Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Австралии закроется последний автомобильный завод 10:09, Бизнес Как путешествуют коммерческие грузы из точки А в пункт Б 10:01, РБК и ВМТП Собчак примет участие в выборах без политической программы 09:52, Политика Глава ЦРУ призвал США подготовиться к скорому удару со стороны КНДР 09:46, Общество Минобороны заявило о признании США применения боевиками в Сирии химоружия 09:42, Политика В «Газпроме» рассказали о пожаре на газопроводе Средняя Азия — Центр 09:42, Общество Вертикальный город: каким будет новый жилой небоскреб в «Москва-Сити» 09:38, Фотогалерея  Пожар на газопроводе в Подмосковье. Фоторепортаж 09:33, Фотогалерея  В Новом Уренгое самолет выкатился за пределы взлетно-посадочной полосы 09:13, Общество Ликсутов рассказал о снижении стоимости поездок на такси в Москве 09:01, Общество «Обувь России» привлекла на IPO около $103 млн 09:00, Бизнес Накануне и в день санации банк «Открытие» купил расписок Qiwi на $90 млн 08:58, Бизнес В Сети появилось видео пожара на газопроводе в Подмосковье после взрыва 08:33, Общество Тиллерсон рассказал о разнице в стиле мышления с Трампом 08:06, Политика В Подмосковье на газопроводе произошел взрыв 08:02, Общество Правительство выделит 2 млрд руб. на шесть самолетов-амфибий Бе-200ЧС 07:26, Общество Глава МИД Финляндии рассказал о перспективах членства страны в НАТО 06:58, Политика В обесточенном на ночь Балтийске восстановили электроснабжение 06:39, Общество CNN рассказал о нежелании RT регистрироваться в качестве иноагента в США 06:26, Политика Крупнейшие компании США решили защитить от Трампа молодых нелегалов 05:40, Общество МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество
Сбербанк займется поисками инвесторов для мегапроекта в Рублево-Архангельском
Материалы по теме Рублево-Архангельское: "город в городе", пока не нужный рынку Как будет выглядеть МФЦ в Рублево-Архангельском
22 мая, 2015 09:37
0
Сбербанк займется поисками инвесторов для мегапроекта в Рублево-Архангельском
Сбербанк начнет поиск инвестиционных девелоперов для своего мегапроекта на западе Новой Москвы, как только будет уточнен проект планировки территорий

До 11 июня градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) планирует рассмотреть проект застройки Рублево-Архангельского, который будет близок к окончательному варианту. После этого сегодняшний владелец проекта Сбербанк начнет поиски инвестиционно-девелоперских компаний для его реализации, — единым лотом или по частям, стало известно «Ведомостям».

Сейчас в проекте Рублево-Архангельского прорабатываются финансовая модель и условия участия инвесторов. «Мы ждем решения, оно позволит начать делить проект на разные этапы и участки. После этого сможем приступить к основной задаче — поиску инвесторов, — рассказал «Ведомостям» близкий к руководству Сбербанка человек. — Предложим и российским, и зарубежным».

Последнее рассмотрение проекта планировки Рублево-Архангельского на ГЗК прошло в апреле 2015 года. Тогда были утверждены технико-экономические показатели, площадь нового строительства — 4,115 млн кв. м, в том числе жилье — 2,63 млн кв. м, офисно-деловая зона — более 806,5 тыс. кв. м, ТРЦ — более 130 кв. м, гостиницы — почти 65 тыс. кв. м, объекты социальной инфраструктуры — около 245 тыс. кв. м, а также гаражи, общественные и парковые зоны. В районе, в котором смогут проживать 66,5 тыс. человек, планируется создать более 76 тыс. рабочих мест. Эти параметры, как утверждают источники «Ведомостей», больше меняться не будут.

«Сейчас осталось доработать архитектурные решения, пишут «Ведомости», ссылаясь на свой источник в мэрии, в частности, необходима высотная доминанта в центре».

Осенью прошлого года проект Рублево-Архангельского подвергся реконцепции. Вместо запланированного ранее финансового центра было решено застроить территорию преимущественно жильем, офисная составляющая при этом была урезана до 0,7–0,8 млн кв. м.

Однако даже эту цифру эксперты при существующей конъюнктуре рынка тогда посчитали слишком завышенной. «Очевидно, что 0,7 млн кв. м офисов в этом проекте, пусть даже в 20-летней перспективе, не будут востребованы, прокомментировал ситуацию «РБК-Недвижимости» старший директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Илья Кузнецов. Удивительно, что в текущих экономических условиях Сбербанк продолжает вкладывать деньги в такой проект».

По мнению Кузнецова, при существовавшей на осень 2014 года геополитической ситуации ни о каком международном финансовом центре, который здесь планировался ранее, речи быть не может.

Идею «Сбербанка» — разбить проект и предложить части разным девелоперам — сегодня будет трудно реализовать на практике, поскольку у всех девелоперов свое понимание, что будет ликвидно, считает коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов. Как он сказал «Ведомостям», основная проблема — как выдержать все это в единой концепции.

В свою очередь глава российского представительства международной инвестиционной компании Rossmils Алексей Могила считает, что один инвестор такой крупный проект не потянет, однако предложение может быть интересно в первую очередь российским компаниям. «Первые интересанты — застройщики жилья экономкласса: группа ПИК, «Крост», «Главмосстрой» и т. д. У них у всех хорошие отношения со Сбербанком, вероятно, банк будет предлагать и ипотеку, и проектное финансирование», — поделился он с «Ведомостями» своим мнением.

Один из проектов планировки Рублево-Архангельского

Рублево-Архангельское — проект комплексного развития территории (КОТ) на западе Новой Москвы в Захарковской пойме Москвы-реки, в пяти километрах от МКАД. Территория застройки — 460 га.

В 2008 году Дмитрий Медведев (в то время президент РФ) предложил построить в России Международный финансовый центр. В 2009 году был утвержден план мероприятий по созданию МФЦ. Решение о локализации МФЦ в Рублево-Архангельском принято в апреле 2013 года на заседании рабочей группы при правительстве РФ под руководством первого зампреда Игоря Шувалова.

Владимир Миронов

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости