Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах
В марте 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 140 тыс. руб., что на 0,7% больше февральского показателя. За месяц на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, на вторичном рынке зафиксирован рост активности, связанный с адаптацией покупателей к рыночным условиям. На сделки стали чаще выходить люди с наличными средствами, которые ранее находились в ожидании изменений в ипотечном кредитовании.
«Поскольку политика Банка России остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это стало мотивацией более не откладывать покупку. Также в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд», — говорит Белокуров.
- Первое место в рейтинге городов-миллионников с показателем роста медианной цены на вторичное жилье за месяц на 1,4% разделили Краснодар (до 122 тыс. руб.) и Нижний Новгород (до 139 тыс. руб.).
- Второе место с ростом медианной цены на 1,3% заняла Пермь, где медианная цена «квадрата» на вторичном рынке зафиксирована на отметке 102 тыс. руб.
- На третьей позиции с месячным ростом на 1,2% оказался Новосибирск, где медианная цена 1 кв. м составила 122 тыс. руб.
- Четвертое место с ростом на 0,7%, разделили Уфа (до 121 тыс. руб.) и Москва (до 355 тыс. руб.).
- Замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (+0,6%, до 123 тыс. руб.).
Снижения средней медианной цены 1 кв. м в марте не зафиксировано ни в одном городе-миллионнике, уточняется в сообщении.
Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников
| Город | Медианная цена 1 кв. м в марте 2025 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Краснодар | 122 000 | +1,4% |
| Нижний Новгород | 139 000 | +1,4% |
| Пермь | 102 000 | +1,3% |
| Новосибирск | 122 000 | +1,2% |
| Уфа | 121 000 | +0,7% |
| Москва | 355 000 | +0,7% |
| Екатеринбург | 123 000 | +0,6% |
| Волгоград | 96 000 | +0,5% |
| Челябинск | 98 000 | +0,5% |
| Воронеж | 105 000 | +0,5% |
| Казань | 184 000 | +0,5% |
| Омск | 106 000 | +0,4% |
| Санкт-Петербург | 213 000 | +0,4% |
| Ростов-на-Дону | 121 000 | +0,3% |
| Красноярск | 123 000 | +0,3% |
| Самара | 116 000 | +0,2% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
По данным «Яндекс Недвижимости», в феврале этого года рейтинг российских мегаполисов с наибольшим ростом медианной цены 1 кв. м по сравнению с январем возглавили Казань (+1,9%), Воронеж (+1,5%) и Челябинск (+1,3%).
По данным «Дом.РФ», в 2024 году число проданных квартир и готовых домов на вторичном рынке жилья по сравнению с 2023 годом сократилось примерно на 850 тыс. единиц, до 1,59 млн, а приток средств — на 3,1 трлн руб., до 6,7 трлн руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
