Названы районы Москвы с самым доступным жильем в новостройках

Некрасовка стала первой в рейтинге районов Москвы по доступности жилья

В третьем квартале 2025 года жилье по самым низким для Москвы ценам предлагалось в новостройках в районах Некрасовка, Бибирево и Капотня

Некрасовка (Фото: Chapurin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM)

Некрасовка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек в третьем квартале 2025 года. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этой локации составила 192,6 тыс. руб., что является наименьшим показателем по столице, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Лидерство Некрасовки в bnMAP.pro объясняют тем, что в локации нет активной застройки, а в экспозиции осталось небольшое количество лотов в двух бюджетных проектах.

На втором месте по доступности новостроек оказался район Бибирево, где средняя цена «квадрата» составила 242,2 тыс. руб. На третьей позиции — Капотня со средней ценой 1 кв. м 244,8 тыс. руб.

Районы Москвы с самыми бюджетными новостройками

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
Некрасовка / ЮВАО	192,6	+1,4%

Бибирево / СВАО	242,2	–1,3%

Капотня / ЮВАО	244,8	+0,5%

Косино-Ухтомский / ВАО	250	+0,7%

Лосиноостровский / СВАО	250,1	–28,2%

Северное Измайлово / ВАО	272	+5,1%

Крюково / ЗелАО	275,6	+5,3%

Митино / СЗАО	281,9	–6,7%

Измайлово / ВАО	288,2	–9,2%

Молжаниновский / САО	292,6	+8,9%

Источник: bnMAP.pro

В первую пятерку также вошли районы Косино-Ухтомский (250 тыс. руб. за 1 кв. м) и Лосиноостровский (250,1 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняют в bnMAP.pro.

В августе 2025 года, по данным bnMAP.pro, самое доступное жилье на первичном рынке Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Новогиреево и Бибирево.

Спрос на новостройки Москвы снизился за год почти на 15%

Недвижимость