Новостройки Ипотека Апартаменты Страхование
Вернуться
Московские застройщики объявили о повышении цен на квартиры
Девелоперы говорят о низкой покупательной способности и боятся поднимать цены выше чем на 3%
Комментарии
Автор: Михаил Метцель/ТАСС

новостройки москвы
квартиры до 40 кв.м квартиры до 75 кв.м квартиры от 100 кв.м
Ряд московских и подмосковных девелоперов публично объявили о повышении цен на новостройки. Пресс-релизы о росте цен в сентябре распространили компании «Донстрой», «Сити-XXI век» и «Ривер Парк». Намерение повысить цены «РБК-Недвижимости» подтвердили и другие девелоперы: стоимость квадратного метра в среднем выросла на 2% (в разных проектах — от 0,8% до 3%).

 

В каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены

 

О повышении на 1% стоимости квартир во второй очереди в проекте «Ривер Парк» (строится в районе Нагатинского затона) сообщил застройщик «Речников Инвест». Минимальная стоимость квартиры-студии теперь начинается от 5 млн руб., трехкомнатной квартиры — от 11,4 млн руб.

 

Компания «Донстрой» объявила о намерении повысить цену «квадрата» в новом, шестом корпусе квартала «Сердце Столицы» на 3 тыс. руб. Это не первая коррекция цен в сентябре — в начале месяца застройщик уже поднимал стоимость «квадрата» на 5 тыс. руб.

 

В начале сентября в плановом режиме на 1,5% выросла стоимость в ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской» (застройщик ГК «Мортон»). В Мортонграде «Бутово» на 3% подорожали малометражные квартиры. В октябре девелопер планирует поднять стоимость в трех первых корпусах микрорайона «Жемчужина Зеленограда».

 

Девелопер «Химки Групп» в сентябре повысил стоимость 1 кв. м во всех четырех проектах спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск».

 

До конца года «Интеко» планирует по графику повысить цены на 7% на два своих объекта — «Садовые кварталы» и Balchug Viewpoint, сообщили в пресс-службе застройщика.

 

О повышении цен заявили и в компании ЦНН, которая возводит ЖК «Царицыно». «Плановое повышение цен у нас всегда происходит два раза в месяц: в первых числах и в середине. Стоимость растет как на квартиры, так и на машино-места и коммерческую недвижимость. Коэффициент повышения в среднем составляет 0,8–1%, эта цифра варьируется в зависимости от рыночной ситуации», — рассказал директор компании ЦНН Денис Лелин.

 

Строительный холдинг ГВСУ «Центр» в сентябре планово увеличил на 1–2% цены в ЖК «Ольгино Парк», сдача которого запланирована в декабре этого года. «Однако по другим проектам мы не планируем повышать стоимость до первой декады октября», — сказала генеральный директор агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти» (входит в холдинг) Татьяна Чернышова.

 

В жилых комплексах «Люберцы 2016» и «Внуково 2016» застройщик «Самолет Девелопмент» за последние два месяца несколько раз корректировал цены: они выросли на 13–15 тыс. руб. — до 85 тыс. руб. за 1 кв. м.

Строители называют осеннее повышение цен запланированным. Они объясняют его переходом проектов в более высокую стадию готовности.

Изменение цен в московских новостройках происходит планово — на основе маркетинговых данных и общей стратегии продаж, говорит генеральный директор компании «Мортон-Инвест» Антон Скорик. «Наш анализ показывает, что даже сегодня — на фоне кризиса — рост стоимости 1 кв. м с момента начала строительства до его завершения может достигать 50%, если компания изначально выводит проект на рынок по очень низкой цене и затем постепенно повышает ее в плановом режиме», — уточняет он.

Многие застройщики за МКАД весной и летом отказывались от плановых повышений, а многие из-за слабого спроса не поднимали цены с начала года. «Но прошло почти три квартала и, как говорится, держаться нет больше сил. Себестоимость строительства растет, в стране все дорожает, и только в недвижимости цены оставались стабильными в рублях, а в долларах упали до исторического минимума», — объясняет партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Застройщики очень осторожны, когда заявляют о росте цен этой осенью, говорит генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова. Строители, по ее словам, хорошо осознают, что покупательная способность сегодня снижена. «В нашем проекте на данном этапе однокомнатные квартиры подорожали на 25–30 тыс. руб., трехкомнатные — не более чем на 60 тыс. руб. Думаю, что повышение в пределах 1% не станет причиной отказа покупателей от сделки», — надеется топ-менеджер «Ривер Парка».

Впрочем, в Московском регионе есть новостройки, цены на которые не повышаются из-за низкого спроса и высокой конкуренции. «За МКАД (Москва, Новая Москва, Московская область) в радиусе 5–10 км потенциала для увеличения цен по мере строительства почти нет, так как выбор доступного жилья очень большой, соответственно, высока конкуренция», — считает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

Читайте также ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова Бюджет покупки самых доступных новостроек в Москве упал на четверть ИТАР-ТАСС/ Вячеслав Прокофьев От 2 млн рублей: риелторы составили топ-20 самых дешевых новостроек Новой Москвы Общее количество новостроек в Москве (в пределах МКАД), по данным компании «Миэль», составляет 261 корпус в 109 проектах. В продаже в столице находится около 18,7 тыс. новых квартир (их общая площадь 1,38 млн кв. м). Средневзвешенная цена предложения московских новостроек составляет 233,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Новой Москве новостройки стоят в среднем 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в материалах «Миэля».

В Московской области покупка квартиры в новостройке в среднем обойдется, по информации аналитического отдела девелоперской компании ОПИН, в 82,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Владимир Миронов

теги: новостройки, цены, Подмосковье, Новая Москва, Москва

Комментарии
Вернуться
На Главную страницу
В раздел «Городская недвижимость»
Забыли пароль?
Через несколько минут новый пароль будет отправлен вам на почту.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам новый пароль
Email
Введите код с картинки
Обновить
Не пришло письмо
с активацией?
Через несколько минут вам придет письмо с активацией.
Перейти на главную
Просто введите Email и мы вышлем вам письмо повторно
Email
Введите код с картинки
Обновить
Система Orphus