Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Джокович проиграл в матче Олимпиады за бронзу Спорт, 12:33 Опасности «длинного COVID». Самое актуальное о пандемии на 31 июля Общество, 12:29 Один человек погиб и девять пострадали при взрыве в шахте в Донбассе Общество, 12:14 Туристический потенциал регионов России. Карта РБК и Сбер, 12:08 В какие рестораны пойти на этих выходных в Москве Стиль, 12:06 На синей ветке московского метро началось тестирование оплаты «по лицу» Технологии и медиа, 11:51 Эрдоган объявил Анталью зоной бедствия Общество, 11:48 Число заразившихся COVID в России выросло третий день подряд Общество, 11:44 Российские теннисистки проиграли матч за бронзу в парном разряде Спорт, 11:39 Уголовное дело о хулиганстве завели в Москве после массовой драки Общество, 11:28 В ЛНР на два месяца отменили комендантский час Политика, 11:26 В России продлили упрощенный порядок регистрации безработных Общество, 11:23 Выезжай за рамки: как внедорожник создал новую философию РБК и Volkswagen, 11:22 РФС перенес матчи сборной России по футболу из-за коронавируса Спорт, 11:14
В офисах «Москва-Сити» зафиксировали рекордное падение ставок аренды
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В офисах «Москва-Сити» зафиксировали рекордное падение ставок аренды

Причина столь резкого обрушения арендных ставок в деловом центре — переизбыток предложения
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

Долларовые арендные ставки на офисы класса А в деловом центре «Москва-Сити» за два года снизились почти в 1,5 раза (38%), с $830 до $520 за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank. Это самое сильное падение стоимости аренды офисов среди всех районов Москвы, утверждают аналитики компании. 

Причина столь резкого обрушения арендных ставок — переизбыток предложения: в 2014 году в «Москва-Сити» было введено порядка 200 тыс. кв. м качественных офисных площадей — рекордно много за всю историю делового квартала, выяснили аналитики Knight Frank. Снижение ставок, номинированных в долларах, увеличило спрос на офисы в «Москва-Сити»: доля свободных площадей здесь снизилась с 44% в 2014 году до 18,6% в 2016-м. «Когда грянул кризис, сильное снижение ставок для такого сложного рынка с избыточным предложением, как «Москва-Сити», было единственным правильным решением. И сейчас ставки вполне конкурентоспособны. Мы наконец увидели крупные сделки как по продаже, так и по аренде, которые рынок ждал больше года», — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А, $ за 1 кв. м в год

 

район

2-й кв. 2014 года

2-й кв. 2015 ГОДА

2-й кв. 2016 года

«Москва-Сити»

830

514

520

Ленинградский деловой район

689

463

467

Павелецкий деловой район

750

606

491

Белорусский деловой район

903

820

652

 Источник: Knight Frank Research

Переизбыток свободных офисных площадей, номинированных в долларах, привел к тому, что с 2014 года собственники стали все чаще предлагать арендаторам рублевые ставки. Во втором полугодии прошлого года около 90% введенных в эксплуатацию офисов класса А предлагалось в российских рублях, тогда как в Павелецком деловой районе — 73%, в Ленинградском деловом районе — 62%, в Белорусском деловом районе — 12%, говорится в сообщении Knight Frank.

Крупнейшими сделками в ММДЦ «Москва-Сити» стали покупка группой ВТБ небоскреба «Евразия», приобретение нефтяной компанией «Транснефть» башни Evolution Tower, а также выкуп московской мэрией нескольких этажей в небоскребе «ОКО».

Ольга Мамаева

Главное Найти квартиру Лента