«Дом.РФ» оценил подорожание новостроек в России за 2025 год
Цены на новостройки в России в 2025 году в среднем выросли на 10,2%. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Индекс учитывает цены всех фактических сделок по договорам долевого участия, показывая таким образом номинальное изменение цен без учета инфляции. Он подсчитывается для 68 регионов России.
Пока данных по инфляции за 2025 год нет, поэтому точно оценить, насколько строящееся жилье подорожало в реальном выражении, сложно, отметили в «Дом.РФ». «Но и не дожидаясь этого, можно предположить, что цены на первичку выросли сильнее, чем в среднем по всей экономике. Ведь уже за 11 месяцев прошлого года квадратный метр в новостройках с учетом инфляции подорожал на 2,9%», — указали аналитики.
Согласно индексу цен, новостройки в прошлом году подорожали в большинстве исследуемых регионов (в 66 из 68). Сильнее всего новостройки в 2025 году подорожали:
- в Курской области — на 35,1%,
- Москве — на 22,5%,
- Севастополе — на 17,8%,
- Удмуртской Республике — на 15%,
- Московской области — на 14,8%.
Снизились цены на строящееся жилье только в Архангельской области (-1,63%) и Хакасии (-0,8%), подсчитали аналитики.
В 2026 году решающее влияние на рынок жилья будет оказывать скорость снижения ключевой ставки, пояснили в институте жилищного развития.
По данным SRG, в 2025 году единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жилье в 2025 году снизились, оказался Новокузнецк. За прошлый год вторичка в этом сибирском городе подешевела в среднем на 2%. В остальных 49 исследуемых городах вторичка за 2025 год подорожала. Лидером по росту цен на жилье стала Махачкала (+25%). В тройку лидеров по росту цен на вторичное жилье за прошлый год вошли Курск (+24%) и Ижевск (+16%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
