Мытищи возглавили рейтинг городов по обеспеченности торговыми центрами
Подмосковные Мытищи возглавили рейтинг российских городов по обеспеченности торговыми центрами (ТЦ) на душу населения, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Здесь на 1 тыс. жителей приходится 907 кв. м в ТЦ. По итогам 2016 года этот показатель превысит 1 тыс. кв. м на 1 тыс. человек благодаря вводу в Мытищах значительного объема новых площадей, прогнозирует Cushman & Wakefield.
Такой темп нового строительства позволил Мытищам опередить предыдущего лидера рейтинга — Краснодар. Столица Кубани заняла второе место с результатом 748 кв. м на 1 тыс. жителей. Тройку лидеров замкнул Сургут, где на каждую 1 тыс. жителей приходится 654 кв. м в ТЦ. Во всех этих городах проживает менее 1 млн человек: население Мытищ составляет 187 тыс., Краснодара — 830 тыс., Сургута — 341 тыс. человек.
Среди городов-миллионников наилучший результат по обеспеченности ТЦ показала Самара, где на 1 тыс. человек приходится 562 кв. м торговых площадей, утверждает Cushman & Wakefield. В общей сложности в первую десятку попали только три города с миллионным населением: на седьмой строчке разместился Нижний Новгород, на восьмой — Екатеринбург. Москва оказалась за пределами первой десятки.
Города России с самой большой концентрацией торговых центров
|
Место |
Город |
Обеспеченность ТЦ, кв. м на 1 тыс. жителей |
Численность населения |
|---|---|---|---|
|
1 |
Мытищи |
907 |
187 тыс. |
|
2 |
Краснодар |
748 |
830 тыс. |
|
3 |
Сургут |
654 |
341 тыс. |
|
4 |
Самара |
562 |
1,172 млн |
|
5 |
Иваново |
535 |
409 тыс. |
|
6 |
Реутов |
526 |
97 тыс. |
|
7 |
Нижний Новгород |
500 |
1,268 млн |
|
8 |
Екатеринбург |
477 |
1,428 млн |
|
9 |
Оренбург |
467 |
561 тыс. |
|
10 |
Находка |
457 |
156 тыс. |
|
11 |
Анапа |
456 |
70 тыс. |
|
12 |
Белгород |
455 |
387 тыс. |
|
13 |
Тюмень |
438 |
697 тыс. |
| По данным Cushman & Wakefield | |||
Среди городов с миллионным населением Москва заняла пятое место: в столице на каждую тысячу жителей приходится 376 кв. м в торговых центрах, указывает Cushman & Wakefield. Санкт-Петербург стал четвертым с результатом в 388 кв. м на 1 тыс. человек. Худший результат среди миллионников показала Пермь, где обеспеченность ТЦ составила 133 кв. м на 1 тыс. жителей.
Рейтинг городов-миллионников России по обеспеченности торговыми центрами
|
Место |
Город |
Обеспеченность ТЦ, кв. м на 1 тыс. жителей |
|---|---|---|
|
1 |
Самара |
562 |
|
2 |
Нижний Новгород |
500 |
|
3 |
Екатеринбург |
477 |
|
4 |
Санкт-Петербург |
388 |
|
5 |
Москва |
376 |
|
6 |
Ростов-на-Дону |
342 |
|
7 |
Уфа |
336 |
|
8 |
Воронеж |
321 |
|
9 |
Челябинск |
306 |
|
10 |
Казань |
300 |
|
11 |
Волгоград |
281 |
|
12 |
Новосибирск |
230 |
|
13 |
Омск |
221 |
|
14 |
Красноярск |
201 |
|
15 |
Пермь |
133 |
| По данным Cushman & Wakefield | ||
Наибольшим потенциалом для строительства новых ТЦ в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек обладают Тольятти, Набережные Челны и Саратов, подсчитала международная консалтинговая компания Colliers International. Эксперты пришли к такому выводу после анализа покупательной способности населения во всех населенных пунктах европейской части России с указанным количеством жителей. Так, в перечисленных населенных пунктах жители тратят на покупки от 10 до 20 млрд руб. в месяц, говорится в пресс-релизе Colliers International.
Степень обеспеченности торговыми площадями не всегда является прямым показателем того, что у города хороший потенциал для развития торговой недвижимости, объяснила Маргарита Аристархова из Colliers International. «Город может иметь невысокую насыщенность торговыми площадями, но общий низкий уровень доходов населения и невысокая покупательная способность тормозят развитие качественных ТРЦ и приход в город крупных международных сетей», — рассказала Аристархова.
Одновременно с проникновением крупных торговых центров в города с населением менее 1 млн человек в России возникла тенденция к уменьшению средней площади строящихся ТЦ, выяснила Cushman & Wakefield. Так, к концу года средняя площадь ТЦ с учетом запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2016 году составит 31,1 тыс. кв. м, указывают аналитики. В 2015 году средняя площадь российских ТЦ составляла 35,8 тыс. кв. м, а в 2014 году — 38,3 тыс. кв. м. «В современных реалиях рынка девелоперы постепенно переходят от строительства крупномасштабных проектов к проектам меньшего размера. Строятся не суперрегиональные или региональные торговые центры, а объекты районного масштаба», — говорится в материалах Cushman & Wakefield.
Антон Погорельский