В Москве во всех округах второй месяц подряд отмечен рост цен на жилье
В августе, как и в июле, рост цен на вторичном рынке наблюдался во всех 12 административных округах Москвы. В среднем за месяц он составил от 0,6 до 2,8% в зависимости от столичного округа, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
По данным SRG, в апреле цены на вторичку снижались в пяти округах Москвы. С мая по июнь отрицательная динамика была только в Центральном административном округе (ЦАО). В июле таких локаций не осталось. В августе ситуация сохранилась — цены на жилье повысились во всех частях Москвы.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 12 округах Москвы в августе 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Впервые статистика по столичным округам была представлена в июле 2025 года.
Где вторичка подорожала сильнее всего
Сильнее всего в последний месяц лета вторичка подорожала в Северо-Западном административном округе (СЗАО) — на 2,8%, до 448,9 тыс. руб. На втором месте оказался Южный административный округ (ЮАО), где средняя цена 1 кв. м повысилась за месяц почти на 2,6%, до 398,4 тыс. руб.
На третьем месте — Юго-Восточный административный округ (ЮВАО). В этой локации средняя цена «квадрата» готового жилья повысилась на 2,2%, до 373,2 тыс. руб.
В топ-5 таких округов также вошли Северный административный округ (САО) и Новомосковский административный округ (НАО). В них средняя стоимость 1 кв. м вторички увеличилась на 2,1 и 2%, до 446,5 тыс. и 314,4 тыс. руб. соответственно.
Меньше всего среди столичных округов вторичка в августе подорожала в Восточном административном округе (ВАО) — на 0,6%, до 369,2 тыс. руб.
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Северо-Западный административный округ (СЗАО) | 448,9 | +2,8% |
| Южный административный округ (ЮАО) | 398,4 | +2,6% |
| Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) | 373,2 | +2,2% |
| Северный административный округ (САО) | 446,5 | +2,1% |
| Новомосковский административный округ (НАО) | 314,4 | +2% |
| Троицкий административный округ (ТАО) | 213,3 | +1,3% |
| Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) | 403 | +1,2% |
| Западный административный округ (ЗАО) | 494,5 | +1,1% |
| Центральный административный округ (ЦАО) | 825,2 | +1,1% |
| Зеленоградский административный округ (ЗелАО) | 294,2 | +0,9% |
| Северо-Восточный административный округ (СВАО) | 385,2 | +0,9% |
| Восточный административный округ (ВАО) | 369,2 | +0,6% |
Для сравнения: в июле в тройке лидеров по росту цен были локации с самым доступным жильем — это Зеленоград, Троицкий административный округ (ТАО) и Восточный административный округ (ВАО). А меньше всего в июле жилье подорожало в Западном административном округе (ЗАО) — на 0,2%.
