Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ответственность бизнеса: как компании продвигают ЗОЖ Зеленая экономика, 10:50 CNN узнал о сроках высылки российских дипломатов из США в рамках санкций Политика, 10:46 Президент «Лиги цифровой экономики» — об основных трендах на рынке ИТ Партнерский материал, 10:45 Начальника тюменского ГИБДД поймали на взятках за права без экзаменов Общество, 10:44 Риелторы назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья Недвижимость, 10:37 Двуликие Reverso: 90 лет легенде часового дела Jaeger-LeCoultre РБК Стиль и JLC, 10:29 Роскачество признало качественными спортивные костюмы Putin Team Общество, 10:29 В Свердловской области нашли останки пятерых погибших при пожаре детей Общество, 10:27 Россиянин уступил нокаутом в первом раунде титульного боя One FC. Видео Спорт, 10:22 Российский рынок акций открылся резким снижением на фоне угрозы санкций Инвестиции, 10:17 Автообмен и штрафы: что нового в отчетности КИК Pro, 10:17 Синицина и Кацалапов заняли первое место в ритм-танце на командном ЧМ Спорт, 10:09 Кравчук объяснил слова о готовности стрелять по российским парашютистам Политика, 10:09 РФПИ договорился о производстве вакцины «Спутник V» в Корее Общество, 10:09
Аренда московских офисов в небоскребах подешевела на 19,5%
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Аренда московских офисов в небоскребах подешевела на 19,5%

По итогам третьего квартала 2015 года средняя арендная ставка за 1 кв. м. снизилась до $785. В конце прошлого года аналогичные помещения можно было снять по $976 за 1 кв. м

С  начала года стоимость аренды офисных площадей в небоскребах Москвы опустилась на 19,5% — до $785 за 1 кв. м., подсчитали в международном агентстве недвижимости Knight Frank. В декабре прошлого года ставка равнялась $976 за 1 кв. м. В третьем квартале 2015 года падение составило 7,6% относительно второго квартала, когда стоимость аренды в столичных высотках оценивалась компанией в $850 за 1 кв. м.

В мировом рейтинге Knight Frank Москва занимает восьмое место в списке городов с самой дорогой офисной недвижимостью в небоскребах. Российская столица удерживается на восьмой строчке с прошлого года. Первую позицию сохранил Гонконг. «Высокая стоимость офисной аренды в небоскребах Гонконга обусловлена дефицитом земельных ресурсов в городе, что вынуждает девелоперов «конвертировать воздух в здания», строя высотные объекты», — говорится в пресс-релизе Knight Frank. В тройке лидеров также присутствуют Нью-Йорк и Токио.

В настоящее время основной объем предложений на рынке офисной недвижимости в небоскребах столицы сосредоточен в бизнес-квартале «Москва-Сити». Здесь в эксплуатацию введено уже 780 тыс. кв. м офисов. До конца года суммарная площадь возрастет на 160 тыс. кв. м, так как будет достроено самое высокое здание в Европе — башня «ОКО». В данный момент в «Москве-Сити» пустуют 26% офисных помещений, до конца года уровень вакантности возрастет до 36%, прогнозируют в Knight Frank. В абсолютном выражении площадь невостребованных офисов в небоскребах Москвы составляет 200 тыс. кв. м.

За первые полгода 2015 года Москва поставила рекорд среди мировых столиц по темпам падения арендных ставок на офисную недвижимость: с декабря 2014-го по июль 2015 года цены опустились на 12%. В это же время офисы в Пекине подешевели на 1%, а в Лондоне подорожали на 11%.

Ставки офисной аренды в мировых небоскребах за второй квартал 2015 года

Город

Ставки аренды,
за кв. м/год

Динамика арендных ставок,
конец 2014г. — 2-й кв. 2015г., %

1

Гонконг

$2747

1,9%

2

Нью-Йорк

$1645

2,0%

3

Токио

$1344

3,4%

4

Лондон

$1311

10,7%

5

Сан-Франциско

$1129

8,2%

6

Сингапур

$1002

1,2%

7

Сидней

$930

0,7%

8

Москва

$850

-12,0%

9

Бостон

$806

0,0%

10

Лос-Анджелес

$784

0,0%

11

Шанхай

$782

5,3%

12

Чикаго

$731

4,6%

13

Пекин

$720

-1,0%

14

Париж

$610

1,9%

15

Франкфурт

$572

0,0%

16

Мумбай

$559

1,3%

17

Мельбурн

$497

0,0%

18

Дубай

$468

0,0%

19

Мадрид

$414

3,3%

20

Тайбэй

$398

0,0%

Источник: Knight Frank, Newmark Grubb Knight Frank, Sumitomo Mitsui Trust Research Institute

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента