Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве
Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в феврале этого года предлагались в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня
Некрасовка
Некрасовка (Фото: Julia Ar / Shutterstock / FOTODOM)

В феврале 2025 года Восточный район, как и месяц назад, стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 200,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте по доступности готового жилья район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203,1 тыс. руб. На третьем — Капотня со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 203,9 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинг районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за месяц
Восточный ВАО 200,1 –0,4%
Бирюлево Западное ЮАО 203,1 –0,2%
Капотня ЮВАО 203,9 –0,3%
Некрасовка ЮВАО 207,1 +0,3%
Бирюлево Восточное ЮАО 214,3 +0,1%
Южное Бутово ЮЗАО 218,1 –0,1%
Ивановское ВАО 222,4 +0,3%
Вешняки ВАО 222,5 +0,3%
Косино-Ухтомский ВАО 225 +0,1%
Ярославский СВАО 225 –0,1%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Лидерство Восточного района по доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет плохой транспортной доступностью. Ближайшая станция метро — «Щелковская» — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках. Свою роль в ценообразовании играет и жилой фонд, который сильно изношен, полагает эксперт, хотя в районе есть и современные дома.

По данным «Инком-Недвижимости», в конце 2024 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин поручил подготовить план развития рынка арендного жилья в РоссииЖилье, 15:02
Путин рекомендовал регионам повысить собираемость оплаты за ЖКУЖилье, 14:40
Путин поручил кабмину и ЦБ снизить риски банкротства застройщиковЖилье, 14:30
Создать свою историю: клубный комплекс «Рождественка 8» в сердце МосквыЖилье, 11:56
Морской стиль, ванна-пруд и зеркала: как создать зону для отдыха на дачеДизайн, 11:15
Останкинский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-классаЖилье, 10:30
Какие страны выбирают для отпуска летом и как выросли цены на проживаниеЖилье, 09:41
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливатьЖилье, 22 мая, 15:51
Мэрия показала, как будет выглядеть парк «Сокольники» после реконструкцииГород, 22 мая, 15:22
В Альпах возвели самую высокую в мире башню, напечатанную на 3D-принтереЗагород, 22 мая, 13:17
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовое жилье в апрелеЖилье, 22 мая, 11:55
Квартира за полцены: скидки на новостройки в Москве в мае достигли 55–60%Жилье, 22 мая, 10:15
Главное Лента