ИИ определил города Подмосковья с самым подорожавшим жильем в июле
В июле вторичное жилье среди крупных городов Московской области сильнее всего подорожало в Жуковском — на 2,8%, до 181 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Города — лидеры по росту цен в Подмосковье
Согласно изученной статистике рост цен на квартиры от собственников в июле наблюдался в 26 подмосковных городах из 32 исследуемых. В среднем за месяц повышение составило от 0,1% до 2,8%. Помимо Жуковского одну из самых высоких ценовых динамик на вторичное жилье в июле показал Реутов. Там цены за месяц повысились на 2,5%, до 276,9 тыс. руб. за «квадрат».
На третьем месте оказался Звенигород, где средняя цена 1 кв. м в июле увеличилась на 2,4%, до 167 тыс. руб. Четвертым по росту цен на вторичку в июле стал Домодедово — там средняя цена 1 кв. м выросла на 2,1%, до 182,2 тыс. руб.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в июле 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений.
Пятерку городов Подмосковья с самым подорожавшим жильем в июле замыкают сразу два города — Долгопрудный и Можайск. В них средняя цена «квадрата» увеличилась почти на 2%, до 260,3 тыс. и 127,5 тыс. руб. соответственно.
Минимальный рост цен (+0,1%) на вторичке среди городов Подмосковья в июле был зафиксирован в Воскресенске. К августу средняя цена 1 кв. м готового жилья в этом городе оценивается в 102,4 тыс. руб.
Еще в одном городе — в Коломне — цены за месяц почти не изменились (-0,03%). В этом подмосковном городе средняя цена «квадрата» на начало августа составила 122,4 тыс. руб.
Где в Подмосковье вторичка подешевела
Согласно статистике, в пяти городах Московской области вторичка подешевела. Для сравнения, в июне таких городов было четыре. Сильнее всего стоимость «квадрата» готового жилья в июле уменьшилась в Пушкине и Сергиевом Посаде — примерно на 1,8%, до 172,7 тыс. и 149,8 тыс. руб. соответственно. Отрицательная динамика цены 1 кв. м также наблюдалась:
- в Орехово-Зуево — на 0,8%, до 109 тыс. руб.,
- Раменском — на 0,5%, до 172,3 тыс. руб.,
- Ивантеевке — на 0,3%, до 160,1 тыс. руб.
По итогам первого полугодия 2026 года вторичное жилье подрожало во всех 32 крупных городах Подмосковья. Цены за полгода в них выросли от 0,2% до 6,3%. Лидером по росту цен тогда стал Долгопрудный (+6,3% за полгода). Второе место занял город Раменское (+5,1%), третье — Солнечногорск (+4,7%).
