Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минстрой решил защитить застройщиков от невыкупленных квартир
Городская недвижимость ,  
0 

Минстрой решил защитить застройщиков от невыкупленных квартир

В новой редакции закона о дольщиках появится пункт, затрудняющий возврат приобретенной квартиры продавцу
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) решило ввести ограничения на возможность вернуть квартиру в новостройке компании-застройщику, сообщает Интерфакс. В настоящий момент покупатели жилья в несданных домах имеют возможность отказаться принять оплаченную квартиру, говорится в заметке. В этом случае дольщик может через суд добиться возврата денег, внесенных в качестве оплаты недостроенной квартиры, сказано в публикации. «Сегодня многие недобросовестные дольщики пользуются этой возможностью», — цитирует Интерфакс директора жилищного департамента Минстроя Никиту Стасишина.

Минстрой попробует заблокировать подобные возвраты новых квартир с помощью поправок в закон № 214, который регламентирует порядок работы девелоперов с дольщиками. В настоящий момент Государственная дума рассматривает законопроект, в котором прописаны эти поправки. Документ прошел первое чтение зимой и теперь дорабатывается для повторного внесения в Госдуму. В пресс-релизе Минстроя говорится, что «из-за отдельных граждан, не желающих принимать квартиры по субъективным причинам, задерживается введение домов в эксплуатацию».

Минстрой также рассчитывает изменить требования к капиталу компаний-застройщиков. В первой редакции поправок к закону № 214 девелоперов хотели обязать положить на банковский счет или вложить в ценные бумаги сумму, равную 5% от средней стоимости всего возводимого компанией жилья. Альтернативным вариантом должен был стать собственный капитал в размере 1 млрд руб. Застройщики раскритиковали это предложение, объяснив, что принятие поправок приведет к банкротству мелких игроков. Перед первым чтением девелоперы потребовали смягчить требования к собственному капиталу застройщиков.

В тот момент парламентарии не отреагировали на призыв девелоперов, однако ко второму чтению законопроекта правила изменятся, информирует Интерфакс. Новым пределом для минимального капитала компании-застройщика может стать отметка в 2,5 млн руб. Такую сумму власти потребуют зафиксировать на депозите или в ценных бумагах у застройщиков, портфель которых не превышает 1,5 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе Минстроя. Для тех, кто строит жилье в пределах 2,5 тыс. кв. м, собственный капитал должен составлять 4 млн руб., в пределах 10 тыс. кв. м — 10 млн руб., 25 тыс. кв. м — 40 млн руб. и так далее. В максимальном варианте Минстрой намерен обязать девелоперов заморозить собственный капитал, равный 1,5 млрд руб. Эта сумма будет действовать для тех компаний, портфель которых превышает 500 тыс. кв. м, заявил Стасишин.

Будет ли законопроект о внесении поправок в закон о дольщиках принят Госдумой, пока неясно. Ранее планировалось, что новые нормы для компаний-застройщиков вступят в силу 1 марта 2016 года, однако соответствующий законопроект до сих пор не получил одобрение Госдумы, указывает Интерфакс.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента