В «Домклик» оценили спрос на ипотеку с маткапиталом в 2025 году
С января по конец ноября 2025 года в России было совершено примерно 160 тыс. ипотечных сделок с привлечением ипотечного капитала — на треть больше показателей аналогичного периода 2024-го, следует из предоставленного редакции исследования аналитического центра «Домклик». Статистика приводится по ипотечным сделкам с использованием материнского капитала, совершенным заемщиками Сбербанка.
Доля ипотечных сделок с маткапиталом по предварительным итогам января — ноября превысила 30%, годом ранее указывалось 20%, уточнили в «Домклик».
В исследовании отдельно рассматриваются регионы — лидеры по сделкам с применением этой субсидии. В 2025 году топ-3 таких регионов составили Тамбовская область (41,8%). В тройку лидеров также вошли Ставропольский край (40,4%) и Ростовская область (40,1%). Показатели существенно выше средних по стране также отмечены в Пензенской (39%), Орловской (38,7), Псковской (38,5%) и Воронежской (38,4%) областях.
В исследовании указывается, что показатели заметно ниже среднероссийского уровня в основном отмечены в регионах Дальнего Востока (Приморский край, Магаданская область и Камчатский край), а также в субъектах со сравнительно высокой стоимостью недвижимости — в первую очередь это Москва (20,9%) и Московская область (24,3%).
Портрет покупательницы жилья в ипотеку с маткапиталом
На основе статистики ипотечных сделок Сбербанка в 2025 году эксперты «Домклик» составили портрет женщины, использующей маткапитал при покупке недвижимости, Учитывались следующие параметры: медианный возраст заемщицы, медианный ежемесячный доход, а также стоимость недвижимости, которую она оформила с помощью материнского капитала.
«Среднестатистической маме с детьми, решившей взять ипотеку в 2025 году, 33 года, она зарабатывает около 82 тыс. руб. в месяц. Медианная стоимость недвижимости, которую мама с детьми берет в ипотеку, составляет 5,8 млн руб.», — приводится в исследовании условный портрет заемщицы.
В «Домклик» отмечают, что усредненный возраст мало отличается в зависимости от региона: в основном это 32–34 года. Разброс по уровню дохода и стоимости приобретаемой недвижимости более существенный. Самая высокая стоимость жилья, купленного в ипотеку с применением материнского капитала в 2025 году, отмечена в следующих регионах:
- в Москве — 9,1 млн руб.;
- в Московской области — 7,4 млн руб.;
- в Санкт-Петербурге — 7,1 млн руб.;
- в Краснодарском крае — 7 млн руб.;
- в Новосибирской области — 6,5 млн руб.
Минимальные показатели — в Челябинской (4,7 млн руб.), Самарской (4,8 млн руб.), Волгоградской (4,9 млн руб.) областях, Республике Башкортостан (5,1 млн руб.) и Воронежской области (5,2 млн руб.).
Программа материнского капитала действует в России с 2007 года, она неоднократно продлевалась, на момент публикации срок действия — до 2030 года. Размер субсидии индексируется ежегодно с 1 февраля, сейчас это 690,2 тыс. руб. на первого ребенка и 912,1 тыс. руб. — на второго.
С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России будет проиндексирован на 6,8%, выплаты составят 737,2 тыс. руб. и 974,1 тыс. руб. соответственно.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»