Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40 В ЦИАН назвали районы Москвы с самыми дорогими съемными однушками Недвижимость, 23 сен, 15:34 В правительстве анонсировали появление экогорода в Иркутской области Недвижимость, 23 сен, 14:59 Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников Недвижимость, 23 сен, 13:40 Кутузовский проспект как основа транспортного каркаса Москвы. Видео Недвижимость, 23 сен, 12:23 Названы районы центра Москвы с самыми низкими ценами на апартаменты Недвижимость, 23 сен, 12:18 В России выбрали лучшие проекты индивидуальных домов Недвижимость, 23 сен, 12:03 Жить в Басманном районе. Обзор ЖК MYPRIORITY Basmanny Недвижимость, 23 сен, 10:20 В России зафиксирован рекордный объем инвестиций в недвижимость Недвижимость, 23 сен, 10:15 На высоте: почему покупатели предпочитают апартаменты в «Москва-Сити» Недвижимость, 23 сен, 09:30 Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03
Стоимость элитных квартир в Москве выросла за сентябрь на 12%
Элитная недвижимость ,  
0 

Стоимость элитных квартир в Москве выросла за сентябрь на 12%

Продавцы дорогих московских квартир в сентябре переписали ценники с поправкой на августовское падение рубля
Фото: action press / ТАСС
Фото: action press / ТАСС

В сентябре после очередного витка падения курса рубля в Москве резко выросли цены на дорогую недвижимость. Элитные квартиры в новостройках столицы подорожали за месяц в среднем на 12,4% (до 777,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Владельцы вторичных квартир в течение сентября подняли цены на 12,1% (до 804,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Такие данные приводятся в аналитическом обзоре цен на московское жилье, подготовленном порталом «Мир квартир».

Динамика цен на квартиры в Москве

Сегмент

Ср. цена, руб./кв. м, сентябрь

Прирост за сентябрь

Прирост за 3-й квартал

Прирост с начала года

Первичный рынок

Эконом

134 634

1,6%

3,5%

2,4%

Комфорт

184 709

0,3%

-1,2%

-0,6%

Бизнес

261 394

0,2%

0,5%

0,0%

Элитный

777 823

12,4%

7,5%

13,0%

Вторичный рынок

Эконом

145 984

-0,1%

-0,9%

-1,0%

Комфорт

183 663

0,0%

-0,1%

-0,3%

Бизнес

261 622

1,4%

-0,7%

0,7%

Элитный

804 494

12,1%

14,9%

20,0%

Источник: «Мир квартир»

Рост цен на элитные квартиры в Москве объясняется падением курса рубля в августе. «Поскольку часть элитной недвижимости традиционно оценивается в валюте, в периоды роста курсов доллара и евро она дорожает. А курс с середины лета снова стал расти и в начале сентября достиг пика», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Всего с начала года цены предложения на элитное жилье в столице, по данным «Мира квартир», выросли на 13% и 20% на первичном и вторичном рынках соответственно.

Данные о росте цен на элитные квартиры в Москве подтверждают риелторы. В агентстве недвижимости Kalina Group в сентябре зафиксировали рост рублевых цен в некоторых элитных новостройках столицы на 5%, а с начала года средние цены предложения на подобное жилье выросли на 20%. «Это обусловлено вымыванием с рынка части проектов в нижней ценовой границе, девальвацией рубля, повышением рублевых цен в наиболее успешных проектах», — объяснил директор департамента стратегического консалтинга Kalina Group Роман Попов.

В агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills не отметили повышения цен на элитные новостройки в сентябре, однако подтвердили рост с начала года. Элитные квартиры, по оценке компании, с января 2015 года выросли в рублях на 11% (минус 3% в долларах). Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань также связывает повышение цен на элитные квартиры с изменением курса валюты.

В среднем (без учета элитных квартир) цены на московское жилье в сентябре незначительно снизились. Вторичные квартиры экономкласса, согласно обзору «Мира квартир», подешевели на 0,1% (до 145,9 тыс. руб. за 1 кв.м). Вторичные квартиры в московских домах комфорт-класса показали в сентябре нулевой рост (183,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

По состоянию на конец сентября квадратный метр в новостройках Москвы экономкласса стоит 134,6 тыс. руб., что на 1,6% дороже августовского показателя. Новые квартиры комфорт- и бизнес-классов, хоть и незначительно, но выросли — на 0,3% и 0,2%, достигнув 184,7 тыс. руб. за 1 кв. м и 261,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента