Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве

Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в феврале этого года предлагались в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

Некрасовка (Фото: Julia Ar / Shutterstock / FOTODOM)

В феврале 2025 года Восточный район, как и месяц назад, стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 200,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте по доступности готового жилья район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203,1 тыс. руб. На третьем — Капотня со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 203,9 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинг районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале 2025 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽	Динамика за месяц
Восточный	ВАО	200,1	–0,4%

Бирюлево Западное	ЮАО	203,1	–0,2%

Капотня	ЮВАО	203,9	–0,3%

Некрасовка	ЮВАО	207,1	+0,3%

Бирюлево Восточное	ЮАО	214,3	+0,1%

Южное Бутово	ЮЗАО	218,1	–0,1%

Ивановское	ВАО	222,4	+0,3%

Вешняки	ВАО	222,5	+0,3%

Косино-Ухтомский	ВАО	225	+0,1%

Ярославский	СВАО	225	–0,1%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Лидерство Восточного района по доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет плохой транспортной доступностью. Ближайшая станция метро — «Щелковская» — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках. Свою роль в ценообразовании играет и жилой фонд, который сильно изношен, полагает эксперт, хотя в районе есть и современные дома.

По данным «Инком-Недвижимости», в конце 2024 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Какие квартиры на вторичном рынке сложно продать в 2025 году

Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье

Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и области