Рост цен усилился: где сильнее всего подорожало жилье в Подмосковье
В августе рост цен на рынке вторичного жилья Московской области усилился: положительная динамика наблюдалась в 28 городах из 32 исследуемых, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Для сравнения, в июле жилье подорожало в 26 городах, еще в одном городе была околонулевая динамика.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в августе 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений.
Пятерка лидеров по росту цен на жилье в Подмосковье
Согласно данным SRG, сильнее всего вторичное жилье подорожало в Ивантеевке — на 3%, до 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
На втором месте по росту цен на жилье оказался Долгопрудный — в нем средняя цена 1 кв. м за месяц повысилась на 2,8%, до 267,6 тыс. руб. Третье место занял город Пушкино, где жилье подорожало в среднем на 2,6%, до 177,3 тыс. руб. за «квадрат».
В пятерку городов с самым подорожавшим жильем в августе также вошли Видное (+2,5%, до 210,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Красногорск (+2,5%, до 273,4 тыс. руб.).
Минимальный рост цен на вторичное жилье в последний месяц лета был зафиксирован в Домодедово — на 0,1%, до 182,3 тыс. руб. за «квадрат».
Топ-10 городов Подмосковья с самым подорожавшим жильем в августе
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Ивантеевка | 164,9 | +3% |
| Долгопрудный | 267,6 | +2,8% |
| Пушкино | 177,3 | +2,6% |
| Видное | 210,2 | +2,5% |
| Красногорск | 273,4 | +2,5% |
| Апрелевка | 199,4 | +2,4% |
| Звенигород | 170,5 | +2% |
| Подольск | 166,7 | +2% |
| Королев | 195,1 | +1,8% |
| Жуковский | 184,2 | +1,8% |
Данные: SRG
Где в Подмосковье цены снизились
Число городов с подешевевшим жильем в августе оказалось меньше — по данным SRG, отрицательная динамика наблюдалась в четырех городах Московской области. Сильнее всего квартиры от собственников подешевели в Железнодорожном — на 1,6%, до 175,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В число городов, где вторичка в августе подешевела, попали также:
- Электросталь — снижение на 0,8%, до 126,9 тыс. руб. за 1 кв. м,
- Можайск — на 0,6%, до 126,8 тыс. руб. за 1 кв. м,
- Раменское — на 0,1%, до 172,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
По данным SRG, в августе, как и в июле, рост цен на вторичном рынке наблюдался во всех 12 административных округах Москвы. В среднем за месяц он составил от 0,6 до 2,8% в зависимости от столичного округа.
