Эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки в России на треть
В августе 2025 года на первичном рынке жилья в России было зарегистрировано 45,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с прошлым годом продажи увеличились на треть (+33%), а относительно июля текущего года — на 5%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Авито Недвижимости», которые проанализировали данные госкомпании «Дом.РФ».
Почему растет спрос на новостройки
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»:
— Рынок первичного жилья демонстрирует помесячный рост, активно компенсируя спад второй половины 2024 года. Увеличение сделок на треть год к году в том числе говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Сегодня рынок довольно выраженно реагирует на любые изменения в ипотечной политике, и мы видим, что проникновение ипотеки в сделках с новостройками также растет. Девелоперы при этом действуют осторожно и не наращивают объемы строительства нового жилья, что является позитивным сигналом для долгосрочной стабильности рынка.
Рост числа сделок зафиксирован в большинстве регионов страны, утверждают аналитики. В регионах с большими объемами строительства самый высокий рост продаж за месяц отмечен:
- на 13%, до 3 тыс. ДДУ — в Санкт-Петербурге;
- на 7%, до 2,7 тыс. ДДУ — в Краснодарском крае;
- на 5%, до 2,1 тыс. ДДУ — в Свердловской области;
- по 3% — в Москве (до 6,6 тыс. ДДУ) и в Московской области (до 3,5 тыс. ДДУ).
По объему заключенных сделок с января по август этого года первичный рынок по-прежнему отстает от результатов 2024 года, однако разрыв постепенно снижается. Если в июле 2025 года он составлял 22%, то по итогам августа снизился до 17%. При этом совокупная выручка застройщиков достигла 3 млрд руб., говорится в исследовании. Столичный регион продолжает доминировать, формируя почти половину денежного оборота рынка при более высокой стоимости квадратного метра, отметили в «Авито Недвижимости».
В отличие от спроса на новостройки интерес россиян к строительству частного жилья рухнул. За год он упал в семь — десять раз, отмечали эксперты из «Дом.РФ» и Ассоциации деревянного домостроения. Такую же ситуацию фиксируют и загородные застройщики. Причина — в высоких ипотечных ставках и счетах эскроу, которые с весны этого года применяются при строительстве частного жилья подрядчиками.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
