Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мединский счел домашний арест Серебренникова «очень печальной ситуацией» 18:08, Общество В Петербурге оштрафовали на 150 тыс. руб. активиста за акцию у Смольного 18:03, Общество «Система» обжалует решение о взыскании по иску «Роснефти» 136 млрд руб. 17:57, Общество Михалков назвал ситуацию вокруг Серебренникова «кукольной истерикой» 17:55, Общество В Минске согласовали перемирие в Донбассе 17:53, Политика Суд взыскал с АФК «Система» 136 млрд руб. в пользу «Роснефти» 17:48, Бизнес Серебренникова доставили в квартиру для отбывания домашнего ареста 17:34, Общество У ликвидированных в Ингушетии боевиков нашли склад боеприпасов 17:32, Общество Падение потребительских цен остановилось после трех недель 17:30, Экономика Речные пляжи, лес, протуберанцы: чем необычен московский район Кунцево 17:29, Город Германия выдаст России сбившего насмерть пешехода водителя Mercedes 17:27, Общество «Татнефть» сменит главу банка «Зенит» 17:15, Финансы Сервис аренды автомобилей Hertz решил уйти из России 17:14, Бизнес МВД опубликовало видео задержания подозреваемого в убийстве на ГАЗе 17:13, Общество Германия вывезла все свое золото из Франции 17:06, Экономика Испания выдала России обвиняемого в создании ОПГ 17:01, Общество Разработчики раскрыли характеристики YotaPhone 3 16:55, Технологии и медиа Франция выразила обеспокоенность ситуацией вокруг Серебренникова 16:53, Общество Иван Бородин: «Несмотря на кризис, рынок фитнеса в России растет» 16:53, Партнерский материал Михалков ушел из совета Фонда кино из-за «безответственности» руководства 16:51, Общество В Новой Москве построят торговый центр по проекту британских архитекторов 16:47, Город Минобороны вывело на орбиту малый спутник-инспектор 16:46, Общество Защита Серебренникова обжалует домашний арест 16:32, Общество «Транснефть» подаст кассационную жалобу на решение по спору со Сбербанком 16:25, Экономика Нетаньяху пообещал Путину всеми способами защитить Израиль от Ирана 16:24, Политика В Басманном суде задержали журналиста Анну Наринскую 16:13, Общество Легионер «Спартака» договорился об уходе из клуба 16:13, Спорт Польша утвердила увеличение военного бюджета на $55 млрд за 15 лет 16:10, Политика
Аренда московских офисов в небоскребах подешевела на 19,5%
Материалы по теме Уровень вакантности московских офисов поставил новый рекорд Офисы в Москве становятся зданиями-призраками
15 окт, 2015 11:00
0
Аренда московских офисов в небоскребах подешевела на 19,5%
По итогам третьего квартала 2015 года средняя арендная ставка за 1 кв. м. снизилась до $785. В конце прошлого года аналогичные помещения можно было снять по $976 за 1 кв. м
Фото: Наталия Колесникова / AFP

С  начала года стоимость аренды офисных площадей в небоскребах Москвы опустилась на 19,5% — до $785 за 1 кв. м., подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. В декабре прошлого года ставка равнялась $976 за 1 кв. м. В третьем квартале 2015 года падение составило 7,6% относительно второго квартала, когда стоимость аренды в столичных высотках оценивалась компанией в $850 за 1 кв. м.

В мировом рейтинге Knight Frank Москва занимает восьмое место в списке городов с самой дорогой офисной недвижимостью в небоскребах. Российская столица удерживается на восьмой строчке с прошлого года. Первую позицию сохранил Гонконг. «Высокая стоимость офисной аренды в небоскребах Гонконга обусловлена дефицитом земельных ресурсов в городе, что вынуждает девелоперов «конвертировать воздух в здания», строя высотные объекты», — говорится в пресс-релизе Knight Frank. В тройке лидеров также присутствуют Нью-Йорк и Токио.

В настоящее время основной объем предложений на рынке офисной недвижимости в небоскребах столицы сосредоточен в бизнес-квартале «Москва-Сити». Здесь в эксплуатацию введено уже 780 тыс. кв. м офисов. До конца года суммарная площадь возрастет на 160 тыс. кв. м, так как будет достроено самое высокое здание в Европе — башня «ОКО». В данный момент в «Москве-Сити» пустуют 26% офисных помещений, до конца года уровень вакантности возрастет до 36%, прогнозируют в Knight Frank. В абсолютном выражении площадь невостребованных офисов в небоскребах Москвы составляет 200 тыс. кв. м.

За первые полгода 2015 года Москва поставила рекорд среди мировых столиц по темпам падения арендных ставок на офисную недвижимость: с декабря 2014-го по июль 2015 года цены опустились на 12%. В это же время офисы в Пекине подешевели на 1%, а в Лондоне подорожали на 11%.

Ставки офисной аренды в мировых небоскребах за второй квартал 2015 года

 

Город

Ставки аренды,
за кв. м/год

Динамика арендных ставок,

конец 2014г. — 2-й кв. 2015г., %

1

Гонконг

$2747

1,9%

2

Нью-Йорк

$1645

2,0%

3

Токио

$1344

3,4%

4

Лондон

$1311

10,7%

5

Сан-Франциско

$1129

8,2%

6

Сингапур

$1002

1,2%

7

Сидней

$930

0,7%

8

Москва

$850

-12,0%

9

Бостон

$806

0,0%

10

Лос-Анджелес

$784

0,0%

11

Шанхай

$782

5,3%

12

Чикаго

$731

4,6%

13

Пекин

$720

-1,0%

14

Париж

$610

1,9%

15

Франкфурт

$572

0,0%

16

Мумбай

$559

1,3%

17

Мельбурн

$497

0,0%

18

Дубай

$468

0,0%

19

Мадрид

$414

3,3%

20

Тайбэй

$398

0,0%

Источник: Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank, Sumitomo Mitsui Trust Research Institute

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости