Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число довольных работой Путина на посту президента россиян составило 83% 11:48, Общество Ростуризм проверит данные о пострадавших при ДТП в Турции 11:42, Общество В Турции при ДТП с автобусом погибли пять человек 11:42, Общество Следствие по Гоголю: дело Серебренникова в постановке РБК 11:33, Общество  В Одессе неизвестные демонтировали бюст Жукова 11:24, Общество Американец выиграл в лотерею самую большую в истории сумму 11:23, Общество Боевики ИГ в новом видео пригрозили Испании очередными атаками 11:15, Общество В Бразилии потребовали тюремный срок для Роберто Карлоса 11:04, Спорт Где брать энергию и воду для новых домов в рамках программы реновации 11:04, Мнение После убийства чемпиона уголовное дело завели против двух росгвардейцев 10:59, Общество «ФК Открытие» продал долю в кипрском банке RCB 10:56, Финансы Volkswagen представил компактный кроссовер T-Roc 10:44, Авто Минэкономразвития подготовило поправки для регулирования «Яндекс.Маркет» 10:43, Бизнес СМИ узнали о переезде федеральных чиновников в «Москва-Сити» 10:41, Город Россияне назвали смерть Глаголевой самым запомнившимся событием августа 10:40, Общество «Дождь» узнал о резиденции для Путина на «вилле Шерлока Холмса» в Выборге 10:32, Политика Сбербанк снизил стоимость рефинансирования ипотеки других банков 10:31, Финансы Власти США введут визовые ограничения против четырех стран 10:25, Политика В Москве менее чем за сутки выпало до 50% месячной нормы осадков 10:23, Общество Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 10:12, РБК и Билайн В Москве осталось разрушить 50 пятиэтажек по лужковской программе сноса 10:11, Город «Яндекс» назвал самые популярные летние развлечения россиян 09:47, Общество Осужденный по «болотному делу» Непомнящих вышел на свободу 09:45, Политика «Коммерсантъ» узнал о подготовке Минфином реформы рынка алмазов 09:41, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:37, Партнерский материал В Казахстане столкнулись два пассажирских автобуса 09:33, Общество СМИ узнали о требовании главного редактора WSJ избегать критики Трампа 09:22, Политика Правительство поручило ВЭБу финансирование проектов «Цифровой экономики» 08:44, Экономика
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
Материалы по теме На Остоженке с января не продали ни одной новостройки
24 авг, 2015 08:26
0
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
За последние полтора месяца в столице не было продано ни одной квартиры за доллары
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вадим Жернов

В  июле и августе 2015 года все новые квартиры элитного класса в Москве были проданы за рубли, подсчитали эксперты риелторского агенства IntermarkSavills по просьбе «РБК-Недвижимости». Квартиры в новостройках категорий эконом, комфорт и бизнес оценивалась в рублях и раньше, рассказала управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Таким образом, к настоящему моменту весь рынок новостроек российской столицы стал рублевым — за последние полтора месяца в долларах не было продано ни одного объекта.

«Национальная валюта стала фактически единственной на рынке премиальных новостроек Москвы», — заявил управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. За девять месяцев доля долларовых сделок, по информации IntermarkSavills, сократилась с 24% до 0%. Данные компании основаны на статистике собственных продаж, а также на мониторинге рынка. При этом 15% предложений новой элитной недвижимости в Москве до сих пор выставлены в американской валюте в сентябре прошлого года доля долларовых предложений достигала 47%.

«На середину 2015 года в долларах номинированы девять проектов из 35. В делюксе таких проектов еще больше — 22 из 33 штук, — рассказала «РБК-Недвижимости» представитель девелоперской компании «Баркли», которая занимается строительством элитных домов в Москве. В качестве промежуточного решения многие застройщики предлагают заинтересованным в покупке клиентам производить расчеты по некоторому фиксированному курсу. В среднем он составил 45–50 руб. за $1. Такое состояние рынка можно объяснить тем, что падение курса доллара с января 2015 года было четко спрогнозировано».

На вторичном рынке дорогого жилья количество долларовых сделок также сократилось. «По нашим оценкам, на сегодняшний день около 50% вторичных сделок на премиальном рынке стали рублевыми. Если же брать центр Москвы, то их доля значительно больше, — сказал Дмитрий Халин. Долларовые сделки заключаются с наиболее востребованными объектами, где имеется мало предложений  к примеру, клубные дома на Арбате, Патриарших прудах или Остоженке. По всей Москве существует не более 50 таких домов, здесь покупатели действительно готовы всерьез рассматривать варианты оплаты в долларах».

«Вторичный рынок более инертный, — отметил управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Денис Попов. В этом сегменте при 80% долларового предложения только 20% вторичных объектов выставлено в рублях. Как правило, это объекты стоимостью меньше $2 млн. Все, что на «вторичке» относится к ценовой категории свыше $5 млн, продается в валюте. В этих случаях сделки возможны лишь при условии существенных скидок».

«В настоящее время абсолютное большинство сделок на рынке новостроек в Москве проходит в российской валюте, — заключила Мария Литинецкая. В массовом сегменте продажи традиционно фиксируются в рублях. В высоком ценовом сегменте ситуация до последнего времени была иной: стоимость жилья, как правило, указывалась в иностранной валюте, чаще всего в долларах или евро. В связи с падением спроса, связанным с кризисной ситуацией в экономике страны, все больше продавцов вынуждены переводить цены в рубли или фиксировать курс валюты. В настоящее время лишь треть девелоперов, работающих на рынке элитной недвижимости, продолжают номинировать цены в иностранной валюте. Остальные две трети застройщиков в элитном сегменте проводят сделки в рублях».

Для августа 2015 года в графиках представлены прогнозные значения

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости