Басманный район занял первое место по стоимости новых элитных квартир
В Москве сменился район-лидер по стоимости квадратного метра в элитных новостройках: самое дорогое новое жилье продается в Басманном районе, выяснили в риелторском агентстве Est-a-Tet. Из-за сокращения предложения за год (с апреля 2015 года по апрель 2016-го) средневзвешенная цена здесь выросла на 44%. Таким образом, Басманный район потеснил с первого места прошлогоднего лидера — Якиманку. Сейчас в Басманном районе, по данным Est-a-Tet, реализуется только один элитный проект — клубная резиденция «Чистые пруды» общей площадью жилья 1,8 тыс. кв. м и по средней цене 1,6 млн руб. за 1 кв. м.
Второе место заняла Якиманка, в продаже здесь находятся четырех жилых комплекса. Самое доступное предложение — квартира площадью 71,2 кв. м в ЖК Palazzo Imperiale, по данным Est-a-Tet, обойдется в 35,6 млн руб. За год средневзвешенная цена «квадрата» снизилась на 38,4% и составила 1,3 млн руб. Третье место в рейтинге Est-a-Tet занял Пресненский район (1,2 млн руб. за 1 кв. м).
Рейтинг стоимости элитного жилья в разных районах Москвы
|
Район |
Количество проектов |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Проект с самым доступным предложением |
Адрес проекта |
Тип |
Минимальный бюджет, млн руб. |
Площадь предложения с минимальным бюджетом |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Басманный |
1 |
1614 |
Клубная резиденция «Чистые пруды» |
Подсосенский пер., д. 3 |
Квартиры |
128 |
74,3 |
|
Якиманка |
4 |
1341 |
ЖК Palazzo Imperiale |
Щетининский пер., вл. 4 |
Квартиры |
35,6 |
71,2 |
|
Пресненский |
4 |
1286 |
Клубный дом «Рахманинов» |
Малый Кисловский пер., д. 3, стр. 1 |
Апартаменты |
33,5 |
48,5 |
|
Хамовники |
17 |
1145 |
ЖК «Садовые кварталы» |
ул. Усачева, вл. 11 |
Квартиры |
28,2 |
68,1 |
|
Тверской |
5 |
1018 |
ЖК «СоветникЪ» |
ул. Большая Дмитровка, д. 7/5, стр. 2 |
Апартаменты |
28,7 |
45 |
|
Мещанский |
2 |
983 |
Клубный дом «Звонарский» |
Звонарский пер., вл. 3/4 |
Квартиры |
83,8 |
128,9 |
|
Таганский |
5 |
972 |
ЖК Royal House on Yauza |
Наставнический пер., вл. 3 |
Квартиры |
24,3 |
70,3 |
|
Арбат |
2 |
965 |
Клубный дом Turandot Residences |
ул. Арбат, д. 24 |
Апартаменты |
91,9 |
122,1 |
|
Донской |
1 |
573 |
ЖК Barkli Residence |
ул. Орджоникидзе, вл. 1 |
Квартиры |
47,3 |
79 |
|
Замоскворечье |
1 |
565 |
Жилой квартал Wine House |
Садовническая ул., вл. 57 |
Апартаменты |
18,1 |
49,7 |
|
Источник: Est-a-Tet |
|||||||
Самые доступные элитные новостройки в столице продаются в Замоскворечье: по данным Est-a-Tet, за год средневзвешенная цена здесь сократилась на 10,5%, до 565 тыс. руб. — на это повлияло увеличение доли апартаментов на рынке. Апартаменты площадью 49,7 кв. м в ЖК Wine House можно купить за 18,1 млн руб. Правда, Wine House — единственная элитная новостройка, которая реализуется в Замоскворечье, отмечается в пресс-релизе агентства.
В большинстве районов с элитным предложением средневзвешенная цена упала за год в связи с вымыванием наиболее ликвидного предложения, а также низкими темпами выхода новых проектов, говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
В то же время в 2016 году девелоперы планируют вывести на рынок 17 элитных жилых комплексов в разных районах Москвы, сообщили ранее компании Knight Frank и Welhome. Такие количество новых проектов — рекорд для столичного рынка недвижимости за последние девять лет.
Ольга Мамаева