Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россияне в Кении заявили о невозможности вылететь рейсами из других стран 20:18, Общество За неделю число поддерживающих обнуление срока Путина выросло на 6% 20:04, Общество Горячую линию сервиса мусорной реформы отключили за неуплату 20:03, Общество «Спартак» останется на карантине до мая 19:58, Спорт Второй регион России ограничил продажу алкоголя на время самоизоляции 19:55, Общество Майнеры капитулируют после халвинга биткоина 19:52, Крипто Джим Роджерс спрогнозировал окончание кризиса не ранее 2021 года 19:34, Quote СМИ узнали о планах ФИФА создать кредитный фонд для клубов 19:32, Спорт В Петербурге ограничили работу метро и другого транспорта 19:31, Общество Жена назвала дату похорон драматурга Зорина 19:25, Общество Адвокат заявил о снятии заочного ареста с бывшего топ-менеджера «Адамаса» 19:18, Бизнес В мэрии сообщили о состоянии здоровья Собянина 19:17, Общество Аналитики выяснили реакцию разных поколений москвичей на самоизоляцию 19:15, Технологии и медиа Минюст приготовился к дистанционной регистрации смертей и рождений 19:15, Общество Власти Москвы объяснили принцип работы ветклиник в период самоизоляции 19:13, Общество Главврач НИИ Склифосовского объяснил резкий рост заболеваемости COVID-19 19:08, Общество 82% держателей Ethereum терпят убытки. Почему может стать еще хуже 19:07, Крипто Что случилось за день. Главные новости РБК 19:00, Общество Нефть, это фиаско. Дневник трейдера #16 19:00, Крипто «Люди сплотились». Русскоязычные туристы — об изоляции в Индии 18:58, Стиль «Зенит» представил сборную из латиноамериканских игроков команды 18:53, Спорт СМИ узнали о решении «Победы» не платить за лизинг самолетов 18:50, Общество Песков сообщил о подаче Путиным декларации о доходах за 2019 год 18:42, Политика Российских призывников отправят к местам службы не раньше 20 мая 18:38, Общество Патриарх совершит объезд вокруг Москвы с чудотворной иконой «Умиление» 18:25, Общество ЗАГС Москвы сообщил о переносе 20% бракосочетаний 18:23, Общество Слушания CAS по делу РУСАДА назначили на июль 18:21, Спорт Российская нефть подешевела до $13 за баррель 18:09, Бизнес
Новая Москва обгонит старые территории столицы по обеспеченности магазинами
Материалы по теме Магазины повседневного спроса показали рекордный прирост торговых площадей За год на улицах Москвы стало вдвое больше пустых магазинов Вакантность главных торговых улиц Москвы достигла максимума с 2009 года
0
Новая Москва обгонит старые территории столицы по обеспеченности магазинами
К концу 2016 года обеспеченность жителей ТиНАО торговыми площадями станет на 300% выше по сравнению со средней обеспеченностью Москвы в старых границах
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

К  концу 2016 года обеспеченность Новой Москвы торговыми площадями превысит показатели Москвы в старых границах на 300%, подсчитали в консалтинговой компании NAI Becar. «При условии ввода всех заявленных объектов обеспеченность жителей Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) торговыми площадями достигнет 1494 кв. м на 1 тыс. человек — на 300% выше по сравнению со средней обеспеченностью Москвы в старых границах», — приводятся слова заместителя директора департамента стратегического консалтинга NAI Becar Анны Данченок в сообщении компании.

С момента присоединения новых территорий в ТиНАО, по данным правительства Москвы, введено более 3,5 млн кв. м жилья, до конца 2015 года ожидается ввод 1,8 млн кв. м, а к 2016 году этот показатель превысит 2 млн «квадратов».

Ответом на увеличение объемов жилого строительства стали планы девелоперов по возведению новых крупномасштабных торговых центров. По данным NAI Becar, в 2015 году здесь откроется ТЦ «РИО», в 2016-м — «Галерея», в 2017-м — «Скай Молл» и «Саларьево». Часть площадей, по оценке компании, реализуется в формате микрорайонных торговых центров: сегодня запланированы к вводу более пяти подобных проектов — в ЖК «Рассказово», «Новые Ватутинки», «Горчаков», «Ново-Никольское», «Солнцево-Парк» и др.

Крупнейшие существующие проекты Новой Москвы (офисы и ретейл)

Название/Адрес

Девелопер

Площадь, кв. м (GBA/GLA)

Год сдачи

Бизнес-парк «Румянцево», 0,5 км от МКАД (офисные, торговые, складские, гостиничные)

«Стройинвест»

485 500/346 000

1-я оч. —140 000

2-я оч. — 160 000

1-я оч. — 2007

2-я оч. — 2009

 

Торговый центр «МЕГА Теплый стан», 41-й км МКАД

IКЕА

190 000/150 000

Существующий с 2002г.

Аутлет Vnukovo Village, дер. Лапшинка, корп.1, вл. 8 

«Диона»

1-я оч. — 29 130/15 600

2-я оч. — 17 800/10 300

1-я оч. — 2013

2-я оч. — 2015

Источник: Департамент консалтинга NAI Becar в Москве

 

Крупнейшие проекты Новой Москвы в стадии реализации

Название/Адрес

Девелопер

Площадь, кв. м (GBA/GLA)

Год сдачи

Торговые проекты

ТРЦ «РИО»

 

ГК «Ташир»

70 000/45 000

Строительство, сдача — 4-й кв. 2015

ТЦ «Галерея Одинцово», Можайское шоссе, 71в

ООО «ТРЦ Одинцово»

70 000/39 000

Строительство, сдача — 4-й кв. 2015

ТРЦ «Скай Молл», Киевское шоссе

Hines

300 000 /175 000

Планируемый, сдача в 2017-м

ТРЦ, Киевское шоссе, дер. Саларьево

Essence Development

280 000/110 000

Планируемый, сдача в 2017-м

Комплексная застройка

Инновационный центр «Сколково», 54-й км МКАД (коммерческая, апартаменты, технопарк)

Millhouse — «Сколково бизнес-парк»

Общая площадь проекта около 2,5 млн кв. м (в т. ч. «Сколково бизнес-парк» 86 000/69 000)

Инноград — 2020

«Сколково бизнес-парк» — 2018

«А 101», 3–14 км от МКАД по Калужскому шоссе (жилая, коммерческая, социальная индустриальный парк)

ГК «Масштаб»

Общая площадь проекта 20 млн кв. м в

2025

ЖК «Бунинский», ул. Академика Семенова  (жилая, коммерческая, социальная)

ГК ПИК

1342 тыс. кв. м (в т. ч. жилой  980 тыс. кв. м)

2018

ЖК «Переделкино Ближнее», Боровское шоссе, 8-й км  (жилая, коммерческая, социальная)

ГК «Абсолют»

1300 тыс. кв. м

1-й кв. 2018

ЖК «Первый Московский», Киевское шоссе, 7-й км  (жилая, коммерческая, социальная)

ГК «Абсолют»

1300 тыс. кв. м

2016

ЖК «Новые Ватутинки», Калужское шоссе, 14-й км  (жилая, коммерческая, социальная)

«ИнвестТраст»

710 тыс. кв. м

2018

ЖК «Солнцево Парк», Боровское шоссе, 9-й км (жилая, коммерческая, социальная)

ГК «МОРТОН»

470 тыс. кв. м

2-й кв. 2018

ЖК «Ново-Никольское», Киевское шоссе, 21-й км

«Агрострой»

395 тыс. кв. м

2020

Источник: Департамент консалтинга NAI Becar в Москве

Для обеспечения повседневного спроса девелоперы включают коммерческую инфраструктуру в состав жилых проектов. В компании NAI Becar подсчитали, что, например, в ЖК «Бунинский» площадь нежилых помещений составляет 6% от площади жилых; доля коммерческих площадей в микрорайоне «Солнцево-Парк» — более 7%; в «А101 Девелопмент» ориентируются на показатель 30–50 кв. м нежилых помещений на 1 тыс. кв. м жилья.

Суммарная арендопригодная площадь торговых центров в Москве на конец первого квартала 2015 года достигла уровня 4,62 млн кв. м, говорилось в материалах международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Таким образом, Москва вышла на шестое место в рейтинге городов России по уровню обеспеченности торговыми центрами на душу населения с показателем 382 кв. м торговых площадей на 1 тыс. человек. По данным предыдущего исследования компании, осенью 2013 года российская столица занимала лишь 12-е место (316 кв. м на 1 тыс. человек). В первой тройке рейтинга расположились Краснодар (734 кв. м на 1 тыс. жителей), Самара (562 кв. м), Тюмень (438 кв. м), затем следуют Оренбург (428 кв. м) и Екатеринбург (410 кв. м).

Сергей Велесевич