Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крупные города России догонят Москву по уровню экономики через 100 лет 07:00, Экономика Трамп встретился с императором Японии Нарухито 06:27, Политика Рыбный бизнес: хочешь сделать хорошо — сделай сам 06:05, РБК и ВТБ Начальник военного технополиса «Эра» перешел в администрацию президента 06:03, Общество Основной период сдачи ЕГЭ стартовал в российских школах 05:56, Общество Националисты и евроскептики укрепили позиции в Европарламенте 05:23, Политика Бывшего мэра Риги Нила Ушакова избрали в Европарламент 05:09, Политика СМИ узнали об идее Минобороны ужесточить правила медкомиссии 04:33, Политика В тюрьме бразильского штата Амазонас погибли 15 человек во время драки 04:31, Общество Минобороны анонсировало наблюдательный полет России над США и Эстонией 03:53, Общество Основатель Huawei попросил не вводить ответные меры против Apple 03:12, Бизнес Ципрас объявил о планах провести досрочные парламентские выборы в Греции 03:00, Политика Землетрясение магнитудой 4,9 произошло у берегов Камчатки 01:58, Общество В Египте погибли девять полицейских в ДТП с грузовиком 01:23, Общество Сторонники Brexit захватили лидерство на выборах в Европарламент 01:14, Политика В Хакасии глава района напал на корреспондента канала «Россия 24» 00:19, Общество Экс-менеджер банка стал президентом Литвы 00:08, Политика Личный опыт: как открыть барбершоп и не прогореть 26 мая, 23:51, РБК и «Билайн» Бизнес Сборная Финляндии победила Канаду в финале чемпионата мира по хоккею 26 мая, 23:31, Спорт Не менее 30 человек погибли и 200 пропали при затоплении судна в Конго 26 мая, 23:29, Общество Кличко назвал диверсией повреждение нового стеклянного моста в Киеве 26 мая, 23:06, Общество На стройке в Москве нашли 25 артиллерийских снарядов времен ВОВ 26 мая, 22:47, Общество 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 26 мая, 22:35, РБК и ГАЗ После наезда автомобиля на сотрудника ДПС в Москве возбудили дело 26 мая, 22:28, Общество В Швеции около 100 тыс. кур погибли во время пожара 26 мая, 22:03, Общество В Буркина-Фасо при нападении на церковь погибли не менее трех человек 26 мая, 21:51, Общество Опрос показал победу партии Ле Пен на выборах в Европарламент во Франции 26 мая, 21:34, Политика Трое детей погибли при пожаре в Новосибирской области 26 мая, 21:33, Общество
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
Материалы по теме На Остоженке с января не продали ни одной новостройки
0
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
За последние полтора месяца в столице не было продано ни одной квартиры за доллары
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вадим Жернов

В  июле и августе 2015 года все новые квартиры элитного класса в Москве были проданы за рубли, подсчитали эксперты риелторского агенства IntermarkSavills по просьбе «РБК-Недвижимости». Квартиры в новостройках категорий эконом, комфорт и бизнес оценивалась в рублях и раньше, рассказала управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Таким образом, к настоящему моменту весь рынок новостроек российской столицы стал рублевым — за последние полтора месяца в долларах не было продано ни одного объекта.

«Национальная валюта стала фактически единственной на рынке премиальных новостроек Москвы», — заявил управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. За девять месяцев доля долларовых сделок, по информации IntermarkSavills, сократилась с 24% до 0%. Данные компании основаны на статистике собственных продаж, а также на мониторинге рынка. При этом 15% предложений новой элитной недвижимости в Москве до сих пор выставлены в американской валюте в сентябре прошлого года доля долларовых предложений достигала 47%.

«На середину 2015 года в долларах номинированы девять проектов из 35. В делюксе таких проектов еще больше — 22 из 33 штук, — рассказала «РБК-Недвижимости» представитель девелоперской компании «Баркли», которая занимается строительством элитных домов в Москве. В качестве промежуточного решения многие застройщики предлагают заинтересованным в покупке клиентам производить расчеты по некоторому фиксированному курсу. В среднем он составил 45–50 руб. за $1. Такое состояние рынка можно объяснить тем, что падение курса доллара с января 2015 года было четко спрогнозировано».

На вторичном рынке дорогого жилья количество долларовых сделок также сократилось. «По нашим оценкам, на сегодняшний день около 50% вторичных сделок на премиальном рынке стали рублевыми. Если же брать центр Москвы, то их доля значительно больше, — сказал Дмитрий Халин. Долларовые сделки заключаются с наиболее востребованными объектами, где имеется мало предложений  к примеру, клубные дома на Арбате, Патриарших прудах или Остоженке. По всей Москве существует не более 50 таких домов, здесь покупатели действительно готовы всерьез рассматривать варианты оплаты в долларах».

«Вторичный рынок более инертный, — отметил управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Денис Попов. В этом сегменте при 80% долларового предложения только 20% вторичных объектов выставлено в рублях. Как правило, это объекты стоимостью меньше $2 млн. Все, что на «вторичке» относится к ценовой категории свыше $5 млн, продается в валюте. В этих случаях сделки возможны лишь при условии существенных скидок».

«В настоящее время абсолютное большинство сделок на рынке новостроек в Москве проходит в российской валюте, — заключила Мария Литинецкая. В массовом сегменте продажи традиционно фиксируются в рублях. В высоком ценовом сегменте ситуация до последнего времени была иной: стоимость жилья, как правило, указывалась в иностранной валюте, чаще всего в долларах или евро. В связи с падением спроса, связанным с кризисной ситуацией в экономике страны, все больше продавцов вынуждены переводить цены в рубли или фиксировать курс валюты. В настоящее время лишь треть девелоперов, работающих на рынке элитной недвижимости, продолжают номинировать цены в иностранной валюте. Остальные две трети застройщиков в элитном сегменте проводят сделки в рублях».

Для августа 2015 года в графиках представлены прогнозные значения

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости