В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми и дорогими кладовыми
Максимальная медианная стоимость кладовых помещений среди российских регионов в начале 2026 года отмечена в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. За пределами столичных регионов в лидерах Республика Татарстан и Свердловская область, следует из предоставленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков «Домклик».
Медианная стоимость кладовой в Москве, по данным «Домклик», составляет 1,5 млн руб., в Подмосковье — 890 тыс. руб. В Петербурге кладовые чуть дешевле — в среднем 749 тыс. руб. за помещение. Эксперты обращают внимание, что площади кладовых также отличаются от региона к региону — так, в столице это 4,6 кв. м, в Московской области — 4,7 кв. м, в Санкт-Петербурге — 5 кв. м.
В Татарстане кладовые продаются в среднем за 582 тыс. руб. (площадь — 6,2 кв. м), в Свердловской области — за 525 тыс. руб. (площадь — 4,4 «квадрата»).
Минимальная стоимость кладовых, по данным «Домклик», среди российских регионов отмечена в Волгоградской (290 тыс. руб., 4,8 кв. м) и Калининградской (290 тыс. руб., 5,1 кв. м) областях, а также в Республике Башкортостан (310 тыс. руб., 4 кв. м).
Как считали
Статистика приводится по объявлениям на витрине «Домклик», актуальным на середину января 2025 и 2026 годов. Учитывались кладовые помещения внутри ЖК, а также отапливаемые склады площадью до 10 кв. м. «Рынок кладовых крайне неоднороден, — поясняют в «Домклик». — Это могут быть как запланированные в проекте площади внутри корпусов ЖК, так и разгороженные на малые площади склады в промышленных зонах или переоборудованные подвальные помещения домов старой застройки. Тем не менее для всех них прослеживаются общие тенденции».
Также в исследовании были использованы данные об ипотечных выдачах «Сбера» на покупку кладовых помещений.
Самые просторные кладовые помещения представлены в Приморском крае и Республике Татарстан (по 6,2 «квадрата»), указывается в исследовании. В топе регионов — лидеров по этому показателю также Нижегородская область (5,4 кв. м), Самарская и Калининградская области (по 5,1 кв. м). Минимальная площадь — в Воронежской области (3,5 кв. м), Новосибирской области, Ставропольском крае и Республике Башкортостан (по 4 кв. м).
В исследовании «Домклик» отмечается, что за год — с середины января 2025 года по середину января 2026-го — цены на кладовые в России выросли на 5%, что несколько ниже темпов инфляции. «С учетом инфляции можно констатировать, что в реальном выражении стоимость таких помещений осталась неизменной», — отмечают эксперты, связывая это со снижением спроса на фоне увеличения предложения.
Снижение спроса на кладовые в 2025 году также отмечали аналитики bnMap.pro. По их данным, основной спад спроса пришелся на объекты Новой Москвы, однако и в старых границах города спрос значительно сократился. Аналитики связывают это с общим снижением интереса к недвижимости на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и указывают, что кладовые остаются дополнительным форматом недвижимости, в отличие от жилья и даже апартаментов. В bnMap.pro также фиксируют снижение интереса к машино-местам.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»