Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в октябре

Западный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичное жилье

В октябре 2025 года первую тройку по подорожанию столичных новостроек составили Западный, Восточный и Зеленоградский округа

Зеленоград (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

Западный АО занял в октябре 2025 года первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в данной локации составила 740 тыс. руб., что на 5,4% больше показателя сентября.

Лидерство ЗАО по темпам роста цен за месяц в bnMAP.pro объясняют сокращением количества проектов комфорт-класса в локации.

Второе место с ростом на 3,1% разделили Восточный (до 429,1 тыс. руб.) и Зеленоградский (до 302,9 тыс. руб.) округа. Третье место занял Северо-Восточный АО (+2,6%, до 502,7 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в округах в октябре

Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ЗАО	740	+5,4%

ВАО	429,1	+3,1%

ЗелАО	302,9	+3,1%

СВАО	502,7	+2,6%

СЗАО	591,7	+2,5%

ЮВАО	433,9	+2,3%

ЮЗАО	529,2	+2,2%

САО	527,6	+2,2%

НАО	320,8	+2,2%

ЮАО	568,3	+1,4%

ЦАО	1 935	+0,7%

ТАО	263,3	–0,6%

Данные: bnMAP.pro

Четвертое место занял Северо-Западный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с сентябрем на 2,5%, до 591,7 тыс. руб. На пятом месте рейтинга с ростом цен за месяц на 2,3% оказался Юго-Восточный АО (до 433,9 тыс. руб.).

Снижение цен отмечено только в Троицком АО (минус 0,6%, до 263,3 тыс. руб.).

На начало ноября 2025 года группы «ПИК», «Самолет» и «А101» лидируют по объемам строящегося жилья в Москве. А десятка крупнейших столичных застройщиков возводит 9,43 млн кв. м, в совокупности на них приходится 52,9% в общем портфеле строящихся жилых проектов в Москве.

Число переуступок квартир в новостройках Москвы резко снизилось

Недвижимость