Доля договоров с эскроу на рынке новостроек Москвы приблизилась к 100%
За июль в структуре продаж новостроек Москвы доля сделок с использованием счетов-эскроу выросла на 1,9 п.п и достигла 98,5%. Это стало максимальным показателем за всю прошедшую часть 2026 года, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.
Общее количество договоров долевого участия (ДДУ), заключенных с использованием счетов эскроу, тоже выросло — на 2,3% за месяц и составило в июле почти 6,7 тыс.
Особенности сделок по эскроу
Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора:
— Подавляющее большинство проектов реализуются с использованием счетов эскроу. Этот механизм гарантирует дольщикам возврат вложенных средств при расторжении договора участия в долевом строительстве, что существенно снижает инвестиционные риски. Банковский мониторинг финансового состояния застройщиков и экономических показателей проектов, а также контроль за перечислением средств создают дополнительные гарантии того, что дома и деловые центры будут построены.
Итоги первых семи месяцев 2026-го
Несмотря на то что в последние три месяца спрос на новостройки в Москве (в том числе — на ДДУ по эскроу) растет, а доля сделок с использованием эскроу стабильно высока, на более длинных отрезках времени показатели снизились на фоне общего снижения спроса на новостройки.
Так, по данным Росреестра, по итогам января—июля 2026 года:
- доля ДДУ с эскроу в структуре всех сделок в новостройках Москвы составила 97,1% (против 98,6% годом ранее);
- количество сделок по эскроу снизилось еще существеннее — на 30,9%, примерно до 44,4 тыс. ДДУ в первые семь месяцев этого года, пояснили в ведомстве.
По данным Мосгосстройнадзора, в столице осталось 29 объектов долевого строительства общей площадью 1,2 млн кв. м, которые возводят по так называемой старой схеме, то есть без применения счетов эскроу.
