Лента новостей
Все новости Недвижимость
Transparency оценила стоимость авиаперелетов министров 12:59, Общество «Макдоналдс» выпустил свечи с запахами бекона, сыра, лука и огурцов 12:59, Стиль На Гавайях выставлен на продажу дом детства Барака Обамы 12:53, Жилье В Петербурге мужчину придавило лифтом на Кировском заводе 12:50, Общество Лукашенко после разговора с Путиным поручил достичь соглашения по нефти 12:49, Политика Беспорядки из-за приезда эвакуированных из Китая украинцев. Фоторепортаж 12:46, Фотогалерея  Туроператоры попросили у Мишустина 600 млн руб. на убытки от коронавируса 12:46, Бизнес Самедов назвал глупостью решение «Спартака» расстаться с Еременко 12:39, Спорт МИД Украины сообщил о работе над новой версией минских соглашений 12:34, Политика Криптобиржа Upbit ограничила вывод средств для иностранных клиентов 12:31, Крипто Минпромторг объяснил идею повысить налог на старые автомобили 12:31, Экономика Чтобы продукт выстрелил: пять правил успешного триала 12:19, PRO СМИ узнали размер гонораров боксеров Уайлдера и Фьюри в чемпионском бою 12:16, Спорт Хафтар назвал условие прекращения боев в Ливии 12:13, Политика Путин присвоил представителю МВД Ирине Волк звание генерал-майора 11:57, Общество Ярославский губернатор выразил надежду на попадание «Шинника» в РПЛ 11:47, Спорт Зачем B2B-компании анализировать соцмедиа: кейс «Северстали» 11:44, PRO Путин ответил на сравнение «раба на галерах» и «слуги народа» 11:42, Политика Как прошло открытие 70-го Берлинского кинофестиваля 11:33, Стиль Посольство назвало «русофобской ложью» заявление по кибератакам в Грузии 11:28, Политика От Кремля до Тадж-Махала: что вы знаете о достопримечательностях мира 11:23, Город ТАСС узнал о предъявлении обвинения приставу после самоубийства в суде 11:23, Общество Акции ЧТПЗ подскочили на 30% после публикации отчетности 11:23, Quote Лукашенко заявил о предложении Путина выплатить компенсацию до $300 млн 11:22, Политика Почему 900 000 Bitcoin-адресов могут потерпеть убытки 11:22, Крипто Путин присвоил генеральские звания 60 силовикам 11:10, Политика Путин назвал раскол украинской и русской церквей «разрезом по живому» 11:10, Политика Российские моряки отравились химикатами на корабле во Франции 11:08, Общество
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
Материалы по теме На Остоженке с января не продали ни одной новостройки
0
Рынок новостроек Москвы полностью перешел на рублевые сделки
За последние полтора месяца в столице не было продано ни одной квартиры за доллары
Фото: ИТАР-ТАСС/ Вадим Жернов

В  июле и августе 2015 года все новые квартиры элитного класса в Москве были проданы за рубли, подсчитали эксперты риелторского агенства IntermarkSavills по просьбе «РБК-Недвижимости». Квартиры в новостройках категорий эконом, комфорт и бизнес оценивалась в рублях и раньше, рассказала управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Таким образом, к настоящему моменту весь рынок новостроек российской столицы стал рублевым — за последние полтора месяца в долларах не было продано ни одного объекта.

«Национальная валюта стала фактически единственной на рынке премиальных новостроек Москвы», — заявил управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. За девять месяцев доля долларовых сделок, по информации IntermarkSavills, сократилась с 24% до 0%. Данные компании основаны на статистике собственных продаж, а также на мониторинге рынка. При этом 15% предложений новой элитной недвижимости в Москве до сих пор выставлены в американской валюте в сентябре прошлого года доля долларовых предложений достигала 47%.

«На середину 2015 года в долларах номинированы девять проектов из 35. В делюксе таких проектов еще больше — 22 из 33 штук, — рассказала «РБК-Недвижимости» представитель девелоперской компании «Баркли», которая занимается строительством элитных домов в Москве. В качестве промежуточного решения многие застройщики предлагают заинтересованным в покупке клиентам производить расчеты по некоторому фиксированному курсу. В среднем он составил 45–50 руб. за $1. Такое состояние рынка можно объяснить тем, что падение курса доллара с января 2015 года было четко спрогнозировано».

На вторичном рынке дорогого жилья количество долларовых сделок также сократилось. «По нашим оценкам, на сегодняшний день около 50% вторичных сделок на премиальном рынке стали рублевыми. Если же брать центр Москвы, то их доля значительно больше, — сказал Дмитрий Халин. Долларовые сделки заключаются с наиболее востребованными объектами, где имеется мало предложений  к примеру, клубные дома на Арбате, Патриарших прудах или Остоженке. По всей Москве существует не более 50 таких домов, здесь покупатели действительно готовы всерьез рассматривать варианты оплаты в долларах».

«Вторичный рынок более инертный, — отметил управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Денис Попов. В этом сегменте при 80% долларового предложения только 20% вторичных объектов выставлено в рублях. Как правило, это объекты стоимостью меньше $2 млн. Все, что на «вторичке» относится к ценовой категории свыше $5 млн, продается в валюте. В этих случаях сделки возможны лишь при условии существенных скидок».

«В настоящее время абсолютное большинство сделок на рынке новостроек в Москве проходит в российской валюте, — заключила Мария Литинецкая. В массовом сегменте продажи традиционно фиксируются в рублях. В высоком ценовом сегменте ситуация до последнего времени была иной: стоимость жилья, как правило, указывалась в иностранной валюте, чаще всего в долларах или евро. В связи с падением спроса, связанным с кризисной ситуацией в экономике страны, все больше продавцов вынуждены переводить цены в рубли или фиксировать курс валюты. В настоящее время лишь треть девелоперов, работающих на рынке элитной недвижимости, продолжают номинировать цены в иностранной валюте. Остальные две трети застройщиков в элитном сегменте проводят сделки в рублях».

Для августа 2015 года в графиках представлены прогнозные значения

Антон Погорельский