Застройщики Москвы уменьшили площади новых квартир на 15%
За последний год площади московских квартир в новостройках, которые выходят в продажу, снизились на 15%. Такая тенденция характерна для квартир всех сегментов и любого типа комнатности, сообщают в риелторском агентстве Est-a-Tet. «Девелоперы не просто уменьшили площади объектов, но и разработали оптимальные планировочные решения, убрав неэффективные площади и оставив только полезные. За счет оптимизации площадей были сокращены бюджеты покупки в среднем на 10–15%», — говорится в пресс-релизе компании.
В настоящий момент средняя площадь лотов в новых жилых комплексах эконом- и комфорт-класса Старой Москвы составляет 50 кв. м, подсчитали в риелторском агентстве «Бон Тон». При этом покупательский спрос за 2015 год сместился не только в сторону уменьшения площади, но и в сторону повышения готовности жилого комплекса: по оценкам «Бон Тона», 50% всех сделок сейчас заключается с жильем на завершающих этапах строительства. За последний год потенциальный спрос на готовое жилье с отделкой увеличился на 20–25%, утверждают в Est-a-Tet. «Люди хотят минимизировать все риски и затраты, купив объект, где стоимость отделки не превышает 5 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть значительно не удорожает конечную стоимость квартиры и позволяет сэкономить на ремонте», — сказано в отчете компании о рынке столичной недвижимости 2015 года.
Доля сделок с квартирами на стадии котлована за год уменьшилась в два раза: если в конце 2014 года на такие лоты приходилось 20% спроса, то теперь подобные квартиры интересуют только 10% покупателей, указывает «Бон Тон». Тем не менее большой объем новых предложений, которые вышли на рынок в этом году, пока не позволяет зафиксировать такое же распределение у застройщиков. Так, в сегменте доступного жилья (эконом+комфорт) на нулевой стадии реализуется 34% московских лотов. На завершающий цикл в сочетании с готовым жильем приходится 42% предложения.
Структура предложения по срокам ввода новостроек в Москве в эксплуатацию
|
Дом сдан |
26% |
|---|---|
|
2015 |
14% |
|
2016 |
20% |
|
2017 |
30% |
|
2018 |
10% |
| Источник: агентство недвижимости «Бон Тон» | |
Антон Погорельский