Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил о недопустимости поспешного вывода войск из Афганистана 05:19, Политика В США заявили об отсутствии следов кибервмешательства в аварии с эсминцем 04:41, Общество У берегов Японии затонул буксир 04:11, Общество Google представила новую версию Android 03:28, Технологии и медиа В дипломатическом районе Кабула прогремел взрыв 03:24, Общество Автомобиль наехал на группу наблюдавших за солнечным затмением в США 02:48, Общество Fox News сообщил о подписании Трампом новой стратегии по Афганистану 02:17, Политика Клуб «Рабица» в Москве закрылся после возбуждения дела о наркотиках 01:59, Общество После пожара в Ростове возбудили дело об умышленном уничтожении имущества 01:11, Общество На острове Искья в Италии произошло землетрясение 00:59, Общество ИГ опубликовала видеообращение напавшего на людей в Сургуте боевика 00:18, Общество США ответили на прибытие в Литву танкера с СПГ словами «отличный день» 00:14, Экономика Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес
В офисах «Москва-Сити» зафиксировали рекордное падение ставок аренды
Материалы по теме Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» упал в два раза с 2014 года Аренда московских офисов в небоскребах подешевела на 19,5%
14 июн, 2016 14:07
0
В офисах «Москва-Сити» зафиксировали рекордное падение ставок аренды
Причина столь резкого обрушения арендных ставок в деловом центре — переизбыток предложения
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Долларовые арендные ставки на офисы класса А в деловом центре «Москва-Сити» за два года снизились почти в 1,5 раза (38%), с $830 до $520 за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank. Это самое сильное падение стоимости аренды офисов среди всех районов Москвы, утверждают аналитики компании. 

Причина столь резкого обрушения арендных ставок — переизбыток предложения: в 2014 году в «Москва-Сити» было введено порядка 200 тыс. кв. м качественных офисных площадей — рекордно много за всю историю делового квартала, выяснили аналитики Knight Frank. Снижение ставок, номинированных в долларах, увеличило спрос на офисы в «Москва-Сити»: доля свободных площадей здесь снизилась с 44% в 2014 году до 18,6% в 2016-м. «Когда грянул кризис, сильное снижение ставок для такого сложного рынка с избыточным предложением, как «Москва-Сити», было единственным правильным решением. И сейчас ставки вполне конкурентоспособны. Мы наконец увидели крупные сделки как по продаже, так и по аренде, которые рынок ждал больше года», — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А, $ за 1 кв. м в год

 

район

2-й кв. 2014 года

2-й кв. 2015 ГОДА

2-й кв. 2016 года

«Москва-Сити»

830

514

520

Ленинградский деловой район

689

463

467

Павелецкий деловой район

750

606

491

Белорусский деловой район

903

820

652

 Источник: Knight Frank Research

Переизбыток свободных офисных площадей, номинированных в долларах, привел к тому, что с 2014 года собственники стали все чаще предлагать арендаторам рублевые ставки. Во втором полугодии прошлого года около 90% введенных в эксплуатацию офисов класса А предлагалось в российских рублях, тогда как в Павелецком деловой районе — 73%, в Ленинградском деловом районе — 62%, в Белорусском деловом районе — 12%, говорится в сообщении Knight Frank.

Крупнейшими сделками в ММДЦ «Москва-Сити» стали покупка группой ВТБ небоскреба «Евразия», приобретение нефтяной компанией «Транснефть» башни Evolution Tower, а также выкуп московской мэрией нескольких этажей в небоскребе «ОКО».

Ольга Мамаева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости