Лента новостей
Все новости Недвижимость
Болтон поставил ультиматум армии Венесуэлы 03:33, Политика СМИ сообщили о госпитализации режиссера Георгия Данелии 03:13, Общество Президент Колумбии приказал вернуть в страну грузовики с гумпомощью 03:11, Политика В Петербурге при наезде автомобиля на пешеходов погибли два человека 02:31, Общество Послом Саудовской Аравии в США впервые стала женщина 02:05, Политика В Белграде тысячи людей на акции протеста потребовали отставки Вучича 01:51, Политика Неизвестный пригрозил взорвать АЭС в Ровно и потребовал приезда Порошенко 01:15, Общество МИД Колумбии объявил об отзыве дипломатов из Венесуэлы 00:51, Политика Опубликовано видео с места подрыва автобуса на КПП в Донбассе 00:26, Общество В Техасе разбился грузовой самолет 23 фев, 23:55, Общество Врачи сообщили о гибели двух человек на границе Венесуэлы и Бразилии 23 фев, 23:40, Политика Власти ОАЭ решили простить гражданам $100 млн долгов 23 фев, 23:08, Общество Умер режиссер «Поющих под дождем» Стэнли Донен 23 фев, 22:57, Общество Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 23 фев, 22:57, РБК и Philips Три грузовика с гумпомощью сожгли на границе Колумбии и Венесуэлы 23 фев, 22:32, Политика Венесуэла разорвала дипломатические отношения с Колумбией 23 фев, 22:15, Политика Гуаидо подтвердил проезд первого грузовика c гумпомощью в Венесуэлу 23 фев, 21:40, Политика Двое альпинистов погибли в Швейцарии при восхождении на гору Маттерхорн 23 фев, 21:06, Общество Грузовик с гумпомощью не смог проехать в Венесуэлу и вернулся в Бразилию 23 фев, 20:40, Политика Хет-трик Лионеля Месси принес «Барселоне» волевую победу над «Севильей» 23 фев, 20:36, Спорт Холдинг Баффетта показал худшую прибыль на акцию с 2008 года 23 фев, 20:29, Экономика По Хибинам на машине: по шоссе, гравийке и проселкам без опасности 23 фев, 20:25, РБК и Haval​ В ходе протестов «желтых жилетов» в Париже задержали 14 человек 23 фев, 19:33, Политика «Спартак» завершил зимние сборы серией из шести матчей без побед 23 фев, 19:02, Спорт СМИ сообщили о прибытии Ким Чен Ына на поезде в Китай 23 фев, 18:58, Политика Умер внук «короля Голливуда» Кларк Гейбл 23 фев, 18:54, Общество Строительство линии метро до Троицка завершат к 2023 году 23 фев, 18:29, Общество Баффетт пообещал гигантское приобретение после финансовых потерь 23 фев, 18:16, Бизнес
Свидетели Иеговы заработают $900 млн на недвижимости у Бруклинского моста
Материалы по теме В Нью-Йорке построят самое высокое здание вне Манхэттена В Нью-Йорке перестроят парковку в элитный жилой комплекс В Нью-Йорке построят рекордное количество офисов В Нью-Йорке построят самое дорогое офисное здание в мире
17 фев 2016, 16:58
0
Свидетели Иеговы заработают $900 млн на недвижимости у Бруклинского моста
Штаб-квартира религиозного объединения расположена в престижном районе Бруклин-Хайтс на берегу Гудзона. Купить здесь недвижимость захочет каждый игрок на офисном рынке Манхэттена, считают нью-йорские брокеры
Фото: Imago Stock & People / Global Look Press

В  Нью-Йорке объявлены закрытые торги на право приобрести штаб-квартиру и другую недвижимость общества cвидетелей Иеговы, расположенную около Бруклинского моста, сообщает Bloomberg. Суммарная стоимость активов религиозной организации оценивается в $900 млн, подсчитал по просьбе издания президент нью-йоркской брокерской компании Terra CRG Офер Коэн. Свидетели Иеговы решили продать объекты в Бруклине и переехать в город Уорвик в штате Нью-Йорк в 2017 году.

Штаб-квартира религиозного объединения размещается в офисном комплексе из пяти зданий общей площадью 68 тыс. кв. м в престижном районе Бруклин-Хайтс на берегу Гудзона. Свидетели Иеговы выкупили этот комплекс в 1969 году, прежде здесь находилась фабрика компании Squibb Pharmaceuticals. По наследству от Squibb нынешним собственникам зданий досталась огромная вывеска на крыше: законы Нью-Йорка запрещают устанавливать на крышах щиты большого размера, однако позволяют сохранять их, если они уже были там раньше. Вывеска на штаб-квартире занимает самое заметное место при въезде в Бруклин с Манхэттена — такое расположение увеличивает привлекательность лота для потенциальных покупателей, убеждены риелторы. Объект может стать самым дорогим среди недвижимости иеговистов, считает Коэн: по его мнению, стоимость 1 кв. фута будет колебаться от $500 до $600 (около $6 тыс. за 1 кв. м), что соответствует расценкам Манхэттена.

В последнее время из Манхэттена в Бруклин стали переезжать креативные и технологические компании. Представителей бизнеса привлекают более низкие цены на аренду, близость к жилым кварталам, а также творческая атмосфера района, пишет Bloomberg. Девелоперы активно застраивают Бруклин новыми офисными зданиями, на данный момент площадь офисов в этом районе достигла 1,5 млн кв. м. С 2012 по 2015 год уровень вакантности бруклинских офисов снизился с 10% до 2,5%, сообщает Bloomberg. При этом на Манхэттене доля пустующих офисов удерживается на уровне 10,4%. В ближайшее время в Бруклине будет возведен первый супернебоскреб — так в США называют здания выше 1 тыс. футов (305 м).

Помимо штаб-квартиры религиозного общества, в продажу поступит парковка площадью 12,5 тыс. кв. м в историческом районе DUMBO у Манхэттенского моста. Покупатель мог бы построить на этой территории 93 тыс. кв. м жилой или коммерческой недвижимости, убежден Коэн — стоимость лота он оценил в диапазоне от $225 млн до $325 млн. Также на торги выставлена первая в истории штаб-квартира общества свидетелей Иеговы площадью 14,1 тыс. кв. м 1909 года постройки. Сейчас это здание используется в качестве общежития для прихожан. Корпус возведен на берегу реки в Бруклин-Хайтс, из окон открывается вид на Нью-Йоркскую бухту, где возвышается статуя Свободы. Объект может быть продан только за $90 млн, так как зданию требуется ремонт, а жильцам не хватает кухонь, считают брокеры.

«Весь рынок смотрит на эту сделку как на единственный в жизни шанс, — цитирует Коэна Bloomberg. — Это лучшая часть Бруклина. Купить здесь недвижимость захочет каждый игрок на офисном рынке Манхэттена».

На участие в торгах уже подано несколько десятков заявок от крупнейших девелоперов, землевладельцев Нью-Йорка и компаний, в данный момент не имеющих недвижимости в городе, пишет Bloomberg со ссылкой на собственные источники. Среди желающих приобрести объекты религиозной организации фигурируют собственники небоскребов на Манхэттене Vornado Realty Trust и Silverstein Properties Inc., а также L&L Holding Co, Taconic Investment Partners, Alloy Development и другие. Все претенденты обязались не разглашать условия своего участия в торгах. Срок подачи заявок истек во вторник, 16 февраля.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости