Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жилье

Район Текстильщики стал первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве

В октябре 2025 года наибольший рост на жилье в столичных новостройках массового сегмента пришелся на Текстильщики

Фото: Evgeniia Primavera / Shutterstock / FOTODOM

Район Текстильщики занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента за месяц. В октябре 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 434,1 тыс. руб. Это на 11,8% больше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Лидерство Текстильщиков управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет тем, что в единственном местном проекте массового сегмента девелопер значительно сократил размер дисконта.

Второе место с ростом цен на 10,9% занял район Гольяново (до 390,3 тыс. руб.), на третьей позиции оказался район Марьино с ростом за месяц на 8,6%, до 416 тыс. руб.

Лидеры по росту цен на массовое жилье

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Текстильщики / ЮВАО	434,1	+11,8%

Гольяново / ВАО	390,3	+10,9%

Марьино / ЮВАО	416	+8,6%

Отрадное / СВАО	389,6	+6,5%

Люблино / ЮВАО	341,4	+6,4%

Митино / СЗАО	294,9	+5,7%

Крюково / ЗелАО	271,9	+5,2%

Перово / ВАО	488,6	+4,7%

Очаково-Матвеевское / ЗАО	546,1	+4,5%

Некрасовка / ЮВАО	257,7	+4,5%

Данные: «Метриум»

Четвертое место с ростом на 6,5% занял район Отрадное (до 389,6 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Люблино (+6,4%, до 341,4 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

По данным CORE.XP, на московском рынке новостроек в пределах МКАД предложения жилья комфорт-класса за год сократилось на 41%. В октябре 2025 года в столичных новостройках массового сегмента в продаже было представлено 6,6 тыс. лотов (316,2 тыс. кв. м), или 20% от общего предложения. Столь существенное сокращение предложения комфорт-класса в границах МКАД аналитики объясняют градостроительной политикой Москвы.

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в октябре

Недвижимость