Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ
Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 28 июля по 3 августа 2025 года снизились, потеряв в среднем от 1,36 п.п. до 2 п.п. в зависимости от сегмента, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция.
- Согласно отчету, средневзвешенная ставка на рынке новостроек за анализируемую неделю снизилась на 1,4 п.п., до 23,05%.
- На вторичном рынке средневзвешенная ставка снизилась на 1,52 п.п., до 23,05%.
Ставки за неделю заметно сократились и в сегменте покупки и строительства загородного жилья.
- Средневзвешенная ставка при покупке готового дома за рассматриваемый период уменьшилась на 1,36 п.п., до 24,5%.
- Средневзвешенная ставка при строительстве дома уменьшилась еще сильнее — на 2,2 п.п., до 22,31%.
Как считали
Средние ставки по рыночным программам и их динамику определяют еженедельно на основе ставок предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.
Новый раунд снижения ставок по рыночной ипотеке начался после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых, которое произошло 25 июля. На неделе с 28 июля по 3 августа сразу несколько крупных банков скорректировали ставки по рыночным ипотечным программам, среди них Сбербанк, банк «Дом.РФ», Альфа-банк, Т-банк, Абсолют Банк, «Уралсиб».
Аналитики, опрошенные «РБК Недвижимостью», заранее прогнозировали новый раунд уменьшения ставок после решения регулятора. Причем они отмечали, что снижение может составить больше 2 п.п., на которые опустилась ключевая ставка. Однако для полноценного восстановления спроса, по мнению аналитиков, ставки по ипотеке должны опуститься гораздо сильнее — минимум до 15% годовых.
В июне средние ставки по ипотеке в топ-20 банках по жилищному кредитованию уменьшались несколько раз. Диапазон снижения варьировался от 0,3 п.п. до 2,2 п.п. в зависимости от сегмента кредитования.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
