Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
Москвичи продают элитные квартиры с дисконтом для переезда за границу
Элитная недвижимость ,  
0 

Москвичи продают элитные квартиры с дисконтом для переезда за границу

Риелторы отмечают нетипичную ситуацию на рынке вторичных элитных квартир в столице: с весны цены на них дешевели в два раза быстрее, чем в премиальных новостройках
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева
Фото: ИТАР-ТАСС/ Наталья Медведева

С  начала марта до конца августа 2015 года цены на элитные квартиры на вторичном рынке дешевели в два раза быстрее, чем в премиальных новостройках, пишет сегодня «Коммерсантъ» со ссылкой на риелторскую компанию Knight Frank. Это нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах, рассказали изданию риелторы. Они объяснили ситуацию желанием многих владельцев элитной недвижимости уехать из страны и продать свое имущество со значительным дисконтом.

В Москве средняя стоимость предложения в элитных новостройках с марта по август 2015 года, по данным Knight Frank, сократилась на 12,2%, до $12,78 тыс. за 1 кв. м, цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. м. Реальное падение оказалось еще выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20–30%. Похожие данные газете приводит Kalinka Group: за год долларовые цены на первичном рынке снизились на 12,7%, до $13,8 тыс. за 1 кв. м, на вторичном — на 30–40%, до $16–20 тыс. за 1 кв. м. В компании объясняют снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте.

«На значительный дисконт соглашаются те, кто уезжает из страны, большинству таких клиентов московские квартиры просто не нужны», — рассказала «Коммерсанту» директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая. По данным Росстата, за январь — июль 2015 года Россию покинуло 199,4 тыс. человек, что на 16,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Между тем издание отмечает, что рублевые цены на элитное жилье показали немного другую динамику, увеличившись за год на 28,6% (до 900 тыс. руб.) на первичном рынке. Это обусловлено девальвацией рубля и вымыванием с рынка квартир, выставляемых на продажу по нижней ценовой границе, считают в Kalinka Group.

Подготовил Сергей Велесевич

Главное Лента