Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Мытищи возглавили рейтинг городов по обеспеченности торговыми центрами
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Мытищи возглавили рейтинг городов по обеспеченности торговыми центрами

Мытищи опередили Краснодар в рейтинге городов с наибольшей площадью ТЦ на душу населения. Москва не попала в первую десятку
Фото: Sergey Smirnov/Global Look Press
Фото: Sergey Smirnov/Global Look Press

Подмосковные Мытищи возглавили рейтинг российских городов по обеспеченности торговыми центрами (ТЦ) на душу населения, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Здесь на 1 тыс. жителей приходится 907 кв. м в ТЦ. По итогам 2016 года этот показатель превысит 1 тыс. кв. м на 1 тыс. человек благодаря вводу в Мытищах значительного объема новых площадей, прогнозирует Cushman & Wakefield.

Такой темп нового строительства позволил Мытищам опередить предыдущего лидера рейтинга — Краснодар. Столица Кубани заняла второе место с результатом 748 кв. м на 1 тыс. жителей. Тройку лидеров замкнул Сургут, где на каждую 1 тыс. жителей приходится 654 кв. м в ТЦ. Во всех этих городах проживает менее 1 млн человек: население Мытищ составляет 187 тыс., Краснодара — 830 тыс., Сургута — 341 тыс. человек.

Среди городов-миллионников наилучший результат по обеспеченности ТЦ показала Самара, где на 1 тыс. человек приходится 562 кв. м торговых площадей, утверждает Cushman & Wakefield. В общей сложности в первую десятку попали только три города с миллионным населением: на седьмой строчке разместился Нижний Новгород, на восьмой — Екатеринбург. Москва оказалась за пределами первой десятки.

Города России с самой большой концентрацией торговых центров

Место

Город

Обеспеченность ТЦ,

кв. м на 1 тыс. жителей

Численность населения

1

Мытищи

907

187 тыс.

2

Краснодар

748

830 тыс.

3

Сургут

654

341 тыс.

4

Самара

562

1,172 млн

5

Иваново

535

409 тыс.

6

Реутов

526

97 тыс.

7

Нижний Новгород

500

1,268 млн

8

Екатеринбург

477

1,428 млн

9

Оренбург

467

561 тыс.

10

Находка

457

156 тыс.

11

Анапа

456

70 тыс.

12

Белгород

455

387 тыс.

13

Тюмень

438

697 тыс.

По данным Cushman & Wakefield

Среди городов с миллионным населением Москва заняла пятое место: в столице на каждую тысячу жителей приходится 376 кв. м в торговых центрах, указывает Cushman & Wakefield. Санкт-Петербург стал четвертым с результатом в 388 кв. м на 1 тыс. человек. Худший результат среди миллионников показала Пермь, где обеспеченность ТЦ составила 133 кв. м на 1 тыс. жителей.

Рейтинг городов-миллионников России по обеспеченности торговыми центрами

Место

Город

Обеспеченность ТЦ,

кв. м на 1 тыс. жителей

1

Самара

562

2

Нижний Новгород

500

3

Екатеринбург

477

4

Санкт-Петербург

388

5

Москва

376

6

Ростов-на-Дону

342

7

Уфа

336

8

Воронеж

321

9

Челябинск

306

10

Казань

300

11

Волгоград

281

12

Новосибирск

230

13

Омск

221

14

Красноярск

201

15

Пермь

133

По данным Cushman & Wakefield

Наибольшим потенциалом для строительства новых ТЦ в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек обладают Тольятти, Набережные Челны и Саратов, подсчитала международная консалтинговая компания Colliers International. Эксперты пришли к такому выводу после анализа покупательной способности населения во всех населенных пунктах европейской части России с указанным количеством жителей. Так, в перечисленных населенных пунктах жители тратят на покупки от 10 до 20 млрд руб. в месяц, говорится в пресс-релизе Colliers International.

Степень обеспеченности торговыми площадями не всегда является прямым показателем того, что у города хороший потенциал для развития торговой недвижимости, объяснила Маргарита Аристархова из Colliers International. «Город может иметь невысокую насыщенность торговыми площадями, но общий низкий уровень доходов населения и невысокая покупательная способность тормозят развитие качественных ТРЦ и приход в город крупных международных сетей», — рассказала Аристархова.

Одновременно с проникновением крупных торговых центров в города с населением менее 1 млн человек в России возникла тенденция к уменьшению средней площади строящихся ТЦ, выяснила Cushman & Wakefield. Так, к концу года средняя площадь ТЦ с учетом запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2016 году составит 31,1 тыс. кв. м, указывают аналитики. В 2015 году средняя площадь российских ТЦ составляла 35,8 тыс. кв. м, а в 2014 году — 38,3 тыс. кв. м. «В современных реалиях рынка девелоперы постепенно переходят от строительства крупномасштабных проектов к проектам меньшего размера. Строятся не суперрегиональные или региональные торговые центры, а объекты районного масштаба», — говорится в материалах Cushman & Wakefield.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 13:38
Когда откроют станцию метро «Новомосковская»Город, 11:07
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в сентябреЖилье, 10:00
Залог и дисконт: скидки на готовые дома стали выше, чем на котлованеМнения, 02 окт, 18:20
Средний бюджет покупки квартир в новостройках Москвы превысил ₽20 млнЖилье, 02 окт, 14:54
В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. мЖилье, 02 окт, 14:42
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 02 окт, 13:47
Куда звонить, если отключили свет в квартире или домеГород, 02 окт, 12:03
Можно ли снять квартиру в Москве до ₽30 тыс. и как выглядит такое жильеЖилье, 02 окт, 10:50
В Госдуму внесли проект о компенсациях за пострадавшие во время ЧС дачиЗагород, 02 окт, 09:52
Главное Лента