Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев утвердил создание новых территорий опережающего развития 10:10, Политика Экс-губернатор Сахалина вновь опроверг наличие «миллиарда под кроватью» 09:44, Общество В Томске скончался впавший в кому после визита к стоматологу ребенок 09:25, Общество В Таиланде из-за обрушения карусели пострадали 15 человек 09:06, Общество В США умер серийный убийца Чарльз Мэнсон 08:57, Общество Глава Киргизии решил «отоспаться» после окончания президентского срока 08:44, Политика Бизнес пожаловался Путину на правительство из-за новых сборов 08:39, Бизнес В Японии заявили о планах создать аналог крылатой ракеты «Томагавк» 08:34, Политика Золотые фантики: бизнесмен из Казани заработал состояние на упаковке еды 08:00, Бизнес Alibaba договорилась о покупке доли в китайских «Ашанах» за $2,9 млрд 07:54, Бизнес Солдатам армии США в Японии запретили употреблять алкоголь 07:46, Общество Пентагон направил подводные дроны на поиск пропавшей в Атлантике подлодки 07:34, Общество В порт Владивостока прибыл японский эсминец «Хамагири» 07:13, Политика Россияне назвали отсутствие заботы о простых людях главным минусом Путина 07:00, Политика Эксперты подсчитали убытки британцев после начала Brexit 06:56, Экономика На авторынке в Санкт-Петербурге произошел пожар 06:22, Общество Французский фрегат-невидимка класса La Fayette направился в Черное море 05:53, Политика Трамп сообщил о гибели американского пограничника на границе с Мексикой 05:43, Политика Показания «черных ящиков» разбившегося L-410 отправили в Москву 05:26, Общество ВМС Аргентины не смогли найти пропавшую подлодку по полученным сигналам 05:03, Общество Тельман Исмаилов заявил о своей «непричастности» к организации убийств 04:49, Общество В Новой Каледонии объявили эвакуацию после сообщения о цунами 04:23, Общество Меркель выразила сожаление из-за срыва переговоров по созданию коалиции 04:00, Политика Израильская полиция провела четырехчасовой допрос премьера Нетаньяху 03:28, Политика У берегов Новой Каледонии произошло землетрясение магнитудой 7,0 02:53, Общество СМИ сообщили о российском «корабле-призраке» на побережье США 02:27, Общество Немецкие либералы вышли из переговоров по формированию правительства 02:21, Политика WP узнала о подозрении иранских хакеров в атаках на телеканал HBO 01:52, Технологии и медиа
Мегапроект на Рублевке: местные жители выступили против стройки
Материалы по теме Первая в Коммунарке: какой будет префектура ТиНАО У Новой Москвы отобрали мегапроект: медицинский кластер перенесли в Сколково Сбербанк займется поисками инвесторов для мегапроекта в Рублево-Архангельском
23 дек, 2015 16:29
0
Мегапроект на Рублевке: местные жители выступили против стройки
24 декабря в столице пройдут общественные слушания по застройке территории Новой Москвы на Рублево-Успенском шоссе
Фото: ТАСС/ Михаил Фомичев

В  Москве 24 декабря 2015 года пройдут публичные слушания по застройке территории дальней Рублевки — анклава, присоединенного к столице в 2012 году. Информация о слушаниях размещена на портале Западного административного округа столицы. Жители населенных пунктов и садовых товариществ, которые входят и прилегают к зоне предполагаемой застройки, обратились с письмом к губернатору Московской области Андрею Воробьеву (есть в редакции «РБК-Недвижимости») с просьбой не допустить строительства на данной территории. Местные жители посчитали уместным обратиться к губернатору Подмосковья несмотря на то, что земли присоединены к Москве.

«Мы, нижеподписавшиеся, обращаемся к вам с просьбой не допустить принятия предлагаемых проектом изменений в Генеральный план города Москвы и проекта правил землепользования и застройки города Москвы в предложенной редакции», — обратились местные жители к Андрею Воробьеву. По их мнению, главным функциональным назначением этих территорий должно стать сохранение и восстановление уникальных подмосковных аграрно-лесных ландшафтов в долине реки Москвы. «На этих территориях должны быть созданы условия для возобновления ведения сельского хозяйства, для развития экологического и познавательного туризма», — говорится в письме губернатору.

В презентации застройки этого района Рублевки представлены три варианта развития данных территорий: базовый, проект компании «Акрон» Вячеслава Кантора (входит в список Forbes с состоянием $2,3 млрд) и ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы».

Эскиз планировки рассматриваемой территории (вариант Градплана)

Согласно проекту, который будет представлен 24 декабря на общественных слушаниях, планируется застройка участка площадью 2,9 тыс. га. Здесь может появиться новый город до 100 тыс. жителей. В базовом сценарии — застройка около 40% этих территорий, еще 20% придется на коттеджное строительство, 38% не подлежит застройке. На участке предполагается возведение от 2,5 до 8 млн млн кв. м различной недвижимости. На присоединенной к Москве территории на Рублевско-Успенском шоссе в районе Николиной Горы планируется построить около 3 млн кв. м жилья, остальные площади придутся на коммерческую недвижимости. Здесь могут возвести среднеэтажное жилье и таунхаусы, коттеджи, арендное жилье, бизнес-, арт- и медиацентры, мастерские и выставочные павильоны. Проектом также предусмотрено развитие набережных Москвы-реки и прилегающих территорий, создание спортивно-рекреационного и конного парков, говорится в материалах Москомархитектуры.

 

Один из вариантов функционального зонирования территории

Затраты на реализацию данного проекта могут составить более 200 млрд руб., а предполагаемый срок окупаемости рассчитан на восемь-десять лет, говорится в презентации проекта.

Собственники земельных участков

Основными владельцами территорий, на которых после обсуждения возможно масштабное строительство, выступают ОАО «Московский конный завод № 1» (1,2 тыс. га — 38,9% от всей территории), ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» (625 га — 21,3%) и собственники закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФ) «Экселенд» (621,4 га — 21,2%). Об этом говорится в презентации проекта застройки территории, разработанного Москомархитектурой и ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы». Эти ведомства провели комплексный градостроительный анализ развития данного участка. В материалах указанная территория называется участком № 3 внутригородского муниципального образования «Кунцево» Западного административного округа.

В ЗПИФ «Экселенд» (входит в «ВТБ Капитал Управление Активами») были внесены земли, полученные от Объединенной промышленной корпорации (ОПК), принадлежавшей основателю Межпромбанка Сергею Пугачеву, писали ранее «Ведомости».  По данным издания, ОПК еще до кризиса 2008 года заложила около 1,2 тыс. га на Рублево-Успенском шоссе под кредит ВТБ на $2,4 млрд. На этой территории ОПК планировала построить 1 млн кв. м недвижимости, в том числе элитный поселок Грибаново. Но вернуть деньги компания не сумела, поэтому в 2009 году отдала кредитору заложенные участки из расчета $20 тыс. за сотку, сообщало издание.

Расширение территории Москвы состоялось 1 июля 2012 года. В Новую Москву вошли 160 тыс. га на западе от столицы — таким образом, площадь столицы увеличилась более чем в 2,5 раз. В состав Москвы вошли Троицкий и Новомосковский административные округа. Также к столице были присоединены участки под Звенигородом, территория Рублево-Архангельского под международный финансовый центр и инновационный центр «Сколково».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости