Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Названы города РФ с самым доступным жильем
Все новости Недвижимость
Лента новостей 2:22 МСК
В Турции прошла новая волна массовых увольнений госслужащих Политика, 01:39 Бастрыкин поручил проверить застройку Молодинского поля в Подмосковье Общество, 01:13 Порошенко лишил автора плана по аренде Крыма украинского гражданства Политика, 00:35 Минобороны привлекло 26 тыс. военнослужащих к тушению пожаров в Сибири Общество, 00:27 СМИ сообщили о найденных обломках разбившегося на Кубе самолета Общество, 29 апр, 23:36 На борту разбившегося на Кубе самолета Ан-26 были военные Политика, 29 апр, 23:33 Военнослужащий США погиб в районе Мосула Политика, 29 апр, 23:03 СМИ узнали о введении плана «Перехват» после стрельбы на юге Москвы Общество, 29 апр, 22:15 На Кубе разбился пассажирский самолет Ан-26 Общество, 29 апр, 21:45 Министр по Brexit назвал грядущие переговоры с ЕС «сложнейшими в жизни» Политика, 29 апр, 21:32 Боевики ИГ ликвидировали лидера «Талибана» в Пакистане Общество, 29 апр, 21:28 Власти Турции назвали причину блокировки «Википедии» в стране Общество, 29 апр, 20:54 Путин выразил соболезнования главе Киргизии в связи с жертвами оползня Общество, 29 апр, 20:21 Полиция задержала пятерых подозреваемых в нападении на Варламова Политика, 29 апр, 20:00 Путин назначил главу «Росатома» Лихачева членом набсовета «Роскосмоса» Бизнес, 29 апр, 19:51 Москва прокомментировала размещение ПРО США в Польше и Румынии Политика, 29 апр, 19:26 Пять человек погибли в результате ДТП в Липецкой области Общество, 29 апр, 19:19 Полиция Петербурга отчиталась о прошедшей акции «Открытой России» Политика, 29 апр, 19:08 «Открытая Россия» подвела итоги акции против нового срока Путина Политика, 29 апр, 18:44 МИД России назвал условия возобновления соглашения по плутонию с США Политика, 29 апр, 18:38 СМИ узнали про дело о халатности при теракте против инспектора метро Общество, 29 апр, 18:23 Электричка столкнулась с бетономешалкой на Ставрополье Общество, 29 апр, 18:18 МИД обвинил США и НАТО в курсе на «сдерживание» России Политика, 29 апр, 17:52 Пострадавшие после пожара в Бурятии получат матпомощь по 10 тысяч рублей Общество, 29 апр, 17:29 В Москве и Петербурге прошли акции «Открытой России». Фоторепортаж Фотогалерея, 29 апр, 17:26 Киев заявил об отказе Интерпола объявить Яценюка в розыск Политика, 29 апр, 17:10 Ле Пен и занявший пятое место Дюпон-Эньян создали коалицию Политика, 29 апр, 16:46 Порошенко заявил об удачном испытании украинского ракетного комплекса Политика, 29 апр, 16:34
2 фев 2016, 14:20
Названы города РФ с самым доступным жильем
Фото: ИТАР-ТАСС/ Анатолий Струнин
Жители Магадана, Брянска, Мурманска, Ставрополя, Махачкалы, Тюмени, Петропавловска-Камчатского и Челябинска могут накопить на жилье, откладывая 100% своих доходов, за четыре года

Магадан возглавил рейтинг самых доступных крупных городов России по соотношению средней стоимости жилья к средней зарплате в регионе. Для того чтобы купить квартиру в столице Колымы, местному жителю потребуется 3,1 года. Такие данные получены в результате исследования, которое провели аналитики сети агентств недвижимости «Century 21 Россия» по запросу «РБК-Недвижимости».

В пятерку городов с самым доступным для местного населения жильем, по версии «Century 21 Россия», также вошли Брянск и Мурманск (по 3,5 года), Ставрополь (3,7) и Махачкала (3,8).

Магадан занял первое место в рейтинге из-за высокого уровня среднего дохода — порядка 32 тыс. руб. на человека, объяснил руководитель отдела аналитики «Century 21 Россия» Кирилл Котриков. При этом в регионе высокая стоимость жилья — около 60 тыс. руб. за 1 кв. м при средней цене по России 50 тыс. руб. за 1 кв. м, добавил он. «Что касается двух столиц, то они оказались в конце списка. Коэффициент доступности жилья (КДЖ) для Санкт-Петербурга составил 6,6 года, для Москвы — 8,4 года», — рассказал аналитик.

Региональные центры России с самым доступным жильем

Город

КДЖ

Магадан

3,1

Брянск

3,5

Мурманск

3,5

Ставрополь

3,7

Махачкала

3,8

Тюмень

3,8

Петропавловск-Камчатский

3,9

Челябинск

3,9

Курск

4,2

Пермь

4,2

Орел

4,2

Липецк

4,3

Смоленск

4,3

Самара

4,3

Майкоп

4,3

Вологда

4,3

Краснодар

4,4

Сыктывкар

4,4

Тамбов

4,4

Источник: «Century 21 Россия»

Как считали

Существует несколько методов определения уровня доступности жилья. «Наиболее популярным и общепринятым является разработанный ООН метод расчета КДЖ, — уточнил Кирилл Котриков. — Он рассчитывается как отношение медианной стоимости объекта к медианному доходу домохозяйства за год. Величина КДЖ соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на стандартное жилье при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на его приобретение».

В Российской Федерации используется аналогичная ООН методика, и коэффициент доступности жилья рассчитываются по формуле:

КДЖ= (СРС*54 кв. м )/(СДД*12 мес.*3),

где:

СРС — средняя стоимость 1 кв. м жилья,

54 кв. м — федеральный стандарт социальной нормы площади жилья, рассчитанный исходя из количества квадратных метров, необходимых для комфортного проживания одного человека (18 кв. м), умноженных на средний размер домохозяйства (средний размер домохозяйства в России — три человека);

СДД — средний душевой доход.

«Существенным недостатком этого метода является использование средних душевых доходов вместо медианных, что значительно завышает показатель, — отметил руководитель отдела аналитики «Century 21 Россия». — При составлении нашего рейтинга данные учитывались по медианным доходам населения».

Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости