Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ опубликовали запись переговоров экипажа взорвавшегося танкера Общество, 02:55 Нурмагомедов поблагодарил отца после победы над Гэтжи Спорт, 02:54 Тренер рассказал о заболевании Нурмагомедова свинкой перед боем с Гэтжи Спорт, 02:39 Как в Дагестане отмечали победу Хабиба Нурмагомедова Спорт, 02:33 В Москве суд арестовал замглаву Московской таможни Цуканова Общество, 02:20 Гэтжи назвал Нурмагомедова величайшим бойцом Спорт, 02:05 Роналду обратился к Нурмагомедову после боя с Гэтжи Спорт, 01:52 «Аэрофлот» увеличил частоту полетов в Белоруссию, Швейцарию и на Мальдивы Общество, 01:37 Франция отозвала посла в Турции после слов Эрдогана о Макроне Политика, 01:20 Президент UFC заявил о сломанной ноге Нурмагомедова за три недели до боя Спорт, 01:02 В Саратовской области полиция пресекла массовый конфликт диаспор Общество, 01:01 Джонс уступил Нурмагомедову первое место в общем рейтинге UFC Спорт, 00:41 Макгрегор обратился к Нурмагомедову после объявления о завершении карьеры Спорт, 00:39 СК назвал заказным убийство бизнесмена Петрова Общество, 00:31
В офисах «Москва-Сити» зафиксировали рекордное падение ставок аренды
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В офисах «Москва-Сити» зафиксировали рекордное падение ставок аренды

Причина столь резкого обрушения арендных ставок в деловом центре — переизбыток предложения
Фото:Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Долларовые арендные ставки на офисы класса А в деловом центре «Москва-Сити» за два года снизились почти в 1,5 раза (38%), с $830 до $520 за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank. Это самое сильное падение стоимости аренды офисов среди всех районов Москвы, утверждают аналитики компании. 

Причина столь резкого обрушения арендных ставок — переизбыток предложения: в 2014 году в «Москва-Сити» было введено порядка 200 тыс. кв. м качественных офисных площадей — рекордно много за всю историю делового квартала, выяснили аналитики Knight Frank. Снижение ставок, номинированных в долларах, увеличило спрос на офисы в «Москва-Сити»: доля свободных площадей здесь снизилась с 44% в 2014 году до 18,6% в 2016-м. «Когда грянул кризис, сильное снижение ставок для такого сложного рынка с избыточным предложением, как «Москва-Сити», было единственным правильным решением. И сейчас ставки вполне конкурентоспособны. Мы наконец увидели крупные сделки как по продаже, так и по аренде, которые рынок ждал больше года», — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А, $ за 1 кв. м в год

 

район

2-й кв. 2014 года

2-й кв. 2015 ГОДА

2-й кв. 2016 года

«Москва-Сити»

830

514

520

Ленинградский деловой район

689

463

467

Павелецкий деловой район

750

606

491

Белорусский деловой район

903

820

652

 Источник: Knight Frank Research

Переизбыток свободных офисных площадей, номинированных в долларах, привел к тому, что с 2014 года собственники стали все чаще предлагать арендаторам рублевые ставки. Во втором полугодии прошлого года около 90% введенных в эксплуатацию офисов класса А предлагалось в российских рублях, тогда как в Павелецком деловой районе — 73%, в Ленинградском деловом районе — 62%, в Белорусском деловом районе — 12%, говорится в сообщении Knight Frank.

Крупнейшими сделками в ММДЦ «Москва-Сити» стали покупка группой ВТБ небоскреба «Евразия», приобретение нефтяной компанией «Транснефть» башни Evolution Tower, а также выкуп московской мэрией нескольких этажей в небоскребе «ОКО».

Ольга Мамаева

Главное Найти квартиру Лента