Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава ЦБ Англии предложил заменить доллар новой резервной валютой 23:20, Экономика Сахалинца решили судить из-за добычи песка на «дальневосточном гектаре» 23:05, Общество В Турции задержали виновных в инциденте с российской девочкой 22:31, Общество Лукашенко сообщил о просьбе Зеленского о помощи 22:29, Политика МИД Чехии отреагировал на осквернение памятника маршалу Коневу в Праге 22:12, Политика Новый РБК Quote совместно с ВТБ. Дарим месяц без комиссии за сделки 22:11, Quote В Крыму ответили The Guardian на изменение подписи к снимку с полуострова 22:01, Политика Белоруссия предложила контролировать качество нефти из России 21:58, Бизнес СМИ узнали о шансах двух министров остаться в кабмине Украины 21:45, Политика Автосервисы Autonews: что это и как работает 21:37, Авто Борис Джонсон записал видео с лозунгом «Слава Украине!» 21:37, Политика В Москве перекроют улицы из-за концерта в честь Дня флага России 21:25, Общество Москалькова объяснила визит в Киев «большой и серьезной работой» 21:19, Политика Deutsche Bank оштрафовали за прием на работу родни российских чиновников 21:09, Финансы Mastercard допустила утечку данных 90 тыс. клиентов 21:05, Финансы «Россия» заявила о риске роста цен на авиабилеты из-за действий Пулково 21:02, Бизнес В Анкаре назвали дату визита Эрдогана в Россию 20:43, Политика Бывшему топ-менеджеру РЖД разблокировали продажу лизинговой компании 20:36, Бизнес Минтранс предложит изменить ПДД из-за сегвеев и гироскутеров 20:33, Общество Apple решила запатентовать «умные» часы с поддержкой 5G 20:25, Технологии и медиа Дисквалифицированный за кокаин Кузнецов согласился вернуть медаль ЧМ-2019 20:24, Спорт Сутормин заявил о возможности уйти из «Оренбурга» бесплатно 20:22, Спорт Двое взрослых и ребенок погибли из-за камнепада в Дагестане 20:21, Общество Суд арестовал главу налоговой инспекции в Москве по делу о взятке 20:12, Общество Трамп потребовал от американских компаний уйти из Китая 20:11, Политика Бэкстрем, Зарипов, Зиновьев. Кого из хоккеистов ловили на допинге 19:59, Спорт Власти Москвы объяснили отказ в проведении митингов 31 августа 19:43, Политика Рейс на Superjet по техническим причинам отказались отправлять в Москву 19:43, Общество
В Нью-Йорке построят рекордное количество офисов
Материалы по теме Мировой спрос на коммерческую недвижимость достиг рекордных показателей В Нью-Йорке построят самое дорогое офисное здание в мире Кабинет с видом на планету: сколько стоят офисы в небоскребах Москвы и Нью-Йорка
0
В Нью-Йорке построят рекордное количество офисов
Благодаря новым небоскребам на Манхэттене в 2015 году в городе появится 400 тыс. кв. м офисной недвижимости
Фото: Ryzner Zdenek / CTK / Global Look Press

В  2015 году площадь новых офисных зданий, построенных в Нью-Йорке, достигнет 25-летнего максимума, сообщает Wall Street Journal. По итогам года в городе должны сдать в эксплуатацию 19 зданий с 400 тыс. кв. м офисной недвижимости, из которых 363 тыс. кв. м уже готово. Ожидаемый объем ввода новых площадей превосходит показатели 2014 года на 79%. В последний раз сопоставимые показатели фиксировались в 1990 году, когда на рынок вышло 446 тыс. кв. м офисов.

В 2016 году темпы строительства увеличатся еще сильнее и перекроют 25-летний максимум, утверждает Wall Street Journal со ссылкой на саморегулируемую организацию «Конгресс строителей» (The Building Congress). Эта организация объединяет девелоперов и дизайнеров Нью-Йорка. По данным их отчета, в 2016 году в городе будет сдано в эксплуатацию 502 тыс., а в 2017-м — 455 тыс. кв. м офисов. К 2018 году показатели упадут до 372 тыс. кв. м.

Значительную часть площадей планируется построить на площадке Всемирного торгового центра (ВТЦ) и в новом многофункциональном комплексе «Гудзонские сады» (Hudson Yards) на западе Манхэттена. Этот комплекс включает в себя 14 небоскребов общей площадью 1,6 млн кв. м; территория застройки составит 6,5 га. Возведение нового квартала на берегу реки Гудзон обойдется в $20 млрд. В настоящий момент ни одно здание не завершено. В 2015 году будут готовы две первые офисные башни с переходом между ними, остальные небоскребы достроят к 2018 году.

На месте Всемирного торгового центра, разрушенного 11 сентября 2001 года, появятся шесть офисных зданий. Три небоскреба уже готовы; центральный 1 World Trade Center оказался самым высоким зданием, построенным в 2014 году. Соседняя с ним башня Two World Trade Center станет самым дорогим офисным комплексом в мире — на возведение 408-метрового небоскреба предполагается потратить $4 млрд. В общей сложности с 2014 по 2016 год строительный рынок Нью-Йорка привлечет $100 млрд, спрогнозировал «Конгресс строителей».

Темпы строительства новых офисов в Нью-Йорке непрерывно растут с 2011 года. Исторический минимум по количеству рабочих мест в нью-йоркских офисах был зафиксирован в августе 2009 года. С тех пор число людей, работающих в офисе, увеличилось на 184 тыс., подсчитали в агентстве недвижимости Cushman & Wakefield. По словам старшего управляющего директора Cushman & Wakefield Кена Маккарти, компании стали больше внимания уделять качеству занимаемых офисов, так как это привлекает квалифицированных сотрудников. «В новых зданиях помещается больше людей — это нравится арендаторам», — добавил Маккарти.

Повышенный спрос на новые офисы вызван ростом американской экономики и уверенностью крупного бизнеса в дальнейшем расширении, пишет Wall Street Journal.

В общей сложности в Нью-Йорке представлено 37 млн кв. м офисной недвижимости, рассказал вице-президент американского агентства недвижимости DTZ Ричард Персикетти. Более двух третей от общего объема были построены до 1970 года. Часть из них в ближайшее время планируется отремонтировать. За первое полугодие в Нью-Йорке запустили несколько проектов по реконструкции офисной недвижимости на сумму $1,7 млрд — за аналогичный период прошлого года на такие проекты потратили $1,2 млрд.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости