Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Белоруссия запретила ввоз в страну машин Skoda и косметики Nivea Политика, 18:27 Обновленный Opel Grandland X впервые заметили на тестах. Фото Авто, 18:26 Бизнес как на ладони: что вы не знали о мобильном банкинге РБК и СберБизнес, 18:19 Россиянка стала чемпионкой Европы по спортивной гимнастике в многоборье Спорт, 18:13 Адвокат сообщил об освобождении Ефремова от работ из-за самочувствия Общество, 18:11 Для возвращения войск из Крыма после учений задействуют 40 эшелонов Политика, 18:10 Глава британской спецслужбы оценил масштаб «угроз» России и Китая Политика, 18:05 На каких стадионах пройдут матчи Евро. Фотогалерея Спорт, 17:55  Украина предложила Нетаньяху стать посредником на переговорах с Россией Политика, 17:53 Чем оригинальные запасные части для автомобиля лучше. Тест на выживание РБК и Mercedes-Benz, 17:50 Хоккеист «Авангарда» решил продолжить карьеру в НХЛ Спорт, 17:49 Лучшие системы «умного» дома для новичков Индустрия 4.0, 17:40 ЦБ повысил ключевую ставку до 5%. Насколько теперь подорожает ипотека Недвижимость, 17:33 Суд оштрафовал координатора «Открытой России» после форума оппозиции Общество, 17:32
Стоимость элитных квартир в Москве выросла за сентябрь на 12%
Элитная недвижимость ,  
0 

Стоимость элитных квартир в Москве выросла за сентябрь на 12%

Продавцы дорогих московских квартир в сентябре переписали ценники с поправкой на августовское падение рубля
Фото: action press / ТАСС
Фото: action press / ТАСС

В сентябре после очередного витка падения курса рубля в Москве резко выросли цены на дорогую недвижимость. Элитные квартиры в новостройках столицы подорожали за месяц в среднем на 12,4% (до 777,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Владельцы вторичных квартир в течение сентября подняли цены на 12,1% (до 804,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Такие данные приводятся в аналитическом обзоре цен на московское жилье, подготовленном порталом «Мир квартир».

Динамика цен на квартиры в Москве

Сегмент

Ср. цена, руб./кв. м, сентябрь

Прирост за сентябрь

Прирост за 3-й квартал

Прирост с начала года

Первичный рынок

Эконом

134 634

1,6%

3,5%

2,4%

Комфорт

184 709

0,3%

-1,2%

-0,6%

Бизнес

261 394

0,2%

0,5%

0,0%

Элитный

777 823

12,4%

7,5%

13,0%

Вторичный рынок

Эконом

145 984

-0,1%

-0,9%

-1,0%

Комфорт

183 663

0,0%

-0,1%

-0,3%

Бизнес

261 622

1,4%

-0,7%

0,7%

Элитный

804 494

12,1%

14,9%

20,0%

Источник: «Мир квартир»

Рост цен на элитные квартиры в Москве объясняется падением курса рубля в августе. «Поскольку часть элитной недвижимости традиционно оценивается в валюте, в периоды роста курсов доллара и евро она дорожает. А курс с середины лета снова стал расти и в начале сентября достиг пика», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Всего с начала года цены предложения на элитное жилье в столице, по данным «Мира квартир», выросли на 13% и 20% на первичном и вторичном рынках соответственно.

Данные о росте цен на элитные квартиры в Москве подтверждают риелторы. В агентстве недвижимости Kalina Group в сентябре зафиксировали рост рублевых цен в некоторых элитных новостройках столицы на 5%, а с начала года средние цены предложения на подобное жилье выросли на 20%. «Это обусловлено вымыванием с рынка части проектов в нижней ценовой границе, девальвацией рубля, повышением рублевых цен в наиболее успешных проектах», — объяснил директор департамента стратегического консалтинга Kalina Group Роман Попов.

В агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills не отметили повышения цен на элитные новостройки в сентябре, однако подтвердили рост с начала года. Элитные квартиры, по оценке компании, с января 2015 года выросли в рублях на 11% (минус 3% в долларах). Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань также связывает повышение цен на элитные квартиры с изменением курса валюты.

В среднем (без учета элитных квартир) цены на московское жилье в сентябре незначительно снизились. Вторичные квартиры экономкласса, согласно обзору «Мира квартир», подешевели на 0,1% (до 145,9 тыс. руб. за 1 кв.м). Вторичные квартиры в московских домах комфорт-класса показали в сентябре нулевой рост (183,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

По состоянию на конец сентября квадратный метр в новостройках Москвы экономкласса стоит 134,6 тыс. руб., что на 1,6% дороже августовского показателя. Новые квартиры комфорт- и бизнес-классов, хоть и незначительно, но выросли — на 0,3% и 0,2%, достигнув 184,7 тыс. руб. за 1 кв. м и 261,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента