Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Протесты после гибели афроамериканца в городах США. Фоторепортаж Общество, 14:26  Три ускорителя и три барьера инноваций в бизнесе РБК и Сколково, 14:25 В мэрии Москвы назвали сроки следующего этапа карантинных послаблений Общество, 14:19 Власти Москвы исключили введение новых штрафов за отсутствие масок Общество, 14:13 Минобрнауки дал вузам инструкции по снятию карантинных ограничений Общество, 14:12 Минфин Украины погасил евробонды под гарантии США на $1 млрд Финансы, 14:10 «Росгеология» на 25% снизила зарплаты сотрудникам из-за падения заказов Бизнес, 14:07 Футбольная ассоциация Англии объявила дату рестарта Кубка страны Спорт, 14:06 Бизнес попросил Путина объявить амнистию для предпринимателей Экономика, 14:06 РБК Pro: как ретейлеры США поплатились за слишком быстрый рост Pro, 14:00 Как школьники сделали проект про самоопределение для школьников Экономика образования, 14:00  Ученые выяснили, чем опасны электронные сигареты Стиль, 13:57 Как РСХБ справился с финансированием посевной Партнерский материал, 13:56 Мишустин предложил странам СНГ опираться на опыт СССР в борьбе с COVID Политика, 13:52
Около 40% квартир в новостройках остаются без покупателя к моменту ввода в эксплуатацию
Городская недвижимость ,  
0 

Около 40% квартир в новостройках остаются без покупателя к моменту ввода в эксплуатацию

Власти и застройщики ищут пути сохранения рентабельности девелоперских проектов
Фото: Виталий Невар/ТАСС
Фото: Виталий Невар/ТАСС

У  застройщиков жилья в Москве все меньше возможностей для сохранения привычной маржи в своих проектах — на фоне снижения спроса и цен на квартиры себестоимость строительства растет, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости. Около 40% квартир в новостройках, по их оценкам, не находят своего покупателя к моменту ввода в эксплуатацию. В 2015 году объемы продаж в столичном регионе сократились на 30–70%, приводит издание статистику от вице-губернатора Московской области Германа Елянюшкина.

Часть девелоперов готовятся к тому, что такая ситуация может растянуться на годы. «В 1998 и 2008 годах было ожидание роста, а в 2015-м — ожидание длительного снижения либо стагнации. Много построенного не продано, цена падает, себестоимость растет. Девелоперов хотят лишить источника дешевого финансирования (средств дольщиков по 214-ФЗ). Здоровой рентабельности, адекватной риску, уже нельзя будет достичь», — цитирует газета руководителя проекта компании RDI Алексея Зуева. Отличие кризиса середины 2010-х годов от предыдущих экономических катаклизмов отметил для издания и заместитель гендиректора компании «Эталон-инвест» Григорий Левицкий. «В 2008 году у застройщиков был ресурс, чтобы снизить себестоимость», — ссылаются на него «Ведомости». Помогло, по его словам, то, что было много готового жилья.

Выход из создавшегося положения участники рынка видят в государственной поддержке ипотеки и оптимизации собственного бизнеса, следует из материалов издания.

Власти столичного региона готовы идти навстречу ради сохранения строительной отрасли в целом. Например, правительство Подмосковья, где до 85% квартир покупается по ипотеке, выступает с инициативой о субсидировании ставок уже до 7%, напоминают «Ведомости». «Если ничего не делать, к марту [2016 г.] некого будет спасать», — цитирует газета Германа Елянюшкина. Со своей стороны девелоперы будут вынуждены экономить на благоустройстве, стоимости отделки мест общего пользования, техническом оснащении домов и пр., рассказали изданию опрошенные эксперты. «Те, кто может, сокращают объемы стройки, приостанавливают запуск новых очередей», — приводит газета слова председателя совета директоров «Бест-Новостроя» Ирины Доброхотовой.

Владимир Миронов