%: за полгода здесь потратили на покупку коммерческой недвижимости €135 млрд ($148 млрд). В последний раз сопоставимые цифры фиксировались в 2007 году.

Во втором квартале 2015 года офисная недвижимость в Лондоне, Гонконге, Осаке и Чикаго поставила абсолютный рекорд по цене 1 кв. м. В Нью-Йорке, Сиднее, Лос-Анджелесе и Берлине стоимость офисов достигла максимума за посткризисный период, отсчитываемый с 2009 года, пишет Wall Street Journal.

Рекордных значений в 2015 году достиг индекс цен на коммерческую недвижимость, постоянно обновляемый исследовательским агентством Green Street Advisors. Индекс рассчитывается в реальном времени на основе сопоставления запрашиваемых и итоговых цен сделок с коммерческой недвижимостью во всем мире. С 2007 года, когда этот индекс впервые превысил 100 условных пунктов, он понижался на протяжении двух лет. Стабилизация началась в 2009 году. В 2013 году индекс Green Street Advisors вновь превысил 100 пунктов, а летом 2015 года остановился на отметке 118.

К скачкообразному росту цен и спроса на коммерческую недвижимость привели повышенный интерес инвесторов на фоне низких ставок кредитования в странах Европы и США, утверждает Wall Street Journal. К примеру, государственные облигации США гарантируют инвесторам ежегодный доход в размере 2,2%, в то время как недвижимость в Нью-Йорке приносит инвесторам по 5,7% годовых, подсчитали в Real Capital Analytics. В свою очередь, к вложению в недвижимость инвесторов подтолкнули мировые центробанки, которые удерживают базовые ставки по кредитам на рекордно низких уровнях.

Аналитики, опрошенные Wall Street Journal, сравнили бум на гостиничную и офисную недвижимость с пузырем середины 2000-х годов: в тот момент спрос и цены росли так же быстро. «Когда в какой бы то ни было рыночный сегмент инвестируется слишком много денег, обычно это заканчивается не очень хорошо. Мы называем сложившуюся ситуацию последней стадией рыночного цикла», — заявил руководитель отдела исследований и стратегического управления американской инвестиционной компании LaSalle Investment Management, в доверительном управлении которой находится недвижимость на сумму $56 млрд. Опасения относительно возникновения нового пузыря также высказали в рейтинговом агентстве Moody’s.

В Европе драйвером роста выступила недвижимость Испании и Ирландии: инвесторы выкупают здания в этих странах, считая, что цены достигли дна. Британская компания M&G Real Estate с марта 2015 года инвестировала €360 млн ($400 млн) на приобретение объектов в Европе, из них €90 млн ($100 млн) было потрачено на пустующее офисное здание в центре Мадрида площадью 35 тыс. кв. м. Только в июле Фонд национального благосостояния Китая скупил десять торговых центров во Франции и Бельгии, а также девять офисных небоскребов в Сиднее и Мельбурне. В феврале 2015 года китайская страховая компания Anbang Insurance Group закрыла самую дорогую в истории сделку по приобретению отеля, купив нью-йоркскую гостиницу Waldorf-Astoria за $1,95 млрд.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости