Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год

В мае 2023 года объем предложения в элитных новостройках Старой Москвы составил 1,27 тыс. лотов. Это на 43,4% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2%), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%), уточняют в компании.

Первое место по объему предложения занимает Якиманка (232 лота). Второе место у Пресненского района (201 объект), на третьей позиции район Хамовники (200 лотов). В первую пятерку рейтинга также входят районы Раменки (154 объекта) и Тверской (113 лотов). Наименьший объем элитного первичного предложения в Мещанском районе (10 объектов).

Районы Старой Москвы. Предложение жилья в элитных новостройках в мае 2023 года

Данные: «Метриум»

Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила в мае 1,67 млн руб. Это на 4,8% превосходит показатель мая прошлого года. Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте, по статистике компании, зафиксирована в районе Якиманка (2,27 млн руб.), на втором месте район Тверской (2,18 млн руб.), на третьем — Басманный (2,15 млн руб.), на четвертом — Хамовники (1,78 млн руб.), замыкает первую пятерку Мещанский район (1,74 млн руб.). Далее следуют:

• Замоскворечье — 1,67 млн руб.;
• Красносельский — 1,62 млн руб.;
• Пресненский — 1,33 млн руб.;
• Раменки — 1,31 млн руб.;
• Таганский — 1,3 млн руб.;
• Арбат — 1,18 млн руб.;
• Хорошево-Мневники — 1,16 млн руб.;
• Дорогомилово — 1,11 млн руб.

«Спрос на новостройки в элитном сегменте остается невысоким. Такая ситуация обусловлена временным перераспределением потребительской активности с первичного рынка на вторичный», — комментирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

По данным Intermark Real Estate, в марте 2023 года на рынке высокобюджетных новостроек Москвы было заключено 70 сделок. Это в 2,5 раза (+156%) больше февральского показателя и на 54% — от общего количества сделок в первом квартале текущего года.