Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку
Жилье ,  
8 530 
Эксклюзив

Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку

В первом квартале 2025 года наибольшее снижение цен на вторичное жилье в Москве пришлось на районы Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок
Хамовники
Хамовники (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

Хамовники стали первыми в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место заняло Замоскворечье со снижением за квартал на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 5,45% оказался Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 251,2 тыс. руб.

Четвертая позиция со снижением на 3,17% досталась Мещанскому району (до 436,1 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (–2,72%, до 502,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
Хамовники ЦАО 722 675,6 –6,42%
Замоскворечье ЦАО 513,5 485,3 –5,49%
Метрогородок ВАО 265,7 251,2 –5,45%
Мещанский ЦАО 450,4 436,1 –3,17%
Тверской ЦАО 516,6 502,5 –2,72%
Донской ЮАО 351,5 342,6 –2,53%
Раменки ЗАО 439,2 428,4 –2,45%
Покровское-Стрешнево СЗАО 291 284,3 –2,3%
Пресненский ЦАО 534,7 523,5 –2,09%
Хорошево-Мневники СЗАО 341,8 334,8 –2,04%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Сейчас цены на вторичном рынке стабильны, предложение не растет, поэтому незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов. В первом квартале картина такая, возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок (–3,8%), Донской (–2,1%) и Хамовники (–1,7%).

Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах
Недвижимость
Нижний Новгород

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 10:40
Кристина Недря, Stone: «Рынок офисов склоняется в сторону арендодателей»Город, 10:06
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом кварталеЖилье, 09:32
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 09:17
Дом как проводник чувственности: чем удивит новый квартал в СокольникахГород, 09:00
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в Санкт-ПетербургеДеньги, 00:01
Главное Лента